【2026年版】山口県で空き家の売却に強い買取業者10社を徹底比較！

山口県の空き家買取業者おすすめ10選

この章では、山口県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。

※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地	東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階
対応エリア	山口県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。

山口県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、山口県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>「山口県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

緑都開発 株式会社

会社名	緑都開発 株式会社
所在地	山口県下関市一の宮町2-17-2
対応エリア	下関市および周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	083-257-4000
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.ryokuto.co.jp/
地図

緑都開発 株式会社は、下関市を中心に圧倒的な仲介・買取実績を誇る山口県トップクラスの不動産会社です。

地域に深く根ざした豊富なネットワークと取引データを活用し、どのような空き家であっても適正かつ迅速に査定、買取まで繋げる力があります。スタッフの専門性も高く、相続や税金に関する相談もワンストップで対応してくれるため、下関市で空き家売却を検討するなら外せない一社です。

株式会社 カチタス 山口店

会社名	株式会社 カチタス 山口店
所在地	山口県山口市平井601番1 ハイツ大蔵 1階
対応エリア	山口市周辺エリア
上場・非上場	上場
電話番号	083-920-1254
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://home.katitas.jp/
地図

株式会社 カチタス 山口店は、全国展開する買取再販大手の山口拠点として、築古物件の再生に強みを持つ会社です。

独自のノウハウにより、他社では断られるような古い空き家であっても、リフォームを前提とした適正な買取価格を提示してくれます。東証上場企業としての安心感とスピーディーな対応が魅力で、山口市周辺で「古すぎて売れないのでは」と不安をお持ちの方に最適な選択肢です。

住まいリード不動産（株式会社ピーユニオン）

会社名	住まいリード不動産（株式会社ピーユニオン）
所在地	山口県周南市桜木３丁目５－６０
対応エリア	周南市・下松市エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	0120-06-7722
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://p-union.co.jp/
地図

住まいリード不動産は、周南市を中心に「空き家解決のプロ」として誠実な対応で信頼を集めている会社です。

空き家の買取だけでなく、活用方法や相続のアドバイスなど、売主様の事情に寄り添った最適なプランを提案してくれます。地元密着ならではのきめ細やかなサポートが評判で、周南エリアで初めて空き家を処分しようと考えている方でも安心して相談できる一社です。

西京地所 株式会社

会社名	西京地所 株式会社
所在地	山口県下関市一の宮町１丁目４−２８
対応エリア	下関市周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	083-263-1144
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.saikyo-j.co.jp/
地図

西京地所 株式会社は、下関市で長年にわたり不動産取引を支えてきた、地域からの信頼が厚い老舗企業です。

「空き家管理サービス」も提供しており、将来的な売却・買取を見据えたトータルな相談ができるのが強みです。地元の相場感に精通しているため、納得感のある査定価格を提示してくれます。下関エリアの不動産事情を熟知したプロに任せたい方におすすめです。

センチュリー21 T-est不動産

会社名	センチュリー21 T-est不動産
所在地	山口県岩国市麻里布町４丁目１２−１ 中央ビル １F
対応エリア	岩国市・和木町エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	0827-35-5580
営業時間	10:00～18:30
公式サイト	https://www.century21.jp/
地図

センチュリー21 T-est不動産は、岩国市エリアで世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、高い集客力を持つ会社です。

大手ならではの安心感と、地域を熟知した地元スタッフの迅速な対応を併せ持っており、空き家の早期買取にも積極的に対応しています。物件の価値を最大限に引き出す売却提案が魅力で、岩国周辺でブランド力と実力を兼ね備えた業者を探している方に最適です。

株式会社不動産コンサルタントなびっく

会社名	株式会社不動産コンサルタントなびっく
所在地	山口県宇部市上宇部２５４５−２ リバータウン R棟
対応エリア	宇部市・山陽小野田市エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	0836-36-9112
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	http://www.navicube.com/
地図

株式会社不動産コンサルタントなびっくは、宇部市を拠点に、専門的な知見を活かした「不動産コンサルティング」に定評がある会社です。

相続で取得した空き家や権利関係が複雑な物件、既存不適格物件など、一般の窓口では断られやすい難易度の高い案件を得意としています。単に買い取るだけでなく、将来的なリスクまで考慮した提案をしてくれるため、宇部エリアで複雑な事情を抱える空き家を手放したい方に推奨されます。

株式会社 エミアス

会社名	株式会社 エミアス
所在地	山口県山口市平井1047-10
対応エリア	山口県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	083-928-8989
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.emi-us.net/company/yamaguchi
地図

株式会社 エミアスは、山口県全域をカバーする総合不動産企業として、確かな情報力とスピード査定が魅力の会社です。

長年の売買実績に基づく豊富なデータを活用し、空き家のポテンシャルを最大限に評価した買取価格を提示してくれます。県内に複数の拠点を持ち、地域ごとの細かな需要を把握しているため、納得のいく取引が期待できます。山口県内で広域に物件をお探し・売却したい方に間違いのない一社です。

株式会社 スマイエ

会社名	株式会社 スマイエ
所在地	山口県下松市美里町３丁目９−６
対応エリア	下松市・光市エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	0833-41-6161
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	http://www.sumai-e.co.jp/
地図

株式会社 スマイエは、下松市周辺で地域住民からの信頼が厚く、中古住宅の買取と再生に力を入れている不動産会社です。

「スマイエ（住まいに笑顔を）」の名の通り、売主様が抱える不安を解消する丁寧なヒアリングと、建物の価値を再定義するリノベーション提案が強みです。築年数が経過した空き家でも、新しい価値を見出して買い取ってくれるため、下松エリアで空き家処分をお考えの方に推奨されます。

タナカホームズ

会社名	タナカホームズ
所在地	山口県山口市大内長野819-14
対応エリア	山口市・防府市エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	083-902-1650
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.tanaken.co.jp/
地図

タナカホームズは、明治時代から続く歴史を持つ老舗建設会社（田中建設株式会社）が展開する不動産ブランドです。

長年の家づくりで培った確かな「建物診断力」を背景に、築古の空き家であっても構造や再生価値を正しく評価した買取を行ってくれます。建設会社ならではの視点で、リフォームや建て替えを含めた最適なアドバイスをしてくれるため、建物の老朽化でお悩みの方に非常に心強いパートナーとなります。

山口県のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの山口県内での空き家・訳あり物件の買取事例をご紹介します。

【山口県山口市の空き家買取事例】

上記は、築28年が経過し、数年間放置されていた山口市内の物件買取事例です。

弊社では、こうした一般の仲介市場では敬遠されがちな築古物件であっても、再生の可能性を最大限に評価し、現状のまま現金化させていただきます。

ですので、「古くて売れないだろう」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。山口県独自の不動産事情を熟知したプロが、誠意を持って対応させていただきます。

>>「山口県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

空き家買取の流れ

空き家買取は仲介売却よりも手順が少なく、短期間で売却しやすい点が特徴です。

買取の主な流れは、下記の4ステップとなります。

空き家買取業者を探す

空き家買取をスムーズに進めるには、豊富な実績があり、評判の高い業者を選ぶことが大切です。

業者選びで失敗しないよう、事前に以下の4点を確認しておきましょう。

査定を依頼する

業者が決まったら、査定を申し込みましょう。

査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。

机上査定は既存のデータをもとに概算額を算出する手軽な方法で、最短即日から3日程度で結果を確認できます。

一方、訪問査定は、担当者が空き家を直接確認した上で価格を算出するため、結果までに7〜10日程度かかります。

売買契約を交わす

正式な買取価格は、訪問査定の結果をもとに確定します。

提示された買取価格に納得できたら、売買契約の締結へと進みます。

契約書には残置物の扱いや欠陥に関する責任の所在など、売却に関わる重要な取り決めが盛り込まれています。

気になる点があれば担当者に相談し、問題がなければ署名・押印を行い、売買契約が正式に成立します。

決済と引渡しを行う

売買契約で定めた決済日が、そのまま空き家の引渡し日となります。

指定口座への入金が確認できたら、鍵と必要書類を引き渡して手続き完了です。

山口県の空き家状況

平成10年から令和5年にかけて山口県の空き家数は一貫して増加傾向にあり、その推移は以下のとおりです。

区分	平成10年	平成15年	平成20年	平成25年	平成30年	令和5年
空き家件数	70,500	82,200	104,600	114,400	126,800	140,700
空き家率	11.1%	12.6%	15.1%	16.2%	17.6%	19.4%

参照元：山口県「山口県の空き家率」

令和5年では空き家率が19.4%と全国平均（13.8%）を5.6ポイント上回っており、今後もさらなる増加が予想されます。

空き家は時間が経つほど、売却の好機を逃しやすくなります。

山口県の総人口は、平成30年の1,368,812人から令和7年10月1日時点で1,264,006人へと、約10万4,800人減少しています。

空き家の数は今後も増える一方で、買い手となる人口は減少していきます。

市場環境が悪化する前に動くことが、少しでも良い条件で売却するための有効な手段です。

弊社アルバリンクは、山口県の空き家に強い専門の買取業者です。

これまでに50,000件を超えるご相談と4,500件以上の買取（2025年12月時点）を通じて培ったノウハウをもとに、適正価格をご提示いたします。

無料査定はいつでも受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

>>「山口県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

まとめ

空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

山口県内でも、下関市や山口市の中心部など、利便性の高いエリアであれば、仲介でじっくり買い手を探すことで、高値で売れる可能性があります。

しかし、郊外部のアクセスが不便な場所や、建物の老朽化が著しい物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。

その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、修繕、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。

早期に手放して、管理責任や固定資産税の負担から解放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、山口県全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

>>「山口県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから