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事故物件

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事故物件を見分ける調べ方をご紹介!万が一購入した場合の対処法も解説

多発する事故物件トラブル!事故物件を見分ける7つの調べ方を紹介しています。もし住んでいる家が、そのような事故物件だとわかった場合の対処法も解説しています。自分や家族のために、安全な物件を選ぶリアルな手口を知っておきましょう。
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事故物件の損害賠償の相場は?いくら程度かかるか徹底調査!

事故物件とは 事故物件は下記の通り、大きく2つに分けられます。 心理的瑕疵物件 物理的瑕疵物件 それぞれどのような事故物件のことをいうのか、2つの瑕疵物件について解説します。 1.心理的...
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事故物件のリフォーム費用はいくらかかる?金額を徹底調査!

事故物件とは 事故物件には告知義務がある 告知義務の範囲 事故物件とは、その物件で過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなったという「心理的瑕疵」がある物件のことです。 「瑕疵」とは、不動産の専門用語で「欠...
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事故物件が安い理由は?価格相場や探し方を徹底解説!

事故物件とは 事故物件は一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件のことを指します。 寿命や病気などの自然死や病死は該当せず、主に自殺や殺人、火災事故などによって人が亡くなると事故物件になります。 事...
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事故物件の土地は売却できる?更地にするメリット・デメリットを解説!

事故物件とは 事故物件はどの位評価が下がるのか 事故物件は、賃貸物件や不動産取引の対象物件のうち、物件内や共有部分で住居者が死亡したことのある物件を指します。 事故物件になる死亡理由は、以下の通りです。 ...
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自殺による事故物件の売却方法は?賃貸にする費用など詳しく解説!

事故物件とは、居室内で自殺や孤独死などがあった物件を言います。一度事故物件になると入居者には敬遠され、賃料を下げざる得ません。では、事故物件となったらどのような対処法があるのでしょうか?特殊清掃と特殊清掃の相場料金、リフォームの相場料金なども紹介し、事故物件の対処法を学びます。
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事故物件の特殊清掃を依頼する費用の目安は?業者選びのポイントを詳しく解説!

事故物件とは 事故物件とは、一般的に物件の中やマンションの廊下などの共有部分において、過去に居住者が死亡した経歴がある物件のことです。 不動産取引においては、居住者が死亡した物件は今後に現れると予想される物件の購入者や借家人に嫌悪感...
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事故物件のおすすめ買取業者は?相場価格や高く売却する方法をご紹介!

事故物件とは 一般的な事故物件のイメージは、物件内で人が死亡した物件というイメージが強いですが、それだけが事故物件ではありません。 事故物件には、心理的瑕疵物件と物理的瑕疵物件の2種類があります。 それぞれに当てはまる...
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フリーレント付き賃貸が事故物件か確かめる方法は?メリットや注意点を解説!

フリーレントとは フリーレントというのは、一定期間家賃が発生せず無料で入居可能な契約形態のことです。 フリーレントは事故物件なのか 一定期間と言っても物件によって期間は異なるため、入居までの日割り家賃であったり2~...
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事故物件を購入する際のメリットデメリットを調査!売却する場合も解説します!

事故物件とは 事故物件を購入するには 事故物件と言えば自殺や殺人などがあった物件を想像する人も多いと思いますが、正確には「心理的瑕疵のある物件」のことを事故物件と言います。 心理的瑕疵には、他にも火災や爆発...
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