株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
愛知県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、愛知県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク 名古屋支店 | ・東証上場企業 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年1月～12月の実績） |
84.7 | 4.9（84件） | 上場 |
| さくら不動産 | ・累計3,700件超の口コミあり ・仲介・買取の両方に対応 |
77.0 | 4.5（165） | 非上場 |
| タクミハウス | ・権利トラブルのある物件も対応可能 ・全国対応 |
54.0 | 4.6（35） | 非上場 |
| ツインヴィレッジ名古屋 | ・仲介・買取・解体など売却手段が幅広い ・愛知県の空き家買取強化中 |
50.5 | 5.0（3件） | 非上場 |
| リアル | ・最短1週間のスピード買取 ・1,000戸以上の豊富な買取実績 |
51.0 | 4.5（22件） | 非上場 |
| レナックス | ・1988年の創業の老舗不動産会社 ・一人ひとりに合った最適な売却・活用プランを提案 |
44.5 | 4.0（3件） | 非上場 |
| リプライス東海 | ・累計販売戸数15,000戸超の実績 ・雨漏り、シロアリ被害の物件も買取可能 |
36.9 | 2.0（27） | 非上場 |
| ランドベース | ・司法書士・税理士・弁護士など各士業と連携 ・岡崎市・安城市など地元エリアに特化 |
26.4 | 1.0（2） | 非上場 |
| 名古屋不動産センター | ・愛知県全域に200件以上の買取実績 ・2009年創業の地元密着型 |
26.2 | 1.0（1） | 非上場 |
| アンビシャス | ・共有持分・底地・相続不動産など、複雑な案件に強い ・買取保証付き仲介にも対応 |
20.0 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
アルバリンク 名古屋支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 名古屋支店 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅4-2-12 松陽ビル8階 |
| 対応エリア | 愛知県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 052-414-4006 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/nagoya/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は2011年に創業した専門の不動産買取業者であり、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい不動産の買取に特化しています。
2023年7月には名鉄名古屋駅近くに名古屋支店を開設し、愛知県全域における空き家の買取を強化しております。
また、弊社には全国で約25,000件超の相談実績（2025年1月～12月の実績）あり、他社で断られた空き家も積極的に買取しています。
以下は、弊社アルバリンク名古屋支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
市街化調整区域、築年数もかなり経っていた空き家の売却をしていただきました。
親が住まなくなり数年、屋根も痛み庭木の管理にかなり頭を悩ませていましたが、スピード売却ができて本当に有り難かったです。大手の不動産仲介業者さんからのご紹介というご縁でしたが、現地調査をしてくださったのはアルバリンクさんだけでした。
その後も利益に走ることなく売却締結、関わった司法書士さんはじめ皆さん良い方ばかりで安心してお願いできました。今後まだ県外の実家の心配もありますので、その時にはご相談させていただきたいです。
また、愛知県美浜町と空き家に関する連携協定を締結しており、地域課題の解決にも取り組んでいます。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、愛知県の空き家の早期売却を希望している方はお気軽にご相談ください。
>>【アルバリンク名古屋支店にお問い合わせ】簡単査定はこちら
さくら不動産
引用元：さくら不動産
| 会社名 | 株式会社さくら不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市緑区滝ノ水三丁目101番地 |
| 対応エリア | 名古屋市内全域（主に緑区） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 052-899-2580 |
| 営業時間 | 9：30〜19：30（年中無休） |
| 公式サイト | https://kk-sakura.com/sell/ |
| 地図 |
さくら不動産は名古屋市緑区を中心に営業している不動産会社です。
スピーディーな対応・手厚いサポート・丁寧なヒアリングなど担当者の対応のよさに定評があり、同社に寄せられている累計口コミ数は3,700件を超えています。
また、同社は仲介・買取の両方に対応しており、売却方法が決まっていない段階の方でも相談しながら決められます。
迅速かつ丁寧な対応ができる信頼できるパートナーとして、さくら不動産への相談を検討しましょう。
株式会社タクミハウス
引用元：株式会社タクミハウス
| 会社名 | 株式会社タクミハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋21階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-78-3939 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://takumi-house.co.jp/ |
| 地図 |
1996年創業の株式会社タクミハウスは、愛知県を中心に不動産の買取を行っている不動産業者です。
空き家に加え、土地や店舗、ビル、農地などを積極的に買い取っています。
また、全国の弁護士と提携しているため、権利関係でトラブルが起きている不動産の売却も安心して任せられます。
空き家の売却を他社に断れた方は、一度タクミハウスに相談してみてはいかがでしょうか。
ツインヴィレッジ名古屋
引用元：株式会社ツインヴィレッジ名古屋
| 会社名 | 株式会社ツインヴィレッジ名古屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目36-20 |
| 対応エリア | 愛知県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | （052）561-6651 |
| 営業時間 | 9：30～19：00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://twin-village.com/ |
| 地図 |
株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、空き家の売却を検討している方に最適な不動産会社です。
築年数の古い家や老朽化した家屋の解体・買取にも対応しており、売却における選択肢が多い点も同社の強みです。
多くの買主候補とのネットワークを持つ同社なら、より好条件での売却が期待できます。
空き家を適正価格で売却したい方は、株式会社ツインヴィレッジ名古屋に問い合わせましょう。
リアル
引用元：株式会社リアル
| 会社名 | 株式会社リアル |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区新栄2丁目1番34号 リアル新栄ビル1F |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 052-228-6000 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30（水曜定休） |
| 公式サイト | https://real-inc.jp/ |
| 地図 |
リアルは、名古屋市で不動産買取サービス「リノセル」を展開する不動産会社です。
1,000戸以上の買取実績から積み上げたノウハウにより、査定から現金化まで最短1週間のスピード対応を実現しています。
また、買取後のリノベーション・再販まで一貫して自社で行うことで、他社にはない高額買取を可能にしています。
愛知県の空き家をスピーディーかつ高値で売却したい方は、リノセルの利用を検討しましょう。
レナックス
引用元：株式会社レナックス
| 会社名 | 株式会社レナックス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区錦3丁目13番17号 田中ビル3Ｆ |
| 対応エリア | 名古屋市（愛知県内） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 052-962-5466 |
| 営業時間 | ・平日：9:00～17:00 ・土曜：9:00～12:00（日曜・祝日定休） |
| 公式サイト | http://www.renax.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社レナックスは、1988年の創業以来36年間にわたって名古屋で不動産業を営む老舗企業です。
同社は売買・賃貸・管理まで幅広く手がけており、空き家の売却においても豊富な経験と実績があります。
売却一択ではなく、収益化する・保有する・有効活用するなど、一人ひとりの状況に応じた最適な選択肢を提案してもらえるでしょう。
また、5名の精鋭スタッフによる小規模運営だからこそ実現できる、フレキシブルで丁寧なサービスが同社の特徴です。
空き家に関するお悩みは、豊富な実績と専門知識を持つ株式会社レナックスに相談しましょう。
リプライス東海
引用元：株式会社リプライス
| 会社名 | 株式会社リプライス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 対応エリア | – |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-001-475 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://reprice.co.jp/ |
| 地図 |
リプライス東海は、累計販売戸数15,000戸超の実績を持つ株式会社リプライスの支店です。
同社は、買い取った物件をリフォームして再販する「再生住宅」の事業を手がけています。
グループ企業の株式会社カチタスと合算した年間販売戸数は、リフォーム済み中古住宅市場において全国シェアNO.1を達成しています。
雨漏り・シロアリ・境界未確定など、条件に不安のある空き家でも、豊富な実績を持つリプライスであれば前向きに買取対応してもらえるでしょう。
空き家の売却において、他社に断られた経験がある方はリプライス東海に相談することをおすすめします。
ランドベース
引用元：株式会社ランドベース
| 会社名 | 株式会社ランドベース |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市両町3丁目30番地 |
| 対応エリア | 岡崎市・安城市・西尾市・額田郡幸田町 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0564-73-1255 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.landbase.co.jp/ |
| 地図 |
ランドベースは、岡崎市・安城市・西尾市・額田郡幸田町を中心に空き家を含む不動産の売却をサポートする不動産会社です。
仲介・買取・賃貸管理・リフォームなど幅広いサービスを自社で提供しており、空き家の活用に迷っている方でも安心して相談できます。
さらに、司法書士・税理士・弁護士などの士業と連携があり、相続に関する手続きが絡む空き家でも、スムーズな売却は可能です。
売却を決めていない段階でも無料査定・相談に対応しているので、空き家に関する悩みがある方は問い合わせてみるとよいでしょう。
名古屋不動産センター
引用元：株式会社名古屋不動産センター
| 会社名 | 株式会社名古屋不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田３丁目２０－２２ メゾン千代津１Ｆ |
| 対応エリア | 愛知県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30（水日定休） |
| 公式サイト | https://nagoya-fudousan-center.com/ |
| 地図 |
名古屋不動産センターは2009年の設立以来、名古屋市を中心とした愛知県全域でグループ全体で200件以上の買取実績を持ちます。
同社の特徴は、他社が買取を断るような難しい物件にも積極的に対応している点です。
通常の不動産会社では敬遠されがちな再建築不可・築古・駅遠といった物件の買取事例も確認でき、条件の難しい空き家でも相談しやすい会社といえます。
売却できるか不安な空き家をお持ちの方は、一度名古屋不動産センターに問い合わせてみることをおすすめします。
アンビシャス
引用：https://www.ambitious-re.co.jp/
| 会社名 | 株式会社アンビシャス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅3-23-3 名駅水谷ビル5Ｆ |
| 対応エリア | 愛知県全域（主に名古屋市） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 052-462-1698 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（土日祝日定休） |
| 公式サイト | https://www.ambitious-re.co.jp/ |
| 地図 |
名古屋市に拠点を置いている株式会社アンビシャスは、愛知県内全域における空き家買取に対応した不動産買取業者です。
とくに中古アパートや共有持分、底地、相続した不動産などの買取に強い点が特徴です。
また、買取保証をつけた仲介での売却にも対応しているので、空き家を初めは仲介で売り出し、もし買手が見つからなかった場合には買取に切り替えることもできます。
空き家の売却方法を決められない方は、アンビシャスの担当スタッフを相談しながら決めるのも一つの手段です。
アルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの愛知県での空き家買取事例をご紹介します。
【愛知県東海市加木屋町の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：55年
- 空き家期間：10年
【愛知県名古屋市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：3年
- 空き家期間：10年
上記は、ツタが建物全体に絡まり外観が判別できない・不用品が堆積している、といった状態で、一般的には「売れない」と評価されがちな空き家です。
それでも弊社は、物件の可能性を独自の視点で見極め、売主様に納得いただける条件で買取を実現いたしました。
弊社のGoogle口コミや公式サイトには、「まさか売れるとは思っていなかった」といったお喜びの声が数多く寄せられています。
参照元：AlbaLink「お客様の声」
そのため、空き家の売却で不安や悩みがある方こそ、まずはお気軽に弊社アルバリンクまでご相談ください。
売主様の不安を解消し、納得のいく売却を実現できるよう弊社の担当者が精一杯サポートいたします。
空き家買取の流れ
空き家買取の流れは、以下の4ステップです。
売却をスムーズに進めるためにも、空き家買取の流れをあらかじめ把握しておきましょう。
空き家買取に対応している不動産会社を選定する
不動産会社には得意・不得意があり、すべての会社が空き家買取に対応しているわけではありません。
したがって、「空き家買取に強い買取業者」を選ぶことが重要です。
とくに、愛知県内での買取実績が多い業者や、築古物件の買取を強化している業者に依頼すると、適正価格で売却しやすくなります。
買取業者のホームページ等を確認し、空き家を得意としている買取業者を2〜3社ピックアップしましょう。
空き家の査定を依頼する
候補の買取業者に、空き家の査定を依頼しましょう。
査定方法には、物件情報をもとに概算を出す「机上査定」、担当者が現地訪問する「訪問査定」があります。
空き家の買取価格は、物件の立地条件や建物の劣化状況によって大きく異なります。
正確な査定額を把握したい場合は、訪問査定を依頼しましょう。
査定結果が出るまでの期間は、机上査定なら最短即日、訪問査定なら平均10日程度です。
売買契約を締結する
査定結果に納得できたら、買取業者と売買契約を締結します。
売却価格以外にも、引き渡しの時期・契約解除の条件・残置物の扱いなど、条件面の確認を忘れずに行いましょう。
なお、残置物は売主が処分しておくことで買取業者側のコストが減り、その分が価格に反映される場合があります。
少しでも高く売りたい方は、残置物を自分で処分した場合の買取価格についても確認しておくことをおすすめします。
売買契約が成立すると、売買代金の一部として「手付金」が買取業者から支払われるのが一般的です。
決済・引き渡しを行う
契約締結後の最終ステップが、決済と引き渡しです。
決済・引き渡し当日は、司法書士の立ち会いのもとで以下の手続きを行います。
- 司法書士による書類の確認を受ける
- 鍵を買取業者へ引き渡す
- 買取業者から残代金を受け取る
以上の手続きがすべて完了すると、空き家買取の取引は終了です。
愛知県の空き家状況
総務省の資料によると、全国の空き家率は13.8%に達しており、過去最高水準を記録しています。
愛知県の空き家率は11.8%、市区町村単位で見ると南知多町が22.68%・新城市が21.21%と、全国平均を上回るエリアも存在します。
また、空き家の増加に拍車をかけているのが、人口の減少です。
愛知県の人口は2020年から2025年にかけて、約8万8,600人（約1.2%）減少しています。
空き家は増える一方、買い手となる人口は減り続けているため、時間が経つほど売却はより困難になっていきます。
「まだ大丈夫」と思っているうちに、気付けば買い手がいない状況になりかねません。
空き家の所有・売却で後悔しないためにも、まずは不動産会社への無料査定・相談から始めましょう。
弊社アルバリンクも、無料査定・相談を365日受け付けています。
「相談だけでも」という方のお問い合わせも大歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。
まとめ
愛知県内で空き家を売却したいのであれば、買取がおすすめです。
空き家の多くは築年数が古いだけでなく、長期間放置されたことで建物の劣化が進み、そのままでは居住できない状態になっていることがほとんどです。
このような状態の空き家を一般的な不動産会社で売却しようとしても、買い手が見つからず何年も売れ残ってしまう可能性が高いでしょう。
しかし、空き家に強い買取業者であれば空き家の状態が悪化していても、高確率かつ短期間での売却が期待できます。
売主側で大掛かりな修繕やハウスクリーニングを行う必要もありません。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は名古屋支店があり、愛知県内の空き家を積極的に買い取っている買取業者です。
査定は無料ですので、空き家をいくらで買い取ってもらえるのかが知りたい方は、ぜひお気軽にご活用ください（査定を依頼したからといって無理な営業をかけることはありません）。
相談・査定はこちら
