株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
埼玉県の空き家売却相場はどれぐらい？
埼玉県で所有している空き家を処分する際に気になるのは、やはり「どのくらいの価格で売却できるのか」ではないでしょうか。
そこでまずは、不動産の取引価格などを閲覧できる国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を基に、埼玉県の以下エリアにおける中古戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2025年7月時点）。
| エリア | 特徴 | 金額帯 |
|---|---|---|
| 大宮 | ・敷地面積100㎡前後が多い ・立地や駅距離の影響が強い |
・3,000〜7,000万円台 |
| 川口 | ・面積はほぼ70〜120㎡台が中心で、小～中規模住宅が多い | ・2,000〜9,000万円台 |
| 川越 | ・「駅から近い」「100㎡前後」「木造」「築浅」の物件に集中している | ・3,000万円前後が主流 |
| 所沢 | ・駅近（徒歩10分以内）の物件は人気が高く、価格も上昇傾向にある | ・3,000～4,500万円が多い |
大宮エリアの売却価格
大宮エリアの売却価格は4,000万円～6,000万円が多く、 数億円以上の高額取引もあります。
延床面積100㎡前後の住宅が多く、最寄駅からの徒歩距離が10〜20分圏内であれば、取引がまとまりやすい傾向にあります。
反対に駅まで30分以上かかる場合は、価格を下げないと制約が難しいでしょう。
川口エリアの売却価格
川口エリアの売却価格は2,000〜9,000万円台と幅広い価格帯となっています。
2階建てで延床面積100㎡程度の整形地が中心です。
最寄駅から徒歩10分以内は価格が比較的高め（4,000万～7,000万円台）の成約が多く、20〜25分だと3,000万円以下も見られます。
川越エリアの売却価格
川越エリアの売却価格は、2,000〜4,000万円 に集中しており、特に3,000万円前後の物件が多い傾向にあります。
面積は 100㎡前後が中心で、75〜150㎡が最も多く取引されています。
駅から徒歩15分以内が多く、駅近物件のニーズが高いです。
所沢エリアの売却価格
所沢エリアの売却価格は3,000万～4,500万円が主流です。
一般的に延床面積が120㎡以上の物件は4,000万円を超え、90㎡未満の物件は、3,000万円未満の価格が多い傾向にあります。
駅近（徒歩10分以内）の物件は人気が高く、価格も上昇傾向にありますが、徒歩15分を超えると、同じ面積でも価格は下がる傾向が見られます。
空き家は物件の状態の悪さやゴミの状態などが懸念されて、仲介で一般の買手が見つけられないケースも少なくありません。
所有する空き家の売却が仲介に適しているかは、次章の「埼玉県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか」で詳しく解説しています。
埼玉県内にある空き家をできるだけ早く手放したいのであれば、専門の不動産買取業者へ売却することをおすすめします。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）でも空き家を現状のまま買い取っております。
売主側でリフォームやゴミの片付けを行う必要もありません。埼玉県にある空き家・ゴミ屋敷を手間をかけずに売却したい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
埼玉県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか
空き家の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類ですが、それぞれの特徴やどんな人に向いているか紹介します。
| 仲介業者に依頼する | 買取業者に依頼する | |
|---|---|---|
| 向いている人 | ・できるだけ高値で売却したい人 ・時間に余裕のある人 |
・できるだけ早く売却したい人 ・知人に知られず売却したい人 |
| メリット | ・市場相場で売却できる可能性がある | ・短期間で現金化できる ・仲介手数料がかからない ・売却を知人に知られる心配がない |
| デメリット | ・売却に時間がかかる ・測量費やリフォーム費用、清掃費用などがかかる可能性がある |
・仲介に比べると金額が安い |
空き家やゴミ屋敷の立地や状態がよければ、「埼玉県で空き家買取に対応している業者」に依頼することがおすすめです。
現状で売り出したい場合や早く現金化したいのであれば、「埼玉県で空き家買取に対応している業者」に依頼することが向いています。
弊社AlbaLink（アルバリンク）では、埼玉県内の空き家をスピーディーに買取いたします。
埼玉県で空き家買取に対応している業者5選
ここからは、埼玉県内にある空き家の買取に対応している専門の不動産買取業者を5社ご紹介します。
それぞれの不動産買取業者ごとに特徴は大きく異なります。所有している空き家を少しでも高く売却するためにも、各不動産買取業者の特徴を事前に押さえておきましょう。
各不動産買取業者の特徴について、詳しく解説します。
株式会社Alba Link(アルバリンク）大宮支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク)大宮支店 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）では2011年の創業以来、埼玉県をはじめとして日本全国の空き家を買い取ってまいりました。2023年1月には大宮エリアに大宮支店を開設。埼玉県エリアにおける空き家の買取業務を強化しております。
AlbaLink（アルバリンク）の強みは、買い取った空き家を活用して確実に収益化を図れるノウハウが豊富な点にあります。そのため、できる限り高額な査定価格をご提示できます。
以下は、弊社を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
「埼玉県に所有している空き家を早く手放したいものの、少しでも高く売りたい」とお考えの方は、ぜひ弊社の査定価格を他社のものと比較してみてください。査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
>>【埼玉県の空き家・ゴミ屋敷を高額売却！】簡単査定はこちら
リロの売買
| 会社名 | 株式会社レックス大興 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15 松屋ビル8F |
| 電話番号 | 048-643-0888 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜日定休日） |
| 公式サイト | https://www.saitama10.com/ |
| 地図 |
株式会社レックス大興が運営する「リロの売買」は地域密着型の不動産会社で、スタッフは相場にも詳しく安心感があります。空き家の買取だけでなく、相続問題や近隣トラブル、再建築不可物件などの訳あり物件の買取実績も豊富なので、他社で買取を断られた物件でも相談する価値があるでしょう。
以下の口コミのように、スピード感をもって対応してもらえます。また、買取のほかに仲介にも対応しているので、希望に合う方法での売却が可能です。
担当の方が迅速に対応していただきスムースにお取引ができて信頼できる会社です。お世話になりました。
引用元：Googleマップ
残置物の処理にも対応してもらえるので、ゴミ屋敷の処分に困っている場合には一度相談してみてはいかがでしょうか。
エースクオリティ
| 会社名 | 株式会社エースクオリティ |
| 所在地 | 埼玉県熊谷市新堀877-1 |
| 電話番号 | 048-577-5572 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（毎週日曜日・毎月第1、3週水曜日定休日） |
| 公式サイト | http://www.acequality.co.jp/ |
| 地図 |
エースクオリティは、ほかの業者から売却に関する相談を受けるほど、売却に定評のある不動産会社です。買取や仲介など、それぞれの物件に合わせた売却ができるので、空き家の処分に困っている場合にも対応してもらえます。
空き家の場合には老朽化が進みやすいため、ボロ家になってしまい売却を諦めている方もいるでしょう。しかし訳あり物件の買取を得意とするエースクオリティでは、ほかの買取業者に断られた物件も多数買い取っている実績があるので、売れるわけがないと思うような物件の買取も期待できます。
また、空き家を約1週間で現金化できる点もメリットです。
株式会社マルミハウジング
| 会社名 | 株式会社マルミハウジング |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町4-6 |
| 電話番号 | 0120-85-0402 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.marumi-housing.co.jp/lp/ |
| 地図 |
株式会社マルミハウジングは、越谷・川口・草加・三郷・八潮エリアの空き家に特化した不動産買取業者です。片付けができていなくて残置物のある空き家も約1か月ほどで現金化してもらえるので、ゴミ屋敷のような状態の空き家も相談してみる価値があるでしょう。
また、残置物の片付けからリフォームや解体までを自社で行っている点も特徴です。買い取った空き家の活用にかかるコストを抑えられる分、高額買取を実現しています。
買取だけでなく節税のアドバイスや不動産の活用・管理にも対応しているので、物件によっては売却以外のお得なアドバイスが受けられます。
株式会社穂波エステート
| 会社名 | 株式会社穂波エステート |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9-1-6 |
| 電話番号 | 0120-073-250 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.honami-estate.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社穂波エステートは、買取や仲介・任意売却など不動産の売却を得意とする不動産会社です。
少しでも高く売りたい、とにかく早く売却したい、など売主の希望を聞いたうえで最適な売却方法を提案してもらえます。
空き家対策にも力を入れている会社であり、売却はもちろんのこと賃貸や管理などさまざまな活用方法も提案してもらえる点が大きなポイントといえるでしょう。「丁寧な対応をしてもらえた」と、顧客からの評判もよいようです。
段取り等の詳細等、細かい担当者の説明が良かった。
引用元：Googleマップ
また、弁護士や税理士などの専門家のチームでサポートする体制が整っているので、相続した空き家でトラブルが起きている場合にも対応してもらえます。
埼玉県の空き家を仲介で売却依頼できる業者一覧
空き家を買取ではなく仲介で売却したい場合に依頼できる業者を5社紹介します。
仲介での売却を依頼する際には、まず各社に見積もりを依頼して比較しましょう。
ハウスウェル株式会社
引用元：ハウスウェル株式会社
| 会社名 | ハウスウェル株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 |
| 電話番号 | 0120-2103-07 |
| 営業時間 | 10:00～19:00年中無休（年末年始を除く） |
| 公式サイト | https://housewell-group.jp/ |
| 地図 |  |
ハウスウェル株式会社は、センチュリー21に加盟している不動産会社です。
2019年度～2024年度と連続で、全国約1000店のセンチュリー21加盟店中、売上累計・中古物件取引件数共にNo. 1を受賞しています。
本店のほかに、戸田駅店、宇都宮店、埼玉東に店舗があるため、気軽に査定依頼できるでしょう。
株式会社ドリームオン不動産
引用元：株式会社ドリームオン不動産
| 会社名 | 株式会社ドリームオン不動産 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市瓦曽根2-8-73 |
| 電話番号 | 0120-97-5517 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.d-on-f.jp/ |
| 地図 |  |
株式会社ドリームオン不動産は、越谷市に本店を構え、埼玉県南東部や東京都北東部で不動産売買を行う会社です。
独自の高価売却システム「イエウルワンダフル」で他社にないマーケティング戦略、複数のAIを駆使したAIデータ査定、広告戦略など10個の独自戦略を駆使して買主を探してくれます。
足立区北千住店にも店舗があるため、お近くの方は査定を依頼してみましょう。
株式会社ネクスト・リアルプラン
引用元：株式会社ネクスト・リアルプラン
| 会社名 | 株式会社ネクスト・リアルプラン |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102 |
| 電話番号 | 048-871-1710 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.next-rp.co.jp/baikyaku |
| 地図 |  |
株式会社ネクスト・リアルプランは、埼玉県さいたま市・川口市・蕨市・戸田市を中心に不動産売買を行っている会社です。
豊富なネットワークと積み重ねてきた実績で、柔軟で多様な提案をしてくれます。
各専門分野に精通したプロフェッショナルのサポートが受けたい方におすすめです。
株式会社樹
引用元：株式会社樹
| 会社名 | 株式会社樹 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目20-9エーデルハイツ 1階 |
| 電話番号 | 048-789-7147 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.kabushikigaisyaitsuki.com/ |
| 地図 |  |
株式会社樹は、埼玉県さいたま市に拠点を置いており、空き家に精通した不動産会社です。
空き家の売却だけでなく、管理や活用に関する相談も受け付けており、オーナーのニーズに合わせた柔軟な対応が魅力といえます。
HCS不動産株式会社
引用元：HCS不動産株式会社
| 会社名 | HCS不動産株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階 |
| 電話番号 | 048-767-8455 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.housedo-hcs.co.jp/ |
| 地図 |  |
HCS不動産株式会社は、ハウスドゥ！に加盟している不動産会社です。
2025年度には全国700店舗中で売上が上位で、実績に裏打ちされた販売力があります。
南与野、大宮駅氷川参道の2店舗展開しており、さいたま市と戸田市を得意としています。
まとめ
空き家は居住している家と比べて老朽化が進みやすく、売却するかどうするか、仲介がよいか買取がよいかと迷っている間にも劣化していきます。
劣化が進むほど、一般の買手が見つかりにくくなる点は覚悟しなければなりません。
また、不動産仲介業者に空き家の仲介を依頼したとしても、買手を見つけるのは困難でしょう。
しかし空き家を所有する以上、管理責任は所有者にあります。
屋根瓦が飛んで隣人に怪我を負わせたなど、もし所有している空き家が原因で近隣の方に被害を与えた場合には損害賠償を請求される恐れがある点に注意が必要です。
そのため、所有している空き家を今後も利用する予定がないのであれば、できる限り早く売却することをおすすめします。
一般の買手が見つかりにくい空き家であっても、専門の不動産買取業者に依頼すれば確実に買い取ってもらえます。
ただし、一口に専門の不動産買取業者といっても特徴は大きく異なります。
仲介で売却する可能性を諦めたくないのであれば、リロの売買や穂波エステート、売却だけでなく活用方法のアドバイスも受けたい場合にはマルミハウジング、とにかく早く手放したい方には弊社AlbaLink（アルバリンク）とエースクオリティがおすすめです。
弊社AlbaLink（アルバリンク）に依頼していただければ、残置物やゴミがある空き家をスピーディーに買取いたします。
買い取った物件を活用するノウハウに長けているため、他社よりも高額で買い取ることも可能です。査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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