茨城県で空き家の売却に強い買取・仲介業者10社を徹底比較！

茨城県の空き家買取相場はどれぐらい？

所有している空き家を売却する場合、茨城県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。

茨城県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）

まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。

エリア	特徴	成約価格の中央値
水戸エリア	・水戸駅周辺は成約価格の水準が高い ・築10年未満の築浅物件の取引が多い	2,000万円
つくばエリア	・TX沿線を中心に戸建て市場の活発 ・敷地面積205㎡・延床面積115㎡の物件が多い	3,900万円
日立エリア	・敷地面積240㎡・延床面積110㎡が中心 ・郊外側の方が高い価格帯の成約が多い	1,200万円
ひたちなかエリア	・全体の価格水準は1,000万円〜2,000万円前後 ・延床面積100㎡程度のゆとりある戸建てが主流	1,400万円

水戸エリアの売却価格

水戸エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。

最寄り駅が水戸駅のエリアは2,150万円、赤塚・内原・常澄などのエリアは1,900万円前後の取引が多くなっています。

水戸駅周辺は、その他のエリアよりも20万円〜300万円程度高い水準で取引されている傾向にあります。

つくばエリアの売却価格

つくばエリアの成約価格の中央値は3,900万円です。

研究学園・学園の森などの市街地エリアは4,500万円、島名・谷田部などの郊外エリアは3,600万円前後の取引が多くなっています。

つくば駅〜研究学園駅周辺の中心部は、郊外より高い水準で成約しており、TX主要駅近の利便性の高さが影響していると考えられます。

日立エリアの売却価格

日立エリアの成約価格の中央値は1,200万円です。

日立・常陸多賀が最寄り駅のエリアでは700万円、大甕・小木津が最寄り駅のエリアでは1,300万円前後の取引が多くなっています。

敷地面積240㎡・延床面積110㎡あたりが中心となっており、ゆとりあるファミリー向け戸建ての需要が高いと考えられます。

ひたちなかエリアの売却価格

ひたちなかエリアの成約価格の中央値は1,400万円です。

勝田駅周辺などの市街地エリアは1,400万円、市街地から離れたエリアも1,400万円前後の取引が多くなっています。

茨城県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。

上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。

なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。

このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。

それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。

よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。

なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
茨城県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。

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では、茨城県の空き家は「仲介業者で売却するのが良いのか？」「買取業者に買い取ってもらうのが良いのか？」について、次章で解説します。

茨城県で空き家を売却するときに仲介にするか買取にするか

茨城県の空き家売却で、仲介・買取のどちらが適しているかは空き家の状態により異なります。

仲介・買取のメリット・デメリットは以下のとおりです。

	仲介	買取
向いている物件	・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる	・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要
メリット	市場相場で売却しやすい	・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる
デメリット	・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能	市場相場より安くなりやすい

仲介の強みは、幅広い販売活動を通じて購入希望者を集められる点です。

水戸駅周辺やTX主要駅近やといった人気地域では複数の買い手が競争するため、売却価格を高くしやすくなります。

ただし、農村地帯に近いエリアや築年数の古い空き家は、買い手が付きづらく売却期間が長くなりがちです。

一方、買取業者は需要が低い物件でも高確率で売却できる点がメリットです。

くわえて、空き家に強い買取業者であれば、残置物がある状態でも現状のまま売却できるので手間がかかりません。

売却価格を重視する場合は仲介、売却のスピードと手軽さを重視する場合は買取というように、自身の優先順位に応じて選択しましょう。

仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。

仲介と買取の違いをサクッと理解しよう！【どちらが最適か教えます】

不動産売却における仲介と買取の違い、仲介と買取が向いている不動産の特徴を解説します。この記事を読むと不動産の売却時に仲介と買取のどちらがよいのかを適切に選択できるようになり、不動産売却を成功に導けます。

albalink.co.jp

残置物は撤去してから売却すべきか

空き家が好立地かつ築浅であれば、残置物は撤去して仲介売却するのが望ましいです。

前述したように、人気条件を備えている物件は需要が高く、購入希望者が多く集まるため高額売却しやすくなります。

不用品の処分などの手間がかかる代わりに、高値での売却が実現しやすくなるでしょう。

一方、買取業者への直接売却であれば、売主が手間や費用をかける必要がありません。

「片付けが清掃をする時間がない」「費用倒れを回避したい」といった方は、買取業者に依頼するのが賢明です。

弊社アルバリンクでも、家財が残されたままの空き家を数多く買い取ってきた実績があります。

準備作業を不要にして、適切な価格で空き家を売却したいのであれば、片付けから売却まで弊社にお任せください。

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茨城県の空き家買取業者おすすめ5選

この章では、茨城県の空き家買取業者おすすめ5社をご紹介します。

複数社の比較を通じて、自身に合った最適な一社を選定しましょう。

株式会社AlbaLink つくば支店

会社名	株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地	茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202
対応エリア	茨城県全域（全国対応）
電話番号	0120-301-746
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/ibaraki/
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は茨城県全域に対応している空き家買取業者です。

2011年に創業して以来、市場で売れにくい事情を抱えた不動産を数多く買い取っており、NHKやテレビ東京など各メディアで特集された実績がございます。

さらに、売主様が納得感をもって大事な財産を手放せるよう、できる限りのスピード対応＆高額買取を心がけているのも弊社の特徴です。

このような取り組みもあり、アルバリンクつくば支店では以下のような口コミもいただいております。

両親が残した実家だから残して置きたいと数年が経ち、先延ばしの間、老朽化が進み解体を考えておりました。
解体すると固定資産税が永遠と支払いがきます。
どうしたら良いか悩んでいたところ、ネットで住所で簡単見積もりが出るサイトを発見。
直ぐに連絡があり、遠い所を実家まで来て頂き、老朽化により雨漏りや昔の荷物等が残った状態でも、現状のまま売却出来るお話を聞き、その4日後には契約とスムーズに安心致しました。
空き家で、悩んでいる方解体するしかない
訳あり物件買取専門アルバリンク
この度は、担当の三好様には親身に対応頂きありがとうございました。

引用元：Google口コミ「AlbaLinkつくば支店」

強引な勧誘などは一切ございませんので、ぜひお気軽にアルバリンクの無料査定・無料相談をご利用ください。

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有限会社マツザカハウス

会社名	有限会社マツザカハウス
所在地	茨城県牛久市南1-15-6
対応エリア	常磐線「牛久」を中心に茨城県南部地域
電話番号	029-874-7000
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.matuzaka-h.co.jp/
地図

マツザカハウスは空き家の買取・売却・管理・リフォームと幅広く対応しているため、「売却が最適解なのか？」を確認できます。

さらに、市町村と連携して空き家対策を進めており、市場では売却しにくい空き家でも積極的な買取が期待できます。

マツザカハウスの利用者からは、以下のような好意的なコメントが寄せられています。

実家の処分について、本当に親身になって担当して頂きました。そして何よりも迅速に対応して下さり、大変助かりました。
希望通りの結果にも満足しております。お世話になりました。ありがとうございました。

引用元：Google口コミ

空き家売却に迷いがある方は、一度マツザカハウスに相談してみましょう。

あきやの未来 つくば本店

引用元：あきやの未来 つくば本店

会社名	あきやの未来 つくば本店
所在地	茨城県つくば市春日2-33−4-402
対応エリア	つくば・常総/筑西・桜川/坂東・稲敷・茨城県西エリア
電話番号	0120-369-769
営業時間	9:00 – 17:30（水曜定休）
公式サイト	https://resteco.co.jp/
地図

あきやの未来つくば本店は、茨城県西部エリアの空き家売却に特化した不動産会社です。

雑草が生い茂った庭やゴミが散乱した室内など、どのような状態の物件でも引き受けてくれるため、片付けや清掃の手間をかける必要がありません。

また、オンライン契約にも対応しているため、所有者が現地に赴くことなく空き家を売却できます。

空き家を手軽に売却したいなら、あきやの未来に問い合わせましょう。

ひたちハウス

引用元：ひたちハウス

会社名	ひたちハウス（IIK株式会社）
所在地	茨城県常陸大宮市根本297-1
対応エリア	茨城県内全域
電話番号	0295-58-6268
営業時間	8:30～17:00
公式サイト	https://hitachihouse-24.com/
地図

ひたちハウスは、茨城県内で空き家・ボロ屋・空き地を専門に買い取っている不動産買取サービスです。

リサイクルショップを運営する企業ならではの強みを活かし、ゴミや家具などの残置物がそのままの状態でも、 積極的に買取対応している点が同社の特徴です。

他の不動産会社で「買い取れない」と断られた物件でも、ひたちハウスなら多くの買取実績があるので一度相談してみましょう。

株式会社ケイ・コネクション

会社名	株式会社ケイ・コネクション
所在地	茨城県日立市大みか町1丁目8番8号
対応エリア	主に日立市周辺
電話番号	0294-25-5689
営業時間	9:00〜18:00（日祝定休）
公式サイト	https://www.kconnection.co.jp/
地図

株式会社ケイ・コネクションでは、一戸建て・空き家・土地・駐車場・マンション・アパートなどの不動産買取を行っています。

高萩市・日立市・常陸太田市での不動産買取を強化中なので、該当地域に空き家を所有する方は見積もりをとるべき一社と言えるでしょう。

公式サイトの査定フォームから簡単な基本情報を入力すると、簡易的な調査から現地調査まで対応してもらえます。

地域を熟知した専門のスタッフのサポートの元、空き家売却を進めたい方におすすめです。

茨城県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選

茨城県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。

物件の強みを引き出し、有利な条件での売却を実現する業者選びが重要です。

株式会社井口不動産

引用元：株式会社井口不動産

会社名	株式会社井口不動産
所在地	茨城県神栖市太田705-16
対応エリア	神栖市エリア
電話番号	0479-46-0011
営業時間	9:00～18:00（ 第2日曜日）
公式サイト	https://www.iguchifudousan.co.jp/
地図

株式会社井口不動産は、茨城県神栖市に拠点を置く地域密着型の不動産仲介業者です。

1991年の創業以来、波崎エリアを中心に長年の営業実績を積み、土地の特性や売却相場を熟知しています。

スタッフが親切丁寧に対応するため、初めての空き家売却に不安がある方でも安心して相談できる環境が整っているといえます。

神栖市・波崎エリアに空き家を所有している方は、まずは井口不動産に相談してみてください。

株式会社ヒロエステート

引用元：株式会社ヒロエステート

会社名	株式会社ヒロエステート
所在地	茨城県取手市東6丁目34-9
対応エリア	茨城県取手市
電話番号	0297-75-1234
営業時間	9:30～17:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.hiro-estate.jp/
地図

株式会社ヒロエステートは、取手市の空き家や相続物件に強い不動産会社です。

同社では、戸建て・マンション・土地など、あらゆる種類の不動産に対応しており、空き家対策についての相談を随時受け付けています。

取手市に空き家を所有する方は、株式会社ヒロエステートへの依頼を検討しましょう。

合同会社ランドクリエイト

引用元：合同会社 ランドクリエイト

会社名	合同会社 ランドクリエイト
所在地	茨城県石岡市石岡3165-21
対応エリア	石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市
電話番号	0299-57-6082
営業時間	9：00 ～18：00 （水曜定休）
公式サイト	https://www.landcreate-inc.jp/
地図

合同会社ランドクリエイトは、空き家の再生を得意としている地域密着型の不動産会社です。

同社は仲介・買取の双方にしており、「高く売りたいなら仲介」「早く売りたいなら買取」といったように希望に合わせた売却方法が選択できます。

また、リフォーム事業も手掛けているため、空き家の価値を高めて売却するなどの売却戦略についても相談可能です。

空き家の売却で悩んでいるなら、ランドクリエイトに相談することで最適な売却プランを提案してもらえるでしょう。

株式会社やまや不動産

引用元：株式会社やまや不動産

会社名	やまや不動産
所在地	茨城県かすみがうら市下稲吉1868-1
対応エリア	かすみがうら市・土浦市・小美玉市
電話番号	0299-56-4677
営業時間	10：00～18：00（水曜定休）
公式サイト	https://www.yamayahome.com/
地図

株式会社やまや不動産は、かすみがうら市・土浦市・小美玉市の空き家に強い不動産会社です。

同社の代表は1,500組以上の取引実績があり、地元の不動産事情に精通しているため、最適なアドバイスが期待できます。

また、オンライン相談にも対応しており、遠方に住んでいる・仕事が忙しいといった方も安心して売却活動を進められます。

空き家に関する悩みがある方は、まずはやまや不動産の無料相談を利用してみてください。

ザ・ハウス株式会社

引用元：ザ・ハウス株式会社

会社名	ザ・ハウス株式会社
所在地	茨城県つくば市島名万博公園西G5街区6ワークつくばビル 102
対応エリア	つくば市
電話番号	029-896-7990
営業時間	10：00～19：00
公式サイト	https://www.the-house1.net/
地図

ザ・ハウス株式会社は、つくば市の不動産売却に特化した企業です。

仲介・買取・リフォームなど、さまざまな売却方法を用意しており、所有者一人ひとりの事情に合わせて柔軟に対応できます。

「建物が劣化している」「荷物ごと引き取ってほしい」といった状態でも対応できるのは同社の強みといえるでしょう。

売却価格・売却方法・手続きの進め方など、空き家の売却に不安がある方はザ・ハウス株式会社に相談してみてください。

茨城県で空き家を売るには？

茨城県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。

ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。

費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、茨城県全域に対応している空き家買取業者です。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

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