株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
福島県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、福島県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
福島県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| いわき市エリア | ・敷地面積200㎡前後、延床面積100㎡前後の物件が多い ・最寄駅から30分以上の物件が多い |
2,100万円 |
| 郡山市エリア | ・郡山市全体では2,000〜3,000万円の価格帯が中心 ・敷地面積200㎡超の広めの住宅地が主流 |
2,600万円 |
| 福島市エリア | ・交通利便性の高いエリアで取引が集中 ・敷地面積200㎡超のゆとりある戸建てが中心 |
2,400万円 |
| 会津若松市エリア | ・物件種別は戸建が中心 ・駐車スペースを確保した中規模住宅が多い |
1,400万円 |
いわき市エリアの売却価格
いわき市エリアの成約価格の中央値は2,100万円です。
平・錦町・小名浜野田・内郷御台境町・平泉崎の順に取引件数が多く、住宅需要が強いエリアであると考えられます。
最寄駅からの距離が30分以上の物件が多く、広めの住宅地が主流であることが特徴的です。
郡山市エリアの売却価格
郡山市エリアの成約価格の中央値は2,600万円です。
郡山市全体では2,000〜3,000万円の価格帯が中心で、富久山町久保田・菜根・台新・横塚の順に取引件数が多くなっています。
延床110㎡前後の戸建が中心となっており、ファミリー向け（4LDK前後）の取引が多数行われていると考えられます。
福島市エリアの売却価格
福島市エリアの成約価格の中央値は2,400万円です。
成約価格が2,000万円〜3,000万円台の取引が多く、笹谷・森合・野田町・方木田の順に取引件数が多くなっています。
学校・商業施設が近く、利便性が高い物件の需要が強いことがわかります。
会津若松市エリアの売却価格
会津若松市エリアの成約価格の中央値は1,400万円です。
成約価格が1,000万円〜2,000万円台の取引が多く、天神町・石堂町・表町・和田の順に取引件数が多くなっています。
福島県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
福島県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
福島県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、福島県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 郡山支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 株式会社ユアーズハウス | ・須賀川・郡山エリアに密着した豊富な実績 ・「売る」も「貸す」もトータルサポート |
68.6 | 4.7（116件） | 非上場 |
| 株式会社東海住宅 | ・創業50年以上の歴史と信頼のネットワーク ・福島支店を中心に迅速な査定・買取に対応 |
67.3 | 4.7（109件） | 非上場 |
| 株式会社マコトーマス | ・福島市・県北エリアの不動産売却に特化 ・お客様満足度を重視した丁寧なコンサルティング |
66.8 | 4.5（113件） | 非上場 |
| アドレス株式会社 | ・いわき市を拠点に全国展開する住宅再生のプロ ・空き家を価値ある住まいへと再生・買取 |
57.1 | 4.2（68件） | 非上場 |
| 有限会社川口商事 | ・福島市で40年以上の歴史を持つ地域密着企業 ・地元を熟知したスタッフによる適正査定 |
56.7 | 5.0（38件） | 非上場 |
| 不動産売却ふくしま | ・空き家・相続物件の売却に特化した専門性 ・遺品整理から買取までワンストップで対応 |
48.2 | 4.2（17件） | 非上場 |
| いろはコンサルタント株式会社 | ・福島市・伊達市エリアの柔軟な相談対応 ・オンライン相談などITを活用した売却サポート |
43.7 | 3.8（5件） | 非上場 |
| 買取サポート福島／ランドエルHD | ・最短3日のスピード回答・早期現金化 ・他社で断られた物件も積極的に相談可能 |
20.0 | -（-件） | 非上場 |
| あなたのおうちかいとりたい | ・郡山市を中心に訳あり物件の買取に強み ・残置物そのままでの現状買取に対応 |
20.0 | -（-件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年4月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink 郡山支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 福島県郡山市中町15番9号 増子中町ビル2階 |
| 対応エリア | 福島県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
郡山支店を中心に福島県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
相続したものの活用方法に困っていた実家の空き家を相談しました。
近隣への配慮も丁寧で、こちらの要望をしっかり聞いていただき安心してお任せできました。
他社では断られてしまったような古い建物でしたが、しっかりとした価格で買い取っていたいただけて本当に助かりました。引用元：AlbaLink（アルバリンク）
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、福島県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社ユアーズハウス
| 会社名 | 株式会社ユアーズハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福島県須賀川市大町１０４ |
| 対応エリア | 須賀川市・郡山市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-389-515 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sanpaku-group.com/ |
| 地図 |
株式会社ユアーズハウスは、須賀川市と郡山市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を幅広く手がける地域密着型の不動産会社です。
「不動産を通じてお客様の人生を豊かにする」という理念のもと、売主様一人ひとりの事情に寄り添った最適な提案を行っています。
自社での直接買取にも対応しており、早期の現金化を希望される方や、周囲に知られずに売却したい方にとっても頼れるパートナーとなります。
地元での圧倒的な集客力とノウハウを活かし、空き家のポテンシャルを最大限に引き出した売却をサポートしてくれる一社です。
株式会社東海住宅
| 会社名 | 株式会社東海住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市野田町５丁目２−５０ |
| 対応エリア | 福島市・県北エリア周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-525-4332 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社東海住宅は、創業50年以上の歴史を誇り、東日本エリアに広範なネットワークを持つ総合不動産会社です。
福島支店においても長年にわたり地域の不動産取引を支えており、膨大な取引データに基づいた確かな査定力が最大の強みです。
「地域密着」と「広域ネットワーク」の両立により、地元の需要はもちろん、県外からの住み替え需要も逃さずキャッチし、有利な売却へと導きます。
大手ならではの安心感と、迅速なフットワークで空き家売却をトータルにサポートしてくれる信頼の一社です。
株式会社マコトーマス
| 会社名 | 株式会社マコトーマス |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市泉早稲田１４−１１ |
| 対応エリア | 福島市・二本松市・伊達市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-529-6782 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://makothomas.com/ |
| 地図 |
株式会社マコトーマスは、福島市を拠点に「お客様の思いに寄り添う」ことを第一に掲げる不動産コンサルティング企業です。
単なる物件の売買だけでなく、相続や税金、空き家活用など、不動産にまつわる複雑な悩みを専門家としてワンストップで解決してくれる点が特徴です。
「なぜ売りたいのか」「将来どうしたいのか」を徹底的にヒアリングし、仲介・買取・活用の選択肢から最適なプランを導き出してくれます。
福島市近郊で、空き家の扱いについてじっくりとプロに相談したい方に最適な一社と言えるでしょう。
アドレス株式会社
| 会社名 | アドレス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市平六町目3−１８ |
| 対応エリア | いわき市・福島県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0246-35-0024 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.address-web.co.jp/ |
| 地図 |
アドレス株式会社は、いわき市を拠点に全国で住宅再生事業（リノベーション・再販）を展開する、中古住宅流通のプロフェッショナルです。
「古い建物を壊すのではなく、価値を吹き込み再生させる」という独自のビジネスモデルにより、築年数が経過した空き家でも積極的に買い取っています。
自社で直接買い取り、リノベーションを施して販売する一貫体制により、中間コストを抑えた高額査定が期待できるのが同社の強みです。
建物の老朽化が激しく、他社では二の足を踏むような空き家を所有している方にぜひ相談してほしい一社です。
有限会社川口商事
| 会社名 | 有限会社川口商事 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市中町２－６ |
| 対応エリア | 福島市・伊達市・伊達郡周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-572-5922 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.kawaguchi-f.jp/ |
| 地図 |
川口商事は、福島市で40年以上の歴史を誇り、地元の方々から厚い信頼を寄せられている老舗不動産会社です。
地元出身のスタッフが多く在籍し、地域の風土や住環境を熟知したきめ細やかなサポートに定評があります。
豊富な知識と地域ネットワークを活かし、仲介・買取の両面から売主様にとって最適な出口戦略を親身に提案してくれます。
福島市中心部から郊外まで、地元の需要をしっかり把握した売却活動を希望する方に最適です。
不動産売却ふくしま
| 会社名 | 不動産売却ふくしま（株式会社セドラホーム） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市豊田町４−２２ |
| 対応エリア | 福島県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-572-3353 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://c-home.co.jp/ |
| 地図 |
不動産売却ふくしまは、空き家や相続物件、さらには事故物件などの売却困難な物件の解決に特化した不動産会社です。
遺品整理や不用品回収、解体工事までワンストップで対応できる体制を整えており、空き家の処分にまつわる煩わしい作業をすべて丸投げできる点が最大の特徴です。
「他社で断られた」「手がつけられないほどボロボロ」といった物件でも、プロの視点から価値を見出し、納得感のある買取を実現してくれます。
遠方に住んでいて片付けに行けない、実家の処分を一刻も早く進めたいといった方に心強い一社です。
いろはコンサルタント株式会社
| 会社名 | いろはコンサルタント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市矢倉下２２−２ |
| 対応エリア | 福島市・伊達市・伊達郡中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-573-0168 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://168consultant.co.jp/ |
| 地図 |
いろはコンサルタントは、福島市を拠点に不動産売買だけでなく、リフォームや建築コンサルティングも提供する不動産の多角的なサポート企業です。
建物の状態をプロの視点から適正に評価し、リフォームによる価値向上を見据えた高額買取の提案が期待できます。
また、ITツールを積極的に活用しており、オンライン相談や迅速なメール対応など、売主様の利便性を追求したサービス体制も魅力の一つです。
「まずは概算を知りたい」「忙しくてなかなか店舗に行けない」といった現代のニーズに応えてくれる頼もしい存在です。
買取サポート福島／ランドエルHD
| 会社名 | 株式会社ランドエルHD |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市巳六段6 |
| 対応エリア | 郡山市・福島県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 024-953-4567 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://tochi-kaitori.jp/ |
| 地図 |
買取サポート福島は、福島県内での「スピード買取」に絶対の自信を持つ、地域密着の不動産買取サービスです。
現地調査から査定金額の提示、そして契約・現金化までのプロセスが極めて迅速で、急な資金ニーズや、一刻も早く空き家を手放したい売主様の期待に応えます。
他社では敬遠されがちな郊外の広大な土地や、老朽化が進んだ建物についても積極的に買い取っている点が大きな特徴です。
とにかく早く、手間なく売却を済ませたいと考えている方にとって、最有力の相談先となるでしょう。
あなたのおうちかいとりたい
| 会社名 | 福家不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市安積4丁目290 |
| 対応エリア | 郡山市・福島県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-200-393 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 公式サイト | https://kaitori-tai.jp/ |
| 地図 |
「あなたのおうちかいとりたい」は、郡山市の福家不動産株式会社が運営する、不動産買取の専門サービスです。
名称の通り、売主様の物件を「直接買い取る」ことに特化しており、残置物の無料処分や、他社で断られた物件の積極相談など、売主様の負担を最小限に抑える工夫が随所に凝らされています。
現状のまま、掃除一つせずにお任せできる手軽さが評価されており、長年放置してしまった空き家の処分に困っている方に最適な窓口です。
親しみやすい対応と、実直な買取価格で、空き家問題を解決へと導いてくれます。
福島県のAlbaLink空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの福島県内での空き家買取事例をご紹介します。
【福島県いわき市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：59年
- 空き家期間：不明
上記は、築59年の戸建て・室内の残置物や建物の一部の腐食など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
築59年の戸建てで、室内には残置物があり、建物の一部に腐食も見受けられる状態でした。弊社では建物の状態を精査し、再販・活用の可能性を見出すことで、売主様にご納得いただける条件での買取を実現しました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
福島県で空き家を売るには？
福島県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
そのため、手間や費用を抑えながら売却したいのであれば、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
買取業者はそのままの状態で空き家を買い取れる上、販促活動が省略できるため、スムーズな売却が可能です。
なお、福島県の空き家を手軽かつ高額で売却したいとお考えでしたら、ぜひ弊社AlbaLink（アルバリンク）にお任せください。
経験豊富なスタッフによる丁寧なサポートのもと、売主様のご希望に寄り添った不動産取引となるよう全力で対応いたします。
無料査定・無料相談のみの問い合わせも歓迎しておりますので、お気軽にご連絡ください。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
