株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
岐阜県の空き家売却相場
岐阜県にある空き家を買取業者に売却する際、どのくらいの価格になるのかは気になるところでしょう。
買取業者による買取価格は、一般的な不動産の売却価格の70%前後を目安に算出されます。
そこでまずは国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を基に、岐阜県の以下エリアにおける中古一戸建ての売却価格をご紹介します（情報は2026年2月時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 岐阜市エリア | ・1990年以前に建てられた物件が多い ・敷地面積180㎡、延床面積115㎡が標準 |
1,700万円 |
| 大垣市エリア | ・成約価格は最小5万円〜最大2億1,000万円と幅広い ・築35年超の物件の売買が活発 |
1,600万円 |
| 各務原市エリア | ・鵜沼各務原町は価格水準が高い ・敷地面積195㎡、延床面積120㎡が中心 |
1,600万円 |
| 多治見市エリア | ・取引件数が多いエリアは脇之島町・市之倉町・滝呂町 ・駅から遠い物件の方が中央値が高い |
795万円 |
岐阜市エリアの売却価格
岐阜市エリアの成約価格の中央値は1,700万円です。
最寄駅から15分以内の物件は2,200万円、最寄駅から15分以上の物件は2,400万円前後の取引が多くなっています。
大垣市エリアの売却価格
大垣市エリアの成約価格の中央値は1,600万円です。
駅近物件・駅遠物件ともに1,600〜1,700万円前後の取引が多くなっています。
各務原市エリアの売却価格
各務原市エリアの成約価格の中央値は1,600万円です。
最寄駅から15分以内の物件は2,300万円、最寄駅から15分以上の物件は1,700万円前後の取引が多くなっています。
多治見市エリアの売却価格
多治見市エリアの成約価格の中央値は795万円です。
最寄駅から15分以内の物件は860万円、最寄駅から15分以上の物件は1,105万円前後の取引が多くなっています。
岐阜県の4つのエリアにおける、仲介での売却事例を紹介しました。
前述したように、不動産買取業者による買取価格は、仲介での売却価格の70％程度になるのが一般的です。
なぜ仲介での売却よりも価格が安くなるのかというと、不動産買取業者が売主に代わってリフォームや不用品の処分を行うためです。
売主側で清掃やリフォームを行う必要がない分、商品化コストとして買取価格から差し引かれる仕組みになっています。
ただし、売却価格が高ければ仲介が優れている、とは一概には言えず、仲介・買取にはそれぞれ一長一短があります。
岐阜県にある空き家を売却する際に仲介と買取のどちらがよいのかについて、次章で詳しく見ていきましょう。
岐阜県の空き家は買取・仲介のどちらで売却するべきか
不動産の売却方法には大きく2種類あり、仲介は仲介業者に買主を探してもらう方法、買取は買取業者に物件を直接買い取ってもらう方法です。
仲介・買取のメリットとデメリットを、以下にまとめました。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
仲介で売却するメリットは、市場価格で売却できる可能性がある点です。
仲介の場合、買主はマイホームの購入を検討している一般の方がメインとなります。
弊社が実施した「家の購入で優先したこと」に関するアンケート調査では、もっとも重視するポイントの第1位に「立地」が挙がりました。
参照元：AlbaLink｜【家を購入する際に優先したことと妥協したこと】経験者493人アンケート調査
岐阜市や各務原市など、利便性の高いエリアにある空き家は相場に近い価格帯で売却しやすいでしょう。
ただし、立地条件が不便だったり建物の傷みが目立つ場合は、成約までに時間を要することも少なくありません。
一方で、買取のメリットは、需要が低いとされる空き家でもスムーズに現金化できる点にあります。
なぜなら、買取業者は一般の買主が付きにくい物件を運用・再販して収益につなげるノウハウを持っているからです。
まとめると、人気エリアにある空き家でなるべく高く売りたい場合は仲介、需要が見込みにくい空き家を手間なく手放したい場合は買取が最適な選択肢といえます。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しているので併せてお読みください。
残置物は撤去してから売却すべきか
現状のままでの売却を希望する場合は、空き家買取業者への依頼をおすすめします。
なぜなら、仲介売却は片付け等をしても買主が見つかる保証はなく、売れなければ費用が無駄になるリスクがあるからです。
一方、買取業者であれば、片付けや修繕はすべて業者側が対応するため、売主が費用をかける必要はありません。
空き家をなるべく早く、手軽に手放したいとお考えでしたら専門の買取業者への依頼を検討しましょう。
弊社アルバリンクも、残置物や老朽化の問題を抱えた空き家を積極的に買い取っています。
まずはお気軽に、無料相談・無料査定をご活用ください。
岐阜県の空き家買取業者おすすめ5選
この章では岐阜県の空き家に強い買取業者5社をご紹介します。
買取業者ごとに対応エリアが異なるため、空き家の所在地に対応する業者を確認しながら選定しましょう。
株式会社AlbaLink 岐阜支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉野町六丁目14番地 大樹生命岐阜駅前ビル5階 |
| 対応エリア | 岐阜県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-955-119 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/gifu/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、2011年創業の空き家買取業者です。
累計買取件数4,500件（2025年12月時点）を超える弊社には、買い取った物件を再生して活用する豊富なノウハウがあります。
そのため、「築年数が古くて傷みがひどい」「他社に断られた」といった空き家でも、現況かつ適正価格で買い取ることが可能です。
実際に、アルバリンク岐阜支店では以下のようなお喜びのコメントをいただいております。
母の実家を買取業者に売ることを決めましたが、いろいろ探し、どこも納得いく所がない中、アルバリンクは私どもの要求を僅かでも受け入れてくれ、細かな質問までも嫌な顔をせずに丁寧に答えてくれました。安心してお願いすることに決めました。
担当の廣瀬さんには大変お世話になりました。
ありがとうございました。
岐阜県内全域が買取対象エリアです。
岐阜県にある空き家をなるべく早く手放したいと考えている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
株式会社ボンズ不動産
引用元：株式会社ボンズ不動産
| 会社名 | 株式会社ボンズ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県関市下有知397-2 |
| 対応エリア | 岐阜市・各務原市・関市・瑞穂市・美濃市・美濃加茂市・可児市・岐南町・笠松町 |
| 電話番号 | 090-5789-5223 |
| 営業時間 | 10：00〜17：00（土日祝定休） |
| 公式サイト | https://bonz-fudosan.com/akiya/ |
| 地図 |
株式会社ボンズ不動産は、関市を拠点に空き家買取を専門に行う地域密着型の不動産会社です。
同社の魅力は、買取・仲介・賃貸・リフォーム・解体・不用品買取・管理など、空き家関連のすべてのサービスを一括で提供している点です。
老朽化や片付けの問題があっても現状のまま買い取ってもらえるため、売主が手間をかける必要がありません。
遠隔地での打ち合わせや売買契約にも対応しています。
空き家の所在地まで行けない方は、同社のオンライン対応の利用を検討してみてください。
エイチ・アイ不動産
| 会社名 | エイチアイ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県可児市広見5-86 アントレG可児 305 |
| 対応エリア | 可児市および周辺エリア |
| 電話番号 | 0574-60-3339 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水・祝定休） |
| 公式サイト | http://hi-fudousan.com/ |
| 地図 |
エイチ・アイ不動産は、岐阜県可児市にある不要な土地・一戸建ての買取を得意としている不動産買取業者です。
地域密着型で可児市の不動産事情に精通しているため、より適正価格で買い取れる点が強みです。
相続した可児市の空き家の使い道に困っている場合には、頼れるパートナーとなってくれるでしょう。
株式会社丸泰
| 会社名 | 株式会社 丸泰 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市領下6丁目46番地 |
| 対応エリア | 岐阜・尾張 |
| 電話番号 | 058-247-1153 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（土日祝定休） |
| 公式サイト | https://www.maruyasu-gr.co.jp/fudousan/ |
| 地図 |
岐阜市に拠点を置く株式会社丸泰は、創業70年を超える老舗の不動産買取業者です。
地域密着型であり、岐阜市・各務原市・羽島市・大垣市・一宮市・江南市・犬山市の土地・戸建て・田畑の買取に対応しています。
部屋をきれいにしたり、不要品を片づけたりする必要はなく、そのままの状態で買い取ってもらえるところも嬉しいポイントです。
上記エリアに不要な空き家を所有している方は、一度相談してみるとよいでしょう。
株式会社リアルエステート岐阜
引用元：岐阜市不動産買取センター
| 会社名 | 株式会社リアルエステート岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺３丁目４番地２７号 |
| 対応エリア | 岐阜県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 058-215-0822 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（日曜定休） |
| 公式サイト | https://www.gifu-kaitori.jp/pg-purchase/ |
| 地図 |
株式会社リアルエステート岐阜は、岐阜市に所在する空き家の買取に特化した不動産会社です。
代表の岡田幹生氏は不動産業界で44年の経験を持ち、大手不動産会社を経て培った豊富な知識とネットワークで、空き家売却の悩みを解決します。
また、契約や書類の準備も全面的にサポートするため、初めて不動産を売却する方でも安心して任せられます。
空き家の売却に悩んでいる方、何から始めればよいか分からない方は、株式会社リアルエステート岐阜に相談しましょう。
岐阜県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
岐阜県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
空き家の強みを活かして販売できる仲介業者を選び、好条件での売却を実現しましょう。
株式会社ホームワン
引用元：株式会社ホームワン
| 会社名 | 株式会社ホームワン |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル1F |
| 対応エリア | 岐阜市・各務原市・大垣市 |
| 電話番号 | 058-214-6402 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30（水・日定休） |
| 公式サイト | https://homeonegifu.jp/ |
| 地図 |
株式会社ホームワンは、岐阜県で空き家や古家の売却に特化した地域密着型の不動産会社です。
岐阜市・各務原市・大垣市エリアを中心に、空き家専門の相談窓口を設けており、長年培った豊富な経験と実績で売主の悩みに寄り添います。
同社の最大の特徴は、「仲介売却」と「不動産買取」の2つの売却方法を提案できる点です。
高値での売却を希望する場合は仲介売却を、リフォーム不要でスピーディーに現金化したい場合は不動産買取を選択できます。
空き家の売却でお悩みなら、まずは株式会社ホームワンの無料相談を試してみてください。
株式会社日央地所
引用元：空家パートナー
| 会社名 | 株式会社日央地所 |
|---|---|
| 所在地 | 多治見市白山町5-17-3梅村ビル2階 |
| 対応エリア | 東濃・中濃を中心とした周辺エリア |
| 電話番号 | 0120-776-330 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://akiyapartner.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社日央地所は、「空家パートナー」として岐阜県多治見市で営業する不動産会社です。
空き家や訳あり物件の買取・売却を専門とし、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。
同社の特徴は、売却方法も売主のニーズに合わせて「買取」と「仲介」の2つから選択できる点です。
仲介で売れない・建て替えできない・境界が未確定といった物件でも、納得のいく査定額でスムーズに売却が進みます。
空き家の処分や売却でお悩みなら、訳あり物件に強い株式会社日央地所に依頼することをおすすめします。
東洋産業株式会社
引用元：東洋産業株式会社
| 会社名 | 東洋産業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県安八郡輪之内町大藪135番地 |
| 対応エリア | 安八郡輪之内町を中心とした岐阜県全域 |
| 電話番号 | 0120-104-380 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（土日祝） |
| 公式サイト | https://www.toyo-sangyo.net/contents2.html |
| 地図 |
東洋産業株式会社は、安八郡輪之内町を中心に空き家の売却・活用・管理をサポートを行う不動産会社です。
同社の空き家売却サービスは、建物付きのまま売却する方法と、解体して土地のみ売却する方法の両方に対応しています。
さらに、賃貸活用や管理代行サービスなどの選択肢も用意されているため、「すぐに売却するか迷っている」という方でも安心して相談できます。
空き家の売却を検討しているなら、多様な選択肢を提案してくれる東洋産業株式会社に相談してみましょう。
有限会社夢現工房
引用元：有限会社夢現工房
| 会社名 | 有限会社夢現工房 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋１丁目１６番１０号 |
| 対応エリア | 西岐阜・岐阜市南西部 |
| 電話番号 | 058-274-8198 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日祝定休） |
| 公式サイト | https://www.mugenkoubou.com/index.html |
| 地図 |
有限会社夢現工房は、岐阜市南西部エリアを中心に地域密着で営業する不動産会社です。
空き家の売却や管理、相続に関する相談まで幅広く対応しており、空き家所有者が抱えるさまざまな悩みを解決します。
加えて、「NPO法人岐阜空き家・相続共生ネット」「一般社団法人空き家再生機構」といった各種団体にも所属しており、その信頼性の高さも同社の魅力の一つです。
岐阜市南西部エリアで空き家の売却を検討しているなら、地域に精通した有限会社夢現工房に相談することをおすすめします。
有限会社共栄住宅
| 会社名 | 有限会社共栄住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市曙町4-4 |
| 対応エリア | 岐阜市近郊・愛知尾張地方 |
| 電話番号 | 058-248-2707 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | http://www.kyoei-house.com/ |
| 地図 |
有限会社共栄住宅は、岐阜市に拠点を置く不動産業者です。
売却に加え賃貸としての活用や管理など、空き家に関する悩みをトータルでサポートしてもらえる点が特徴です。
あなたの事情に応じた最適な活用方法を提案してもらえるので、岐阜市に空き家をお持ちの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
関連記事：岐阜市のゴミ屋敷買取業者3社比較！ランキング形式で徹底解説 | 高く売る不動産
岐阜県で空き家を売るには
空き家を仲介で売却するには、清掃やリフォーム、残置物の撤去などに100万円以上かかるケースも珍しくありません。
仲介売却は相場に近い価格での売却が期待できる反面、費用をかけて片付けなどをしても買主が現れないリスクがあります。
その点、専門の買取業者に依頼すると、残置物のある空き家であっても現状のままスピーディーに売却できます。
手間や費用をかけずに空き家を売却したい方は、専門の買取業者に相談することをおすすめします。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は2011年に創業した空き家買取業者です。
全国エリアに対応しており、岐阜県にある空き家も積極的に買い取っています。
「なるべく早く買い取ってほしい」「売却時に手間や費用をかけたくない」という方は、お気軽にご相談ください。
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