訳あり不動産

共有名義不動産

共有名義人の片方が死亡!ローンの債務がなくなるがどうかを解説

共有で住宅ローンを組み、片方が亡くなってしまった場合、故人が団体信用生命保険(団信)に入っていれば残債をもう一方の共有者が負担する必要はありません。この記事では、故人が団信に入っておらず残債がもう一方の共有者に継承されてしまった場合の対処法などを解説します。
再建築不可物件

建ぺい率・容積率オーバーの再建築不可物件を高確率で売却する方法

建蔽率・容積率がオーバーした物件は、同規模の物件を再建築できない、ローンが組みづらい等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。記事内では、建蔽率・容積率がオーバーした物件を売却するための対処法を解説しています。
その他

騒音が環境的瑕疵に該当する基準を解説|売却時の告知義務の概要も丸分かり

環境的瑕疵に該当する騒音の条件や売却時に発生する告知義務の内容、騒音で環境的瑕疵が生じた物件の売却方法を解説します。「隣人の騒音に悩んでいる」「騒音でマンションが売れない」とお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。
再建築不可物件

違法建築と既存不適格の違いがまるわかり!再建築不可の解消法も伝授!

再建築不可物件の売却時に知っておきたい「違法建築」と「既存不適格」の違いを分かりやすく解説します。違法建築か既存不適格かを調べる方法、確実に売却する方法も不動産のプロがお教えします。
その他

行政代執行の恐れがあるゴミ屋敷の最適な対処法【5分で分かる】

自ら片付けられないゴミ屋敷は、業者に処分してもらうか家屋ごと買い取ってもらうか、どちらかを選択するのが賢明な判断です。本記事では、行政代執行が行われるまでの流れ・ゴミ屋敷の行政代執行が行われた3つの事例・行政代執行の可能性があるゴミ屋敷の対処法について、解説します。
事故物件

賃貸アパートが事故物件になった時の対処法4選!損害賠償のリスクも解説!

この記事では、不動産のプロが事故物件となったアパートを活用する最適な方法をお伝えします。アパートが事故物件となったときに大家が取るべき行動、その後の家賃相場についても詳しく解説します。
空き家

空き家管理は自力管理も業者委託も難あり。買取依頼で悩み解決!

空き家の適正な管理とはどのような作業が必要か説明したうえで、放置した際のリスクについても解説しています。また、業者に管理を委託した際の管理費用についても紹介しています。空き家の管理から逃れるためには不動産買取業者に売却するのが一番です。
その他

売れない旧耐震基準の家を売却する2つの秘訣!売却額100万UPのコツも紹介!

不動産の専門家が、売れにくい旧耐震基準の一戸建てやマンションを売却する方法、売却時に損を防ぐポイントをお伝えします。この記事を読むと、売れにくい旧耐震基準の家をスムーズに売却できるようになります。
再建築不可物件

再建築不可物件の固定資産税は安価!だが爆発的に増加する危険アリ

固定資産税・都市計画税のキホンを解説 再建築不可物件の固定資産税について解説する前に、ここでは固定資産税・都市計画税の概要について解説します。 固定資産税は不動産を所有していると毎年かかる税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で土地や家屋...
空き家

残置物がある空き家も高額売却可能!家具・荷物もそのまま売る方法を紹介!

不動産のプロが、残置物のある空き家をそのままの状態で高く売却できる方法をお伝えします。残置物撤去費用の相場や残置物撤去に対応している業者もご紹介しているので、残置物あり物件の処分にお困りの方は必見です。
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