河田憲二

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河田憲二の記事一覧

再建築不可物件

セットバック工事費用は誰が払う?補助金や工事「しない」方法も紹介!

セットバックの費用は、隣地との境界線が明確であれば20万円〜30万円・明確でなければ50万円〜80万円が目安です。本記事では、セットバックの概要・セットバックの工事費用・セットバック面積の計算方法・セットバックの手続きの流れについて解説します。
その他

夫から妻へ家の名義変更を3パターンで解説【必要書類・税金・流れがわかる保存版】

夫から妻へ家の名義変更する手続きについて、「生前贈与」「夫死亡時の相続」「離婚時の財産分与」の3つのケースごとにご紹介します。家の名義変更にかかる費用や贈与税など税金、名義変更時の注意点も解説します。
土地

売れない土地の買取業者おすすめ14選!【すぐに手放したい人必見】

不動産のプロが、「売れない土地を手放したい」と考えている方へ向けて売れない土地の特徴や確実に売却できる方法を伝授します。売れない土地を売却する買取業者の選び方、おすすめの買取業者もご紹介しています。
共有名義不動産

共有不動産の5つの売却方法!高く売れるコツや税金まで完全解説!

共有不動産の売却には5つの方法があります。本記事では、共有名義不動産の売却方法5選・共有不動産を売却する手順・共有不動産を高額売却するポイント・共有不動産の売却にかかる費用と税金について解説します。
共有名義不動産

共有持分の売却相場を3分で簡単解説!高額で売却するテクニックも大放出

共有持分の売却相場は、売却先によって異なります。本記事では、共有持分の売却相場と買取事例・共有持分は専門の不動産買取業者へ売却した方が良い3つの理由・共有持分を相場以上で買取業者に売却する4つのテクニック・信頼できる共有持分買取業者の選び方4選について解説します。
共有名義不動産

親子共有名義の片方が死亡したら?最適な相続手続きを5分で簡単理解

親子共有名義の不動産で片方が死亡した際の相続手続きの流れをご紹介します。親子共有名義の不動産で片方が死亡したときに共有持分が相続される相手、相続前にできる生前対策についても不動産のプロが徹底解説します。
事故物件

心理的瑕疵と精神的瑕疵の違いは?他の瑕疵の種類や所有リスクも解説

不動産売却時に知っておきたい心理的瑕疵と精神的瑕疵の違いや心理的瑕疵・精神的瑕疵物件売却時にトラブルを避けるコツを解説します。この記事を読むと、心理的瑕疵・精神的瑕疵物件をスムーズに売却できるようになります。
事故物件

孤独死の原状回復費用を連帯保証人に請求できるのか超簡単解説

所有している賃貸物件で入居者が孤独死した際、連帯保証人に原状回復費用の請求は可能か徹底解説します。連帯保証人に請求できる原状回復義務の範囲はどこまでかについても、分かりやすく解説しています。
事故物件

事故物件のお祓いって効果あるの?必要性や費用、依頼先を徹底解説

不動産の専門家が、事故物件の売却時にお祓いは必須なのか、費用はいくらかかるのかについて分かりやすくお伝えします。「事故物件は売却前にお祓いすれば大丈夫か」、お祓いが事故物件の売却時に与える効果も解説します。
事故物件

孤独死の特殊清掃費用は数十万!費用を負担せず事故物件を手放す方法教えます

「孤独死物件の特殊清掃費用はいくら?」「誰が払う?」などの疑問にお答えしています。孤独死物件を特殊清掃を行わずに売却する方法もお伝えするので、この記事を読めば費用をかけずに孤独死物件を手放せるようになります。
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