共有名義不動産 【共有持分の買取請求と共有物分割請求】請求される側も必読！
共有持分を買取請求する手順や買取価格の決め方、共有者に拒否された場合の共有物分割請求の流れを解説します。この記事を読むとどのケースで共有持分の買取請求が可能なのかが分かり、共有状態のトラブルを解決できます。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二 宅地建物取引士
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【登壇／インタビュー】河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧
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共有名義不動産 共有名義の住宅ローンは離婚トラブルの元！連帯債務や連帯保証を抜ける条件は？
夫婦共有名義の住宅ローンを組んでいて離婚することになった場合の連帯債務者・連帯保証人から抜けるための方法を分かりやすくご紹介します。離婚後に共有名義の家を売る方法についても解説しています。
共有名義不動産 共有持分を処分する4つの方法｜よくあるトラブルや回避するコツも紹介
自身の共有持分のみであれば、他の共有者の同意を得ることなく自由に処分できます。本記事では、共有持分を処分する方法・共有物分割請求による3つの分割方法・共有持分の処分でトラブルを回避する2つのコツについて解説します。
底地・借地 【2026年版】底地の優良買取業者17選！高額売却を狙うための業者の見極めポイントも公開
「借地人との権利関係が良好ではない」「税金と地代の収支が合わない」など底地を手放したいと思う地主の方は多くいらっしゃいます。底地を確実に手放すのであれば、専門の買取業者に直接売却するのが賢明です。借地人と一切交渉することなく底地を手放すことが可能です。
底地・借地 底地の買取相場を売却先別に一発理解！最も簡単な底地の売り方教えます
底地の主な売却先は「借地人」です。借地人に底地を売却するとき、買取相場は最も高額になります。しかし、借地人との仲が悪い、契約書を紛失していて権利関係がハッキリしない等で、借地人と話し合うのが困難な場合は、不動産買取業者に直接売却するのが賢明です。
空き家 空き家を高く売却する方法がまるわかり！優良不動産会社の選び方4選も紹介
空き家は適切な方法を選択すれば売却可能です。本記事では、空き家の売却方法・売却の流れ・売却時にかかる税金・注意点・空き家を所有するデメリット・手間と費用をかけず空き家を高額売却する方法を解説します。
共有名義不動産 共有物分割請求をするべきケース・しないべきケース｜実際の流れと判例も紹介
「他の共有者に共有持分を買い取ってほしい」「共有状態から抜け出したい」方へ向けて、共有物分割請求とは何か、どのようなときにおすすめなのかをお伝えします。共有物分割請求の方法や流れもわかりやすく解説しています。
共有名義不動産 【後悔しない共有持分の放棄】3つの注意点と賢い共有名義の解消方法
不動産のプロが、共有持分を放棄する方法と注意点について詳しく解説します。共有持分を放棄したときの法的な効果や共有持分放棄時に発生する費用と税金、共有持分を放棄ではなく売却する方法も併せてご紹介します。
共有名義不動産 共有持分の所有権移転登記の方法とは？ケース別・不動産別の注意点も解説
共有名義不動産の所有に伴うトラブルの回避・管理負担の軽減のためにも、共有持分の所有権移転登記はすみやかに済ませましょう。本記事では、共有持分の所有権移転登記が必要なケース・共有持分の所有権移転登記の手順・共有持分を解消する方法について解説します。
共有名義不動産 共有名義の不動産は勝手に建て替えが出来ない！共有者全員の同意が必要
この記事では、共有持分を所有している不動産の建て替え・取り壊し方法、建て替え時に共有持分を単独で使用して共有名義を解消するやり方を解説します。共有名義の土地に建物を新築する流れも併せてご紹介しています。
