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河田憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。

同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場しております。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。

【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】

河田憲二の記事一覧

その他

築40年超一戸建ての売却相場を不動産のプロが解説！確実に売却する方法もご紹介

築40年が経過した物件は、築浅物件と比べてたしかに売却しづらい傾向があります。しかし、適切な方法で売却すれば必ず手放せますのでご安心ください。この記事では、築40年以上経過してしまった物件の売却相場やできる限り高額で売却する方法をご紹介いたします。
2023.04.10
その他
土地

不整形地の定義と4つの評価方法を徹底解説！99％売却できる方法も伝授

この記事では、不整形地の定義やその種類を具体例とともにご紹介します。不整形地の評価額の算出方法や不整形地を確実に売却する方法についても、不動産のプロが分かりやすく解説していきます。
2023.04.10
土地
共有名義不動産

家を建てた直後に離婚する場合の対処法｜知らないと損する3つの注意点も解説

家を建てた直後に離婚する場合の対処法や注意点を、「売却」と「住み続ける」の2つのケース別に解説します。家を建てた直後に離婚することになっても、この記事を読むとトラブルなく共有状態を解消できます。
2023.04.10
共有名義不動産
その他

10年超所有軽減税率の特例を明瞭解説！3,000万円控除と併用で大幅節税

この記事では、不動産売却時に知っておきたい「10年超所有軽減税率特例」について詳しく解説します。「10年超所有軽減税率特例の要件は？」「空き家の売却時にも特例を利用できる？」といった疑問にもお答えしています。
2023.04.09
その他
土地

筆界未確定の土地を確実に売却したい方必見！手間も費用もかけない売却方法も伝授

筆界未確定の土地でも売却はできるので、ご安心ください。不動産のプロがこの記事を通じて、筆界未確定の土地の売却方法を詳しく解説します。筆界未確定とはどのような土地なのかも分かりやすくお伝えいたします。
2023.04.09
土地
事故物件

事故物件の定義と告知義務を徹底解説｜高額売却の方法も紹介

事故物件に明確な定義はありませんが、国のガイドラインによる判断基準があります。本記事では、事故物件の判断基準・事故物件の告知義務・事故物件の4つの売却方法・事故物件の4つの売却方法について解説します。
2023.04.09
事故物件
空き家

売れない空き家も放置は厳禁！99％手放せる方法をわかりやすく解説

この記事では、売れない空き家の特徴や放置するリスク、売れない空き家を売却する方法を解説します。「田舎の実家が売れない」「売れない空き家はどうするのが最適？」と頭を悩ませている方はぜひご一読ください。
2023.04.08
空き家
土地

いわくつきの土地も売却可能！高額で売る3つの秘訣と告知義務の概要も解説

いわくつき土地の売却時に告知義務が課される条件、いわくつき土地を売却する方法を解説します。いわくつき土地の調べ方や、いわくつき土地のような訳あり土地を買取してくれる不動産買取業者の選び方もお伝えします。
2023.04.07
土地
その他

残置物あり物件は撤去せず売却可能！利益爆増のマル秘テクニックを紹介

残置物あり物件が一般の個人には売却できない理由、残置物を撤去せずに高額売却する方法を解説します。この記事を読めば、手間をかけずに残置物あり物件を売却できるようになるほか、安く買い叩かれることを防げます。
2023.04.07
その他
相続物件

【実家を処分できない人必見】売れない理由と売却方法をプロが解説！

不動産の専門家が、実家の買手が見つからずに処分できない理由や処分できない実家を売却する方法、処分できない実家を放置するリスクをお伝えします。この記事を読めば、処分できない実家を確実に手放せるようになります。
2023.04.05
相続物件
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