その他 ペンシルハウスの売却が難しい6つの理由！確実に売却するには買取がおすすめ
狭小地に建てられた3階建て以上の建物は「ペンシルハウス」と呼ばれ、部屋が狭い等の理由からなかなか買手がつきにくいのが現状です。この記事では、ペンシルハウスが売却しづらい理由と少しでも高額で売却する方法をご紹介します。
株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
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底地・借地 借地権と底地の同時売却とは？同時売却できない場合の売却方法も解説！
底地権・借地権は不完全な土地の権利であるため、それぞれ単品で売り出しても買手はつきません。売るには底地と借地を同時に売却する必要があります。記事内では、底地と借地の同時売却の方法を具体的に解説しています。
空き家 要注意！空き家は放置すると固定資産税の減免措置が受けられない？
人が居住するための住宅は固定資産税が減免される 空き家の所有者に課される税金には、固定資産税と都市計画税があります。 しかし空き家を所有するにあたり、いったいどのくらいの税金が課されるのかを把握していない方も少なくないでしょう。 そこでまず...
再建築不可物件 再建築不可物件の評価額・固定資産税はいくら？計算方法や売却方法を解説
再建築不可物件の評価額は安価になる 再建築不可物件の評価額は、通常の不動産よりも安価になるケースが一般的です。その理由は、一度壊してしまうと二度と建て替えができず、利用価値が低いためです。 しかし、そもそも再建築不可物件とはどのような不動産...
その他 売れないマンションの所有権を放棄したい！手放す3つの方法を紹介
いらないマンションを手放す方法はいくつかありますが、もっともスムーズに放棄できるのは不動産買取業者に売却することです。本記事では、マンションが売れない理由・マンションをもっとも好条件で手放す方法・売れないマンションを所有し続けるリスクについて解説します。
土地 相続した土地を3年以内に売却したら税金は安くなる？特例や適用条件を解説
不動産の売却益に対してかかる譲渡所得税には、取得費加算の特例、または相続空き家の特例によって大幅に節税が可能です。本記事では、取得費加算の特例と相続空き家の特例の概要・相続した土地を売却する3ステップ・税金対策以外にも3年以内で売却するメリットについて解説します。
底地・借地 底地価格の計算方法が早わかり！売却相手別取引価格も解説！
底地の価格の査定方法は複数あります。また、底地は売却する相手によっても大きく変更します。記事内では底地の価格を自分で計算する方法を解説するとともに高く売るポイントもご紹介します。
土地 不整形地と整形地のメリット・デメリット｜売れない土地の売却方法も伝授
正方形や長方形の土地を「整形地」という一方、台形や三角形などいびつな形状をした土地は「不整形地」と呼ばれます。不整形地の購入はメリット以上にデメリットが大きいため、なかなか売れないのが実情です。記事内では不整形地のメリットとデメリットを詳しく解説するとともに、売れにくい不整形地を確実に売却する方法もご紹介します。
その他 家賃を値上げの正当な理由は3つ！拒否できるのかも徹底解説！
家賃の値上げができる正当な理由や値上げ交渉のポイント、家賃を値上げできなかったときの対処法を解説します。正当な理由があるにもかかわらず家賃の値上げができない場合でも、この記事を読めば赤字経営から抜け出せます。
その他 立ち退きを拒否されたときの対処法｜入居者との交渉術や立ち退き料の計算方法も解説
賃貸物件の入居者に立ち退いてもらうためには正当事由が必要です。ですが正当事由であるか自身で判断しづらいこともあるでしょう。入居者に立ち退き交渉を行うのであれば専門の弁護士などに依頼するのが賢明です。記事内では立ち退き交渉するにあたり絶対に知っておくべきことを解説します。
