株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
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大手の不動産買取業者おすすめ10選
大手の不動産買取業者おすすめ10選は、以下のとおりです。
| 会社名 | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|
| カチタス | 全国 |
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| 大京穴吹不動産 | 全国 |
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| リプライス | 全国 |
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| オークラヤ住宅 | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 |
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| オープンハウス | 東京都の12エリア・神奈川県・名古屋市・福岡市 |
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| 東急リバブル | 東京・神奈川・千葉・埼玉・札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏 |
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| さくら都市 | 千葉県全域・神奈川県（川崎市・横浜市）・東京23区・茨城県 |
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| インテリックス | 東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡 |
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| 長谷工リアルエステート | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
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| フジ住宅 | 大阪府・兵庫県・和歌山市 |
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大手不動産買取業者は資金力・ネットワーク・専門知識を活かした迅速かつ安心な取引を実現しやすいといえます。
各業者の特徴を理解し、あなたの不動産売却に合った最適なパートナーを見つけましょう。
2025年の不動産買取業者ランキングTOP10については、以下の記事で詳しく解説しています。
カチタス
引用元：カチタス
カチタスは、全国130店舗以上を展開している東証プライム上場の大手不動産買取業者です。
中古住宅買取再販業界で12年連続No.1の販売戸数を記録しており、累計8万戸以上の豊富な取引実績を持ちます。
他社で断られた経験がある方や相続した空き家でお困りの方など、どのような状況でも相談しやすい業者といえるでしょう。
また、査定価格の提示まで最短3日・現金化まで最短3週間という圧倒的なスピードで進められるのも同社の魅力です。
実績豊富な大手業者に安心して任せたい方や取引のスピード感を重視する方は、カチタスに問い合わせましょう。
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（7）第5475号 |
| 本社住所 | 群馬県桐生市美原町4-2 |
| 代表番号 | 0120-593-000 |
| 代表者 | 新井 健資 |
| 資本金 | 37億7,887万1,000円（2024年3月31日時点） |
| 設立年 | 1978年9月1日 |
大京穴吹不動産
引用元：大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は売買仲介をメインに買取再販・リフォームなど、幅広く手掛けている大手不動産会社です。
累計16,000戸以上の買取実績を持ち、特にマンション売買では全国でもトップクラスの評価を受けているのが特徴です。
同社の魅力は、即時買取・買取保証・リースバックの3つの買取サービスから、一人ひとりの状況に応じた最適な売却方法を選べる点です。
とくに、一定期間内に仲介売却できなかった際に業者が直接買い取る「買取保証」では、不動産の高額売却を諦める必要がありません。
自身に合った売却方法を選びたい方や、マンション売却を検討している方は大京穴吹不動産への相談がおすすめです。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣免許（8）第4139号 |
| 本社住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 代表番号 | 0120-988-264 |
| 代表者 | 森本 秀樹 |
| 資本金 | 1億円（2025年4月1日時点） |
| 設立年 | 1988年 |
リプライス
引用元：リプライス
リプライスは業界最大手カチタスのグループ会社として、買取再販年間販売戸数で全国上位の実績を持つ不動産会社です。
カチタスグループとして全国シェアNO.1・リプライス単体でも累計15,000戸超の販売実績があり、業界をリードする有力企業といえるでしょう。
リプライスに依頼するメリットは、適正価格で売却できる・スピーディーに現金化できる・スムーズに引き渡せるの3点です。
残置物や修繕箇所があっても現状のまま買い取ってくれる点は、リプライスの大きな強みといえます。
家具や荷物をそのまま残して売却したい方や、修繕にお金をかけたくない方にはリプライスがおすすめです。
| 会社名 | 株式会社リプライス |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（4）第7920号 |
| 本社住所 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 代表番号 | 0120-001-475 |
| 代表者 | 新井 健資 |
| 資本金 | 7,500万円 |
| 設立年 | 1996年6月19日 |
オークラヤ住宅
引用元：オークラヤ住宅
オークラヤ住宅は1982年設立以来40年以上にわたり、首都圏のマンション売買に特化してきた専門性の高い不動産会社です。
累計120,000件以上の豊富な取引実績を持ち、東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県で確固たる地位を築いています。
また、オークラヤ住宅直接買取では室内の荷物はそのままで構わず、不用品処分の手配も不要です。
複数の業者との調整や手続きに悩むことなく、ワンストップでスムーズな売却を実現できる点はオークラヤ住宅の魅力といえます。
首都圏でマンション売却を検討している方は、市場を知り尽くしたオークラヤ住宅に査定を依頼しましょう。
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第3115号 |
| 本社住所 | 東京都千代田区麹町4丁目5-22 オークラヤ麹町ビル |
| 代表番号 | 03-3262-2684 |
| 代表者 | 星野 日出美 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立年 | 1982年11月15日 |
オープンハウス
引用元：オープンハウス
オープンハウスは東証プライム上場企業で、最短48時間という業界トップクラスのスピード買取を実現している不動産会社です。
売上高1兆円超の安定した経営基盤を持ち、首都圏を中心に年々買取実績を拡大しています。
また、24時間以内に買取金額の提示・最短48時間以内に現金化というスピード感で不動産売却が実現できます。
不動産を安心かつスピーディーに売却したい方は、オープンハウスに問い合わせましょう。
| 会社名 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（3）第8112号 |
| 本社住所 | 東京都千代田区丸の内2丁目7-2号 JPタワー20F（総合受付）・21F |
| 代表番号 | 0120-231-053 |
| 代表者 | 福岡 良介 |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 設立年 | 2000年9月19日 |
東急リバブル
引用元：東急リバブル
東急リバブルは取扱高2兆円超を誇る、東急不動産ホールディングスグループの中核企業です。
不動産業界でもトップクラスの信頼性と実績があり、土地・一戸建・マンションをメインに買取対象としています。
また、不動産買取以外にも通常売却・リバブル売却保証・リースバックにも対応しており、自身が希望する売却プランを選べる点は同社の魅力です。
「相談しながら売却方法を決めたい」「買取価格を知りたい」 といった方は、東急リバブルに問い合わせましょう。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣(12)第2611号 |
| 本社住所 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9-5 |
| 代表番号 | 0120-941-303 |
| 代表者 | 小林 俊一 |
| 資本金 | 13億9630万円 |
| 設立年 | 1972年3月10日 |
さくら都市
引用元：さくら都市
さくら都市は、千葉県を中心に関東圏に特化した地域密着型の不動産会社です。
同社はスピード買取を強みとしており、相談・査定・契約・決済と引き渡しの4ステップで不動産売却が実現できます。
また、築40年以上の家も買取対象としており、他社で断られがちな古い物件でも積極的に査定してもらえます。
地域密着型の手厚いサービスをご希望なら、さくら都市を検討してみてください。
| 会社名 | 株式会社さくら都市 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣許可(1)第9754号 |
| 本社住所 | 千葉県木更津市請西4-5-15 |
| 代表番号 | 08008008739 |
| 代表者 | 中尾 佳正 |
| 資本金 | 9,800万円（グループ資本金 計15,100万円） |
| 設立年 | 平成12年7月5日 |
インテリックス
引用元：インテリックス
インテリックスは東証スタンダード上場企業で、マンション買取再販戸数で全国トップクラスの実績を持つ不動産会社です。
主な買取可能なエリアは東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県の首都圏エリアですが、大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡も一部地域で対応しています。
インテリックスが直接の買主となるので仲介手数料なしで、物件の引き渡し時期も柔軟に対応してもらえます。
マンション買取に特化した専門性の高さを求める方に、インテリックスは最適な選択肢といえるでしょう。
| 会社名 | 株式会社 インテリックス |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（5）第6392号 |
| 本社住所 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階 |
| 代表番号 | 0120-99-1307 |
| 代表者 | 俊成 誠司 |
| 資本金 | 22億5,300万円 |
| 設立年 | 1995年7月17日 |
長谷工リアルエステート
引用元：長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の長谷工グループの不動産会社として、累計70万戸超のマンション施工実績を誇ります。
「マンションのことなら長谷工」のCMでおなじみのとおり、専門知識と経験を活かした査定・買取が期待できます。
くわえて、売却保証やリースバックなどの充実したサービス体制により、売主の個別の事情に合わせた最適な提案が可能です。
マンション売却で後悔したくないなら、長谷工リアルエステートの提案を一度受けてみる価値があるでしょう。
| 会社名 | 株式会社長谷工リアルエステート |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（3）第8026号 |
| 本社住所 | 東京都港区芝2丁目6-1 長谷工芝二ビル5階 |
| 代表番号 | 0120-585-250 |
| 代表者 | 岩﨑 雄一郎 |
| 資本金 | 1億円（株式会社 長谷工アネシス100％出資） |
| 設立年 | 1994年8月5日 |
フジ住宅
引用元：フジ住宅
フジ住宅は、東証プライム上場の関西の大手企業で、約50年の豊富な実績を持つ信頼性の高い不動産会社です。
対応エリアは大阪府・兵庫県・和歌山県に特化しており、地域密着型のきめ細やかなサービスが特徴です。
また、経験豊富な担当者がさまざまな指標から調査を行うので、市場価値を正確に把握した適正価格での査定が期待できます。
関西地方にお住まいの方には、とくににおすすめの不動産会社といえます。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第2430号 |
| 本社住所 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4-23 |
| 代表番号 | 0120-321-001 |
| 代表者 | 宮脇宣綱 |
| 資本金 | 48億7,206万円 |
| 設立年 | 1974年4月19日 |
大手の不動産買取業者が選ばれやすい3つの理由
不動産買取を検討している方の多くは、「大手の不動産会社に依頼したい」と考える傾向があります。
大手の不動産買取業者が選ばれやすい理由は、以下の3つです。
知名度の高さが安心感につながる
大手不動産買取業者の最大の強みは、その知名度の高さから生まれる圧倒的な安心感です。
CMや広告で馴染みのある大手企業は、多くの方が「信用できそう」という好印象を抱きやすくなります。
万が一トラブルが発生した場合でも大手企業としての社会的責任があるため、誠実な対応が見込まれるでしょう。
人生最大級の資産である不動産の売却では、「安心感」こそが決め手になっている考えられます。
査定価格が安定する傾向にある
大手の不動産買取業者は、査定価格が安定しやすいことも選ばれる理由の一つです。
豊富な取引実績と市場データを保有する大手業者なら、相場を大幅に下回る不当な査定額を提示される心配が少なくなります。
安定した査定価格は売主にとって資金計画が立てやすく、納得感のある売却を実現しやすくなるでしょう。
売却手続きをスムーズに進められる
大手の不動産買取業者は充実したサポート体制により、売却手続きを非常にスムーズに進めることができます。
大手業者には住宅診断・ハウスクリーニング・リフォームといった手厚いサービスが用意されており、売却に関わる手続きの一括対応が可能です。
まとまった時間が確保できない方や、早期の現金化を希望する方にとって大手業者のスムーズな対応は心強いといえます。
大手の不動産買取業者を選ぶ前に確認するべき4つのポイント
大手業者を「どれも似たり寄ったり」と考えて適当に選んでしまうと、数百万円単位の損をする恐れもあります。
大手業者の中でもサービス内容や得意分野には大きな違いがあるため、事前の確認作業が重要です。
大手の不動産買取業者を選ぶ前に確認するべきポイントは、以下の4つです。
口コミの良さを確認する
不動産買取業者を選ぶ際には、実際の利用者からの口コミや評判を確認することが大切です。
業者の公式サイトだけではわからない、対応の丁寧さ・トラブル時の対応力・現金化までのスピード感などがわかります。
とくに、SNSやGoogleクチコミなどの外部の口コミはネガティブな意見も掲載されています。
担当者の対応の質や、手続きの具体的な流れについて詳しく書かれた口コミを重点的に確認することで現実的な期待を持てるでしょう。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は、Google口コミでも高い評価（4.3）をお客様よりいただいている不動産買取業者です。
不動産買取業者を選ぶ際は、複数の選択肢を比較検討することが重要です。
その候補の一つとして、ぜひアルバリンクもご検討ください。
アルバリンクの口コミ・評判については、以下の記事でも詳しく解説しています。
ホームページで買取実績を確認する
ホームページに掲載されている買取実績の数字を見れば、その業者の信頼性や得意分野が一目でわかります。
年間買取戸数や買取再販戸数といった具体的な数値は、業者の規模や経験値を示す重要な指標となるからです。
また、どの物件種別が得意なのかを確認することも非常に重要です。
大手業者といっても、マンション買取に特化している会社もあれば、一戸建ての買取再販を得意とする会社もあります。
さらに、違法建築物や事故物件などの訳あり物件の買取を積極的に行っている業者もあります。
専門の買取業者については、記事内の「訳あり物件なら専門の不動産買取業者への売却がおすすめ」で解説しています。
依頼先を誤ると相場より低い査定額を提示されたり、買取自体を断られたりする恐れがあるため、売却予定の物件種別での買取実績が豊富かどうかを確認しましょう。
相見積もりを取って比較する
不動産買取では、目安として3社以上から相見積もりを取って比較することが重要です。
1社だけの査定では、その金額が相場より高いのか安いのか判断できず、数百万円単位で損をする可能性があるためです。
また、相見積もりは価格交渉の際にも強力な武器となります。
たとえば、「A社は2,000万円で買い取ると言っているが、それ以上で買い取ってもらえるか」といった具合に、他社の査定額を引き合いに交渉しやすくなります。
不動産をより高額で売却したいなら、複数の業者から相見積もりを取って比較した上で依頼先を選定しましょう。
査定価格の根拠を確認する
提示された査定価格の根拠を確認することは、後悔のない不動産売却にするために重要なポイントです。
大手企業でも、個々の営業担当者のレベルや姿勢は異なります。
査定価格の妥当性を確認せずに売却すると、業者の言い値をそのまま受け入れてしまい、本来得られるはずの利益を失ってしまう可能性があります。
優良な担当者は、類似物件の成約事例や市場データを基にした明確な根拠とともに、わかりやすく査定額を提示してくれます。
適正価格での売却を実現するためにも、担当者には必ず査定価格の詳しい根拠を説明してもらいましょう。
不動産買取業者が行う悪質な手口7選については、以下の記事で詳しく解説しています。
訳あり物件なら専門の不動産買取業者への売却がおすすめ
大手不動産買取業者は安心感や信頼性に優れていますが、事故物件や借地権付き建物などの訳あり物件については取り扱いを断られることが少なくありません。
訳あり物件は個別の事情や法的問題が複雑に絡み合っており、標準的な手続きでは対応できないケースが多いからです。
そのため、市場で売れにくい不動産は、訳あり物件に特化した買取業者への売却をおすすめします。
専門の買取業者は訳あり物件の再生ノウハウと豊富な経験により、一般の不動産会社では取り扱えない物件でも売却できます。
訳あり物件を再生した後に運用・再販することで収益化する、独自のビジネスモデルを確立しているためです。
したがって、以下のような一般的に売却が難しいといわれる不動産でも問題なく買取対応できます。
- 長年放置されてボロボロになった空き家
- 自殺や殺人などが起きた事故物件
- 建て替えできない土地
- ゴミが大量に放置されたゴミ屋敷
- 法令に違反している違法建築物
- 近隣との境界トラブルを抱えている不動産
- 火災や水害などで損傷を受けた建物
大手の不動産買取業者での売却が難しい場合は、訳あり物件に強い専門の買取業者への依頼を検討しましょう。
次項では、専門の買取業者である弊社アルバリンクの買取事例をご紹介します。
アルバリンクなら売れにくい不動産でも高確率で売却できる
弊社アルバリンクは訳あり物件専門の買取業者として、他社では断られるような不動産も数多く買い取ってきました。
たとえば下記のように「20年以上放置されて老朽化が進んだ家」を買い取った実績もあります。
【20年以上放置された家の買取事例】
引用元：Albalinkの空き家買取事例
このような住むことができないほど状態の悪い物件でも弊社が高値で買い取れるのは、各専門業者との連携があるためです。
仲介業者を通さずに直接依頼することで、浮いた費用を買取価格に還元できる仕組みになっているのです。
上記の事例だけでなく、弊社に買取依頼をしていただいたお客様からは「肩の荷が下りた」「色々不安だったがスムーズに売却できた」といった感謝の言葉を多数いただいております。
また、弊社はお客様からの評価が高いだけでなく、不動産買取業者としては数少ない上場企業でもあり、社会的信用も得ています。
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
|---|---|
| 本社住所 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 代表番号 | 03-6458-8135 |
| 代表者 | 河田憲二 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 設立年 | 2011年 |
信頼できる買取業者に安心して不動産を売却したい方は、アルバリンクの無料査定をご利用ください。
まとめ
大手の不動産買取業者は安心感があることから、多くの方に選ばれているのが現状です。
しかし、すべての物件が大手の不動産買取業者に向いているわけではありません。
築年数が古すぎる物件や権利関係でトラブルを抱えている訳あり物件などは、大手企業では買取を断られてしまうケースもあります。
そのため、訳あり物件を売却する場合は、専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。
専門の買取業者なら独自の運用・再販ノウハウがあるため、訳あり物件でも高確率で買取対応してもらえます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
その専門性の高さから、フジテレビ「newsイット！」などのメディアでも訳あり物件買取の専門業者として紹介されています。
売れにくい不動産を売却して、心配事や悩み事から解放されましょう。
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