株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
群馬県の空き家売却相場はどれぐらい？
群馬県で親から相続した空き家を売却する場合、どれぐらいの価格になるのかは気になるところでしょう。
そこでまずは、国土交通省が提供している「不動産情報ライブラリ」を基に、以下エリアにおける中古戸建ての売却価格の相場をご紹介します（情報は2026年1月時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 高崎エリア | ・最寄駅から20分圏内の物件が多い ・駅距離による価格差が大きくない |
2,400万円 |
| 前橋エリア | ・青柳町の取引件数が多い ・敷地面積210㎡、延床面積110㎡が標準 |
2,000万円 |
| 太田エリア | ・最寄駅から15分超の物件の取引が多い ・高崎、前端と比べて成約価格は低め |
1,800万円 |
| 伊勢崎エリア | ・駅距離による価格差が小さい ・敷地面積220㎡、延床面積110㎡が標準 |
1,900万円 |
高崎エリアの売却価格
高崎エリア全体の成約価格の中央値は2,400万円です。
駅距離に関わらず売却価格の中央値が一定しており、倉賀野町・江木町・棟高町の取引が多い傾向にあります。
前橋エリアの売却価格
前橋エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
最寄駅から15分以内の物件は2,300万円、最寄駅から15分以上の物件は2,200万円前後の取引が多くなっています。
太田エリアの売却価格
太田エリアの成約価格の中央値は1,800万円です。
最寄駅から15分以内の物件は1,900万円、最寄駅から15分以上の物件は1,800万円前後の取引が多くなっています。
伊勢崎エリアの売却価格
伊勢崎エリアの成約価格の中央値は1,900万円です。
駅距離に関わらず売却価格の中央値が一定しており、宮子町・茂呂町・境栄の取引が多い傾向にあります。
群馬県の4つのエリアにおける中古戸建ての取引事例をご紹介しました。
一般的な不動産を不動産仲介業者の仲介で一般の買手へ売却した場合には、物件の状態や立地によって差異は生じるものの、おおむね上記の相場で取引できるでしょう。
しかし、老朽化が進み、室内に残置物が溢れかえっている空き家をは相場に近い価格帯での売却は困難です。
空き家の状態によっては仲介業者に売却を依頼しても取り扱いを断られたり、問い合わせがないまま数年経過してしまうケースもあります。
そのため、群馬県内にある空き家をなるべく早く売却したいのであれば、空き家買取業者に相談することをおすすめします。
たとえ一般の買い手が見つからない空き家であっても、数日～数週間ほどで売却が可能です。
ただし、買取業者への売却はリフォーム等の再生コストが差し引かれるため、市場相場よりも3割ほど安くなる点は覚悟しなければなりません。
売主側でこれらの費用を負担する必要はない点はメリットですが、物件の状態や立地条件がよい空き家の場合には仲介のほうが高く売れる可能性があります。
群馬県内にある空き家を売却する際は、仲介と買取のメリット・デメリットを理解した上でどちらが向いているのかを判断する過程が必要です。
群馬県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか
群馬県内の空き家を売却する際には、まず売却方法を仲介と買取のどちらにするのかを決める必要があります。
仲介と買取のそれぞれのメリットとデメリットは、以下の表のとおりです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
仲介売却のメリットは、市場相場に基づいた価格で売却しやすい点です。
売却に際して清掃などの準備は必要となる一方、空き家の築年数が浅い・立地条件がよいといった場合は高値での売却が期待できます。
高崎市・前崎市といった主要都市であれば早期売却も期待できるでしょう。
しかし、老朽化が進んでいたり、立地条件が悪かったりする空き家は仲介で売り出しても買い手が付かない場合があります。
一方、空き家買取業者に売却するメリットは、老朽化・田舎の空き家でも問題なく買い取ってもらえる点です。
売主側で修繕費用を負担する必要もなく、双方が条件に納得すれば平均1ヶ月程度で売却できます。
したがって、できるだけ高く売却したい方は「仲介」、スムーズに売却したい方は「買取」を選択すると好条件での売却がしやすいでしょう。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しているので併せてお読みください。
残置物は撤去してから売却すべきか
相続で受け継いだ家には、前の所有者の荷物が多く残されていることがあります。
結論としては、残置物は撤去せず現状のまま空き家買取業者に売却することをおすすめします。
売却前に残置物を撤去すれば物件の印象は改善しますが、専門業者に依頼すると数十万円以上の費用がかかることが一般的です。
さらに問題なのは、どれだけ綺麗に片付けても、仲介での売却が確実に成功するわけではないという点です。
一方、買取専門業者であれば、残置物がある状態でも問題なく購入します。
買取業者であれば、残置物をそのままの状態で売却できるので売主が手間も費用も節約できます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、空き家を現状のまま買い取っている専門の買取業者です。
群馬県の空き家をスムーズに売却したいとお考えでしたら、弊社までお気軽にお問い合わせください。
群馬県の空き家買取業者おすすめ5選
この章では群馬県の空き家に強い買取業者5社をご紹介します。
株式会社AlbaLink 高崎支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink 高崎支店 |
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町1657 |
| 対応エリア | 群馬県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-549-792 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/takasaki/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や訳あり物件を買い取っている専門の買取業者です。
群馬県内の空き家をスピーディーに買い取ることが可能なため、売却を急いでいる方はぜひ弊社へお声がけください。
現状で買取いたしますので、売主側で残置物の撤去やリフォームを行う必要もありません。
また、弊社には買い取った物件にリフォームなどを施して再活用する豊富なノウハウがあります。
実際に物件を買い取ったお客様からも、以下のようにご好評をいただいております。
親の生家が空き家となっており数年売却できない状況が続いておりました。
そんな時に、テレビでアルバリンクさんで空き家や問題物件を買い取られていることを知り連絡を致しました。
問い合わせから連絡を頂くまでもとてもスピーディーにご対応頂きました。
実際に買取までのご説明を頂いた際にも簡潔かつ丁寧でしたので、アルバリンクさんに依頼をしようと決断しました。
こちらが解決したところで、肩の荷が下りました。
今までご尽力頂きまして誠にありがとうございました。
どのような物件でも再生して収益を上げることが可能なため、高額買取が特徴なところも特徴です。
査定は無料であり、無理な営業も行いませんので、群馬県の空き家の売却にお困りの方は一度お気軽にご相談ください。
株式会社ネクストハウス
| 会社名 | 株式会社ネクストハウス |
| 所在地 | 群馬県高崎市飯塚町1826-20 |
| 対応エリア | 高崎市、その他隣接市 |
| 電話番号 | 027-326-1392 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（水曜日定休日） |
| 公式サイト | http://www.nexthouse21.jp/ |
| 地図 |
高崎市に拠点を置いている株式会社ネクストハウスは、買取のほかに仲介や管理・リフォームなど幅広い不動産業を手掛ける会社です。
なかでも空き家の買取に注力しており、荷物が残った空き家でも買い取ってもらえる点が特徴です。
高崎市内に空き家を所有しているものの、自身では管理が難しく売却を検討している方は、一度相談してみるとよいでしょう。
JINOFFICe株式会社-甚不動産相談事務所-
| 会社名 | JINOFFICe株式会社 |
| 所在地 | 群馬県前橋市下大島町742-3 |
| 対応エリア | 前橋市・伊勢崎市・桐生市・高崎市・吉岡町・玉村町 |
| 電話番号 | 0120-864-441 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（水曜日定休日） |
| 公式サイト | http://jin-office.jp/ |
| 地図 |
JINOFFICe株式会社-甚不動産相談事務所-は、前橋・伊勢崎・高崎エリアに特化した不動産業者です。
たとえ仲介で物件が売れなかった場合でも事前に設定した保証価格で買い取ってもらえるので、安心して依頼できるでしょう。
顧客からの評判も良く、以下のような声が聞かれます。
とても親切丁寧に応対してくれる。オーナーさんの人柄がとてもよく、親身になってくれる。心から信用の出来る不動産屋
引用元：Googleマップ
また、最初から不動産買取を依頼する場合は、最短14日で空き家の現金化が可能です。
老朽化が進んで状態が悪い、ゴミが大量にある家でも現状で買い取ってもらえます。
株式会社シンプル
引用元：株式会社シンプル
| 会社名 | 株式会社シンプル |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県桐生市東1-3-29 |
| 対応エリア | 群馬県・栃木県・埼玉県 |
| 電話番号 | 0277-46-7738 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 |
| 公式サイト | https://simple-1118.com/akiya/ |
| 地図 |
株式会社シンプルは地域に密着して7年間、170件以上の空き家買を買い取っている不動産会社です。
老朽化・相続・再建築不可といった売れにくい事情を抱えた空き家でも積極的に買取対応しています。
必要に応じて、現地確認・売却手続きをオンライン・郵送で進められるため、遠方に住んでいる方も安心して相談できます。
空き家売却をスムーズに進めたい方は、株式会社シンプルに依頼しましょう。
株式会社タクマ不動産販売
| 会社名 | 株式会社タクマ不動産販売 |
| 所在地 | 群馬県渋川市石原149-1 |
| 対応エリア | 渋川市・吉岡町・榛東村を中心とした周辺エリア |
| 電話番号 | 0279-25-8535 |
| 営業時間 | ・平日：10：00〜17：00 ・日曜日・祝日：9：00～16：00（水曜日定休日） |
| 公式サイト | https://www.takuma-fh.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社タクマ不動産販売は渋川市を中心に前橋市、高崎市エリアの不動産売買を得意としています。
空き家買取に対応しているだけでなく、資産の有効活用方法を提案してもらえる点が特徴です。
賃貸経営や店舗活用など、買取に加えてさまざまな資産活用方法の提案を受けられるので、より最適な方法を選択できるようになるでしょう。
また空き家の管理サービスも手掛けているため、相続した実家の管理ができないなどの場合に対応を任せられるメリットもあります。
群馬県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
群馬県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
あかぎ不動産株式会社
引用元：あかぎ不動産株式会社
| 会社名 | あかぎ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県桐生市新里町新川3980-6 |
| 対応エリア | 桐生市を中心に、みどり市・前橋市・栃木県足利市 |
| 電話番号 | 0277-46-8951 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜日・第1・2火曜日） |
| 公式サイト | https://www.akagi-f.co.jp/ |
| 地図 |
あかぎ不動産株式会社は、桐生市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。
不動産売却の無料相談を随時受け付けており、売主の悩みを解決するパートナーとして支援しています。
「相続した空き家をどうすればよいのか迷っている」「売却に向けた具体的なアドバイスが欲しい」という方にも対応できます。
営業時間は9時から18時で、定休日は水曜日と第1・2火曜日です。
空き家売却に関する疑問や不安があれば、あかぎ不動産株式会社に相談してみましょう。
石原不動産株式会社
引用元：石原不動産株式会社
| 会社名 | 石原不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県太田市飯田町1284-1 Villa.ssk102 |
| 対応エリア | 太田市を中心に足利市・伊勢崎市 |
| 電話番号 | 0276-52-8237 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（第2・第4日曜日） |
| 公式サイト | https://ishiharafudousan-ota-baikyaku.com/ |
| 地図 |
石原不動産株式会社は、群馬県太田市を中心に空き家売却をサポートしている企業です。
同社は、売主の事情や希望に合わせて買取と仲介の両方から最適なプランを提案し、スピード感のある対応で売却をサポートしています。
インターネットやチラシなどの様々な方法を活用して買い手探しをしてもらえるため、早期売却も期待できるでしょう。
空き家の相談・売却・アフターフォローをワンストップでサポートしてもらいたい方は、石原不動産株式会社への依頼がおすすめです。
株式会社群馬ロケーションズ
引用元：株式会社群馬ロケーションズ
| 会社名 | 株式会社群馬ロケーションズ |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県高崎市沖町486‐185 |
| 対応エリア | 群馬県内・熊谷市・本庄市 |
| 電話番号 | 027-395-8712 |
| 営業時間 | 9:30～17:30（土日祝定休） |
| 公式サイト | https://www.g-locations.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社群馬ロケーションズは、高崎市に拠点を置く不動産会社です。
空き家・空き地の売却・管理に特化した「空き家deCLASSE」というサービスを展開しており、空き家や相続物件の相談に力を入れています。
賃貸活用・管理に関する相談も受け付けているため、売却を決めていない売主も気軽に相談できるのが同社の魅力です。
空き家の所有や売却に悩みがある方は、株式会社群馬ロケーションズに相談しましょう。
景匠イモビリエ
引用元：景匠イモビリエ
| 会社名 | 景匠イモビリエ |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市下植木町1154-4 |
| 対応エリア | 伊勢崎市 |
| 電話番号 | 0270-30-3388 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（土日定休） |
| 公式サイト | https://www.keishou-i.jp/menu/empty.html |
| 地図 |
景匠イモビリエは、使い道のない空き家・空き地の売却に特化した不動産会社です。
伊勢崎市エリアで30年以上売買実績を積み重ねてきた経験から、適正な値付けと最適な提案が可能です。
売主の希望・空き家の状況に合わせた売却プランを実施できるので、満足度の高い空き家売却を実現できるでしょう。
空き家売却を検討している方は、迅速できめ細やかな対応力が特徴の景匠イモビリエに相談してみてください。
株式会社かおる不動産
引用元：株式会社かおる不動産
| 会社名 | 株式会社かおる不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県桐生市相生町2丁目342-1 |
| 対応エリア | 桐生市および周辺エリア |
| 電話番号 | 0277-46-8536 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://kaoru-f.com/ |
| 地図 |
株式会社かおる不動産は、桐生市を中心に空き家の売却・購入・工事を一貫対応する不動産会社です。
電話・LINEでの問い合わせに22時まで即日対応し、売主の空き家に関する悩みを迅速に解決しています。
「この状況で本当に売れるのか」「相続した空き家をどうすればいいのか」といった些細な悩みも同社なら相談しやすいでしょう。
空き家売却できめ細やかなサポートを求める方は、株式会社かおる不動産に依頼することをおすすめします。
群馬県のアルバリンク空き家買取事例
弊社アルバリンクでは、築50年以上の非常に古い空き家でも積極的に買い取っています。
これまで群馬県では、下記のような空き家にも対応してまいりました。
- 群馬県富岡市の空き家：築51.1年
- 群馬県桐生市の空き家：築63.3年
- 群馬県藤岡市：築50年
- 群馬県佐波郡玉村町の空き家：築40.5年
- 群馬県吾妻郡草津町の空き家：築48.11年
参照元： AlbaLink「成約事例」
上記から分かるのは、弊社が「古い物件でも正しく物件価値を見極め、活用することができる」という点です。
独自の活用ノウハウがあるからこそ、一般的な不動産会社では「売れない」と判断される空き家でも買取を実現しています。
ですので、空き家が売れないと諦める必要はありません。
弊社の担当者が、所有者様のお悩み解決に全力で対応いたしますので、まずはお気軽アルバリンクへご相談ください。
群馬県で空き家を高く売るには
老朽化した空き家を売却する際、仲介業者経由での買い手探しは容易ではありません。
買取は業者が直接物件を購入するのに対して、仲介は売主と買主の間に業者が入り売買を仲介する方法です。
仲介の場合、売主自らが清掃やリフォームを行い、買い手が「すぐに住める状態」に整備する必要があります。
そこで、空き家をなるべく早くストレスなく売却したいとお考えでしたら、空き家買取業者への相談が最適です。
買取業者は空き家特有の問題を自社で対応することを前提に購入するため、高確率で売却できます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、全国を対象に群馬県でも多くの空き家を買い取っている専門の買取業者です。
購入した物件を最小限のコストで再生・再販することを得意としており、できる限りの高額買取に対応できます。
査定・相談は完全無料ですので、群馬県の空き家売却でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
相談・査定はこちら
