株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
滋賀県の空き家買取相場
滋賀県内に空き家を所有している場合、どの程度の価格で売却できるのか、まずは相場の目安を知っておくことが大切です。
買取業者による買取価格は、市場相場（仲介での売却価格）の70%前後を目安に算出されるのが一般的です。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などのデータを基に、滋賀県の主要エリアにおける中古一戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2025年～2026年時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 大津市エリア | ・県庁所在地で京都・大阪へのアクセス抜群 ・県内で最も取引が多く、価格も安定して高い |
2,500万円前後 |
| 草津市エリア | ・人口増加が続く県内屈指の人気居住エリア ・駅周辺の利便性が高く、高水準での取引が多い |
2,800万円前後 |
| 彦根市エリア | ・湖東エリアの中心で歴史的な街並みが残る ・築年数の経過した戸建て取引が中心 |
1,500万円前後 |
| 長浜市エリア | ・県北エリアの中心。敷地の広い物件が多い ・積雪への対策等で物件の状態により価格差あり |
1,200万円前後 |
大津市エリアの売却価格
大津市エリアの成約価格の中央値は2,500万円前後です。
大津市はJR琵琶湖線などを利用すれば京都や大阪へ通勤しやすいため、ベッドタウンとしての需要が非常に高いエリアです。そのため、老朽化した空き家であっても、解体して新築を建てるための「土地」として買取業者が高く評価してくれる可能性があります。
草津市エリアの売却価格
草津市エリアの成約価格の中央値は2,800万円前後です。
草津市は再開発が進み、若いファミリー層を中心に人口が増加し続けている人気の街です。中古戸建ての需要も旺盛で、残置物がある状態でも専門の買取業者であればスピーディーかつ相場に近い価格で買い取ってくれるケースが目立ちます。
彦根市エリアの売却価格
彦根市エリアの成約価格の中央値は1,500万円前後です。
彦根市は湖東エリアの中心都市ですが、大津・草津エリアと比較すると築年数が経過した物件の割合が多くなります。空き家期間が長くなると建物の痛みが急速に進むため、仲介でじっくり売るよりも、そのままの状態で買い取ってくれる業者への売却が適しています。
長浜市エリアの売却価格
長浜市エリアの成約価格の中央値は1,200万円前後です。
長浜市は県北エリアに位置し、冬場は積雪があるため空き家を放置すると雪の重みによる家屋へのダメージが懸念されます。管理の手間や維持費を考慮し、雪害のリスクを負う前に専門の買取業者へ引き取ってもらう方が結果的に負担を減らすことができます。
上記は「仲介」での取引価格ですので、買取の場合はこれより3割ほど低い価格が目安となります。
なぜ相場より安くなるのか疑問に思うかもしれませんが、買取業者は自社でリフォームや修繕を行う前提で買い取るためです。その分、売主様は一切の手間をかけずに「現状のままスピーディーに」手放すことができます。
滋賀県の空き家を早期売却したい方は、ぜひ弊社アルバリンクへご相談ください。
滋賀県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、滋賀県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場・非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・訳あり物件専門の圧倒的なノウハウ ・最短数日でのスピード高額買取 |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 株式会社 HOUSE GATE (ハウスゲート) | ・守山市を中心とした県南部エリアに特化 ・顧客満足度の高い丁寧なカウンセリング |
54.8 | 4.9（31件） | 非上場 |
| 株式会社 みらいず | ・東近江市エリアに密着したスピーディな対応 ・売主の負担を軽減する柔軟なサポート |
50.5 | 5.0（3件） | 非上場 |
| 株式会社 D-Vision 不動産 | ・長浜市・県北エリアの不動産事情に精通 ・不動産コンサルティング視点での最適提案 |
50.4 | 4.6（16件） | 非上場 |
| 株式会社 ユアーズ・コーポレーション | ・彦根市を中心に豊富な地元ネットワーク ・少人数ならではのフットワークの軽さ |
50.2 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 株式会社 びわこハウジングセンター | ・大津市で圧倒的な知名度と取引実績 ・多彩な売却プラン（買取保証付きなど） |
49.7 | 4.1（29件） | 非上場 |
| 株式会社シバタ不動産 | ・彦根市・湖東エリアに強い地元企業 ・相続関係など複雑な案件にも対応可能 |
44.8 | 3.9（8件） | 非上場 |
| 株式会社一乘不動産カンパニー | ・守山市を中心とする県南エリア特化 ・空き家の管理から買取まで総合サポート |
37.4 | 2.7（7件） | 非上場 |
| 有限会社イズタ住宅 | ・大津市瀬田エリアに特化した地域密着 ・長年の経験に基づく確かな目利き |
20.0 | – | 非上場 |
| 株式会社sunny place | ・売主の目線に立った誠実な買取対応 ・大津市穴太を拠点とした軽快なフットワーク |
20.0 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年5月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 滋賀県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
滋賀県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、残置物がそのままになっている物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、滋賀県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社 HOUSE GATE (ハウスゲート)
| 会社名 | 株式会社 HOUSE GATE (ハウスゲート) |
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町3041 |
| 対応エリア | 守山市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 077-599-1865 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.housegate-shiga.com/ |
| 地図 |
株式会社 HOUSE GATEは、守山市を拠点に不動産売買やリフォーム事業を展開する地域密着型の不動産会社です。
自社でリフォーム部門を持っているため、老朽化が進んだ空き家であっても改修後の価値を正確に見極め、適正な価格で買い取ることが可能です。
Googleの口コミでも「親身になって相談に乗ってくれた」「説明が分かりやすかった」といった高い評価が多く、不動産売却が初めての方でも安心して任せることができます。
株式会社 みらいず
| 会社名 | 株式会社 みらいず |
| 所在地 | 滋賀県東近江市五個荘石塚町5-1 |
| 対応エリア | 東近江市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0748-29-3596 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://miraise2017.com/ |
| 地図 |
株式会社 みらいずは、東近江市五個荘を中心に不動産の売買から買取までを幅広く手掛ける企業です。
地域に根ざした独自のネットワークを活かし、他社では値段が付きにくいような築古物件でも独自の活用方法を見出して買取を提案してくれます。
残置物の処理や手続き関係など、売主の手間を極力省くワンストップ対応が魅力で、遠方にお住まいで実家の処分に困っている方にとって非常に頼りになる存在です。
株式会社 D-Vision 不動産
| 会社名 | 株式会社 D-Vision 不動産 |
| 所在地 | 滋賀県長浜市八幡東町193 26 2F |
| 対応エリア | 長浜市および県北エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0749-53-4456 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.d-vision-shiga.com/ |
| 地図 |
株式会社 D-Vision 不動産は、長浜市を拠点に滋賀県北部の不動産を取り扱う専門業者です。
ただ買い取るだけでなく、不動産コンサルティングの観点から「本当に今売却すべきか」「他に良い活用方法はないか」まで踏み込んでアドバイスしてくれます。
積雪や気候条件など、県北エリア特有の住宅事情を熟知しているため、地域性に合わせた適正な査定価格を提示できるのが特徴です。
株式会社 ユアーズ・コーポレーション
| 会社名 | 株式会社 ユアーズ・コーポレーション |
| 所在地 | 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル 2F-2 |
| 対応エリア | 彦根市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0749-26-8000 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 |
| 公式サイト | http://www.yours-corp.net/ |
| 地図 |
株式会社 ユアーズ・コーポレーションは、彦根市平田町に本社を置き、地元密着で不動産売買や賃貸管理を行っている会社です。
地域に精通したスタッフがマンツーマンで対応し、大手不動産会社には真似できないフットワークの軽さでスピーディな買取を実現します。
彦根市内の不動産動向や過去の取引データに明るいため、古い空き家でも納得感のある説明とともに査定額を提示してくれます。
株式会社 びわこハウジングセンター
| 会社名 | 株式会社 びわこハウジングセンター |
| 所在地 | 滋賀県大津市湖城が丘2-11 |
| 対応エリア | 大津市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-421-035 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.biwakohousingcenter.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社 びわこハウジングセンターは、大津市を中心に県内で長年の実績を持つ老舗の不動産会社です。
大津市エリアでの情報網と取引実績は群を抜いており、自社買取はもちろん、一定期間仲介で売れなかった場合に買い取る「買取保証サービス」など多彩なプランを用意しています。
「大津市内の物件ならまずはここに相談」と言われるほどの信頼があり、安心して売却を任せられる地元大手の1社です。
株式会社シバタ不動産
| 会社名 | 株式会社シバタ不動産 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町963-5 |
| 対応エリア | 彦根市・湖東エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0749-23-2401 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 |
| 公式サイト | https://www.2401.jp/ |
| 地図 |
株式会社シバタ不動産は、彦根市を中心に湖東エリアの不動産売買や開発分譲を長年手掛けている会社です。
自社開発のノウハウを活かし、広すぎる土地や老朽化した空き家でも、新しい価値を見出して適正な価格で買い取ってくれます。
また、提携する司法書士などと連携し、相続登記が終わっていない空き家などの複雑な案件でもスムーズに解決へ導いてくれる頼もしさがあります。
株式会社一乘不動産カンパニー
| 会社名 | 株式会社一乘不動産カンパニー |
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目14-35 |
| 対応エリア | 守山市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 077-514-1255 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.ichijo-coltd.com/ |
| 地図 |
株式会社一乘不動産カンパニーは、守山市を拠点に不動産の売買仲介や買取事業を展開する企業です。
「とりあえず管理だけお願いしたい」「時期を見て買い取ってほしい」など、お客様の状況に合わせた柔軟な空き家サポートを提供している点が特徴です。
守山エリアの市況に明るいため、将来的な開発見込みなども加味した説得力のある査定が期待できます。
有限会社イズタ住宅
| 会社名 | 有限会社イズタ住宅 |
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田5丁目40-9 |
| 対応エリア | 大津市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-564-252 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.izu-jyu.com/ |
| 地図 |
有限会社イズタ住宅は、大津市の瀬田エリアで長年にわたり不動産業を営む、地元住民にとってなじみ深い不動産会社です。
瀬田周辺の住宅事情や土地の特性を誰よりも熟知しており、大手の画一的な査定とは異なる、地元ならではの確かな目利きで空き家を評価してくれます。
長年放置してしまった実家の売却など、デリケートな相談にも親身に乗ってくれる温かい対応が魅力です。
株式会社sunny place
| 会社名 | 株式会社sunny place |
| 所在地 | 滋賀県大津市穴太2丁目21-26 |
| 対応エリア | 大津市および近郊 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 077-572-6591 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.sunnyplace-baikyaku.com/ |
| 地図 |
株式会社sunny placeは、大津市穴太に事務所を構え、不動産の買取や売却サポートを行っている気鋭の企業です。
「少しでも高く、少しでも早く売りたい」という売主の希望に寄り添い、現状のままスピーディーに買い取る柔軟な姿勢が評価されています。
まだ新しめの会社ですが、その分フットワークが軽く、査定から現金化までのスピード感において頼りになる存在です。
滋賀県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの滋賀県内での空き家・訳あり物件の買取事例をご紹介します。
【滋賀県高島市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：44年
- 空き家期間：不明
上記は、築44年が経過し、空き家期間不明で残置物が残ったままの物件の買取事例です。
弊社では、こうした一般の仲介市場では敬遠されがちな物件であっても、再生の可能性を最大限に評価し、現状のまま現金化させていただきます。
ですので、「古くて売れないだろう」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。滋賀県独自の不動産事情を熟知したプロが、誠意を持って対応させていただきます。
滋賀県で空き家を売るには？
空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
滋賀県内でも、大津市や草津市などアクセス良好で人気のエリアでは、仲介でじっくり買い手を探すことで、高値で売れる可能性があります。
しかし、中心部から離れたアクセスが不便な場所や、建物の老朽化が著しい物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。
その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、修繕、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。
早期に手放して固定資産税や管理責任から開放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、滋賀県全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
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