株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
徳島県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、徳島県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
徳島県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 徳島エリア | ・県庁所在地として安定した取引件数 ・駅徒歩15分以内の物件が中心 |
1,800万円 |
| 鳴門エリア | ・敷地面積200㎡前後の物件が多い ・1,000万円台前半の取引が主流 |
1,400万円 |
| 阿南エリア | ・敷地面積、延床面積ともに広い物件が中心 ・1,000万円前後の手頃な物件も多い |
1,200万円 |
| 吉野川エリア | ・市街地から離れた郊外物件が中心 ・1,000万円以下の取引が散見 |
1,000万円 |
徳島エリアの売却価格
徳島エリアの成約価格の中央値は1,800万円です。
徳島駅周辺や市街地エリアは2,200万円、応神・川内などの周辺エリアは1,500万円前後の取引が多くなっています。
徳島県の中心地として需要が安定しており、築年数が経過していても一定の価格で取引される傾向にあります。
鳴門エリアの売却価格
鳴門エリアの成約価格の中央値は1,400万円です。
鳴門駅周辺の利便性の高いエリアは1,700万円、大津・撫養などの住宅街エリアは1,200万円前後の取引が多くなっています。
敷地面積の広い物件が多く、ファミリー層向けのゆとりある戸建ての需要が安定しています。
阿南エリアの売却価格
阿南エリアの成約価格の中央値は1,200万円です。
阿南駅周辺は1,400万円、那賀川・羽ノ浦などの郊外エリアは1,000万円前後の取引が多くなっています。
工業都市としての側面もあり、職住近接を求める層に向けた手頃な価格帯の物件が中心です。
吉野川エリアの売却価格
吉野川エリアの成約価格の中央値は1,000万円です。
鴨島駅周辺は1,200万円、川島・山川などのエリアは800万円前後の取引が多くなっています。
落ち着いた住環境が魅力ですが、空き家となった古い建物の処分を検討する方が増えているエリアです。
徳島県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
徳島県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
徳島県の空き家買取業者おすすめ6選
この章では、徳島県の空き家買取業者おすすめ6選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 株式会社カチタス 徳島店 | ・上場企業ならではの安心の買取システム ・全国規模の販売ネットワークを保有 |
66.6 | 4.0（15件） | 上場 |
| 株式会社アークス | ・地元徳島に根ざした迅速なフットワーク ・リフォーム再生に強く、古い物件も相談可能 |
52.0 | 4.9（15件） | 非上場 |
| 株式会社穂高不動産 | ・地域事情に精通したベテランが対応 ・複雑な権利関係の物件も柔軟に検討 |
49.5 | 4.8（4件） | 非上場 |
| 株式会社賀川興産 | ・親しみやすい相談環境と誠実な対応 ・徳島市中心部の物件情報に強い |
20.0 | – | 非上場 |
| Yes不動産株式会社 | ・売主の不安を解消する丁寧な説明 ・幅広い物件種別の買取に対応 |
20.0 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 徳島県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
徳島県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、徳島県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス 徳島店
| 会社名 | 株式会社カチタス 徳島店 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県板野郡北島町鯛浜西ノ須30-1 |
| 対応エリア | 徳島県全域・近隣エリア |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-693-637 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://home.katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタス 徳島店は、全国に100店舗以上を展開する業界大手の不動産買取業者です。
上場企業ならではの透明性の高い買取システムと、自社でリフォームを行い再販するモデルにより、古い空き家も積極的に買い取っています。
全国規模の販売ネットワークを保有しているため、地方の物件であっても安定した価格での買取が期待できる点が大きな魅力です。
大手ならではの安心感と実績を重視して空き家を売却したい方に適しています。
株式会社アークス
| 会社名 | 株式会社アークス |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市昭和町1丁目74 |
| 対応エリア | 徳島県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 088-676-2225 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.arcs-web.jp/ |
| 地図 |
株式会社アークスは、徳島県全域を対象に不動産売買やリノベーションを手掛けている地域密着型の会社です。
地元徳島に根ざした迅速なフットワークが強みで、空き家の状態を現地で細かく確認し、最適な活用・売却方法を提案してくれます。
自社でリフォーム・再生を行うノウハウが豊富なため、築年数が経過して傷みの激しい空き家であっても積極的に買取を検討してもらえる点が特徴です。
徳島県の不動産事情を熟知したプロに、親身になって相談したい方におすすめです。
株式会社穂高不動産
| 会社名 | 株式会社穂高不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市安宅1丁目10-14 |
| 対応エリア | 徳島市中心・徳島県内 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 088-655-5580 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://tokushima-baikyaku.com/ |
| 地図 |
株式会社穂高不動産は、徳島市を中心に不動産の売却・買取を専門に行っている会社です。
地域事情に精通したベテランスタッフが、売主の個別の事情（相続や空き家管理など）に合わせた親身なアドバイスを行っています。
直接買取によりスピーディーな現金化が可能なほか、複雑な権利関係や境界問題がある物件についても、解決に向けた柔軟な提案を得意としています。
徳島市周辺で、確かな経験に基づいた丁寧なサポートを求めている方に適しています。
株式会社賀川興産
| 会社名 | 株式会社賀川興産 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古一番町19-6 フジタビル |
| 対応エリア | 徳島市中心・近隣エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 088-678-6262 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | http://www.kagawakosan.com/ |
| 地図 |
株式会社賀川興産は、徳島市中心部を拠点に、親しみやすい雰囲気と誠実な対応を大切にしている不動産会社です。
空き家の買取・売却において、売主の不安や要望を丁寧に汲み取り、分かりやすい説明を徹底しています。
地元密着ならではのきめ細やかな情報収集力を活かし、地域性に合った適正な査定額を提示してくれる点が大きな安心感に繋がっています。
徳島市内で、信頼できる地元のパートナーにじっくり相談したい方におすすめの一社です。
Yes不動産株式会社
| 会社名 | Yes不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市吉野本町5丁目30-1 |
| 対応エリア | 徳島市中心・徳島県内全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 088-612-7733 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 公式サイト | http://www.yes7733.com/ |
| 地図 |
Yes不動産株式会社は、売主の目線に立った丁寧な説明とスピーディーな対応を心掛けている会社です。
空き家の買取において、査定価格の根拠を明確に提示してくれるため、納得感を持って売却を進めることができます。
戸建てだけでなく土地や店舗など幅広い物件種別の買取に対応しており、地域に密着したフットワークの軽さを活かした柔軟な対応が強みです。
徳島市内で、誠実かつ透明性の高い取引を希望する方に適しています。
徳島県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの徳島県内での空き家買取事例をご紹介します。
【徳島県板野郡の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：37年
- 空き家期間：0年
上記は、築30年以上の戸建て・残置物有りの一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
徳島県で空き家を売るには？
徳島県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、徳島県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
