福島県で空き家の売却に強い買取・仲介業者10社を徹底比較！

福島県の空き家買取相場はどれぐらい？

活用していない空き家を福島県で所有している場合、「いくらで買取してもらえるか？」気になるところですよね。

今回は、福島県で売りに出されている物件を参考にして、各エリアの中古戸建ての買取相場をご紹介します。（情報は2025年11月現在）

まずは、「不動産情報ライブラリ」を参考に、実際に取引されている売却価格を見ていきましょう。

福島県の4つのエリアで行われた過去の取引事例を紹介しました。

上記は、仲介業者に依頼して売却した場合の取引事例であり、買取業者に直接売却する場合は3割ほど低い金額が提示されます。

なぜ、差額が生じるかというと、仲介・買取には以下のようなビジネスモデルの違いがあるからです。

仲介業者は、すでに売主が修繕やハウスクリーニングを済ませた状態の物件を、購入希望者に向けて宣伝します。

一方で、買取業者は仕入れたボロ物件などを再生させるため、商品化コストが売却額から差し引かれます。

仲介・買取を比べると、売主に負担がかからない分、買取のほうが売却価格が安くなるので、上記の取引事例はあくまで参考値として捉えておきましょう。

福島県で空き家を売却するなら、仲介・買取のどちらが適しているか、次に解説します。

福島県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか

では、福島県の空き家を売却する時は「仲介経由で売却するのが良いのか？」「買取業者に買い取ってもらうのが良いのか？」

2つの売却方法のメリット・デメリットを比較してみます。

一般的に、不動産を高額売却できる可能性が高いのは仲介業者です。

仲介業者は、インターネットなどを駆使して幅広く販促活動を行うため、購入希望者が多ければ、強気な価格設定でも売却が決まりやすくなります。

郡山駅や福島駅周辺、あるいはJR線・東北新幹線沿線など、交通利便性に優れた立地の空き家は、安定した需要が期待できるでしょう。

一方、買取業者は立地が悪い空き家でも問題なく買い取れます。

買取業者は立地や建物の状態が悪くてもトランクルームや貸し農園として活用するなど、収益化につなげられるアイデアを豊富に持っています。

したがって、売却価格を重視したい場合には仲介を、売却期間の短縮を第一に考える場合には買取を選択するのが効果的です。

どちらの方法であっても、家の資産価値は時間とともに低下するため、売却に向けた準備は早期に開始することが重要です。

仲介・買取の違いについては、以下の記事でも詳しく解説しています。

仲介と買取の違いをサクッと理解しよう！【どちらが最適か教えます】

不動産売却における仲介と買取の違い、仲介と買取が向いている不動産の特徴を解説します。この記事を読むと不動産の売却時に仲介と買取のどちらがよいのかを適切に選択できるようになり、不動産売却を成功に導けます。

albalink.co.jp

残置物は撤去してから売却すべきか

空き家の状態が良く、立地にも恵まれているなら残置物の処分を済ませて仲介業者に売却依頼したほうが高値で売りやすくなります。

ただし、空き家が老朽化していて、立地も良好ではないなら現状のまま買取業者に売却することを検討しましょう。
なぜなら、需要が低い空き家では残置物の撤去費用やリフォーム費用をかけても、買い手が付かず費用倒れするリスクがあるからです。

費用倒れを避けたい場合は、空き家に強い買取業者に依頼するのが得策です。

買取業者であれば、空き家をそのままの状態で買い取ってくれるため、追加の費用や手間がかかりません。

弊社アルバリンクでも、そのままの状態での空き家買取に対応しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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福島県の空き家買取業者おすすめ5選

この章では福島県の空き家買取業者おすすめ5社をご紹介します。

それぞれ業者ごとに独自の強みがあるので、サービスを比較検討して最適な空き家買取業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）は福島県の空き家に強い買取業者です。

年間1,300件以上の買取実績（2024年1月〜12月時点）と、独自の再生ノウハウにより、需要が低い空き家でも高額買取できるのが強みの一つです。

また、不動産取引においてお客様がご不安な気持ちにならぬよう、スピーディー＆誠実な対応を心がけております。

実際に、Google口コミでは、過去に弊社をご利用いただいたお客様より温かいメッセージを多く頂戴しています。

お客様の大切な財産を納得いく形で売却できるよう、全力でサポートさせていただきます。
無料査定のみのご連絡も大歓迎ですので、お気軽にご相談ください。

>>【福島県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

買取サポート福島

買取サポート福島は、空き家の買取・建築工事設計・設計管理などの業務を行っている、福島県を中心とした不動産買取業者です。

現地確認をする時間を含め、最短3日のスピード買取に対応しているので「いち早く空き家を手放したい」という売主のニーズに応えます。

実際に、買取サポート福島の利用者からスムーズな取引ができたと高評価が寄せられています。

電話での問い合わせ相談から、すべてをお任せして売買契約まで進み、短期間でのスムーズな対応に満足しています。

引用元：買取サポート福島

売買契約後の確定申告などについても無料サポートを実施しているので、不動産取引がはじめての方でも安心して利用できるでしょう。

いろはコンサルタント株式会社

いろはコンサルタント株式会社は、不動産売買・不動産コンサルティング・修繕工事やリフォームまで幅広い業務を行っています。

仲介での空き家売却にも対応しており、一定期間は希望額にて売却活動を実施できるので高額売却を狙いたい方は、相談すべき一社です。

売主にとって最適な売却プランを選択できる、担当スタッフの柔軟さに定評があります。

親切丁寧な接客。ありがとうございました。

引用元：Google口コミ

オンライン相談にも対応しているので、忙しくて来店の時間が取れない方はPC・スマホから相談してみましょう。

不動産売却ふくしま

不動産売却ふくしまは、不動産事業や遺品・家財整理事業を展開している不動産会社です。

空き家の買取はもちろん、空き地や相続物件も対象としており、残置物が残った状態でも相談可能です。
地元密着型の不動産会社であるため、空き家の潜在的な価値を見出した売却額が期待できるでしょう。

空き家の買取についても、好意的なメッセージが寄せられています。

空き家になっている実家売却でお世話になりました。とても親切丁寧に対応くださり、しっかりとサポートいただき、大変満足してます。親身になってくださり、最後まで寄り添った対応に感謝いたします。大変お客さん思いで、安心できる良い不動産会社さんだと思いますのでお勧めいたします。

引用元：Google口コミ

福島県内に所有する空き家を、なるべく高値で売りたい方は相見積もりを取るべき一社です。

あなたのおうちかいとりたい

有限会社Waizumiは、福島県を中心に中古住宅・中古マンション・土地・アパート一棟などの買取に特化した「あなたのおうちかいとりたい」を運営する不動産会社です。

長期間空き家にしている物件や築年数の古い物件、他社で買取を断られた物件でも、現状のまま買取してくれます。
室内に不用品があっても無料で処分を代行してもらえるので、空き家をスムーズに売却できるでしょう。

実際に利用者より、手間なく売却できたと喜びの声を寄せられています。

築年数の古い自宅でしたが、高齢なので手間のかかる売却はしたくないと思っておりましたが、手間もかからず希望の売却価格で簡単に売却できました。

引用元：あなたのおうちかいとりたい

手間をかけず、スムーズに空き家を売却したいなら、あなたのおうちかいとりたいに問い合わせてみましょう。 

福島県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選

福島県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。

物件の強みを引き出し、有利な条件での売却をサポートしてくれる業者を選びましょう。

株式会社WIRED

引用元：株式会社WIRED

株式会社WIREDは、2014年に設立した福島市の不動産会社です。

同社は、売主を担当するスタッフ全員が宅地建物取引士を保有しており、売主の利益を最優先に考えた安全な取引を目指しています。

また、取引実績は1,200件超・お客様満足度は98.7%を記録しており、納得感のある空き家売却の実現に期待できるでしょう。

相談は完全無料で、しつこい営業や勧誘は一切ありません。
福島市内および福島市近郊の空き家売却にお悩みの方は、株式会社WIREDに問い合わせましょう。