株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
石川県の空き家買取相場はどれぐらい？
相続などによって、石川県に空き家を所有している場合、売却するならどれぐらいの価格で買い取ってもらえるのでしょうか。
この記事では、石川県のエリアごとに売り出されている物件の価格を参考に、中古戸建の買取相場をご紹介しています。（情報は2026年1月時点）
まず「不動産情報ライブラリ」をご覧いただき、実際に取引されている売却価格をチェックしてみてください。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 金沢エリア | ・横川は高価格帯での取引が多い ・築25年程度の中古物件が主流 |
2,200万円 |
| 白山エリア | ・平均築年数は22年 ・約半数の取引が2,000～5,000万円の価格帯に集中 |
2,100万円 |
| 小松エリア | ・敷地面積210㎡、延床面積125㎡が標準 ・駅近物件よりも郊外物件の価格が高い |
1,050万円 |
| 加賀エリア | ・中古戸建ての価格設定が全体的に低め ・敷地面積220㎡、延床面積160㎡が標準 |
465万円 |
金沢エリアの売却価格
金沢エリアの成約価格の中央値は2,200万円です。
最寄駅から15分以内の物件は2,400万円、最寄駅から15分以上の物件は2,100万円前後の取引が多くなっています。
白山エリアの売却価格
白山エリアの成約価格の中央値は2,100万円です。
最寄駅から15分以内の物件は2,100万円、最寄駅から15分以上の物件は2,000万円前後の取引が多くなっています。
小松エリアの売却価格
小松エリアの成約価格の中央値は1,050万円です。
最寄駅から15分以内の物件は775万円、最寄駅から15分以上の物件は1,100万円万円前後の取引が多くなっています。
加賀エリアの売却価格
加賀エリアの成約価格の中央値は465万円です。
最寄駅から15分以内の物件は90万円、最寄駅から15分以上の物件は415万円前後の取引が多くなっています。
石川県の4つのエリアで取引されている事例についてご紹介しました。
ただし、上記は不動産会社が仲介に入って売却した場合の事例なので、不動産会社に買取を依頼した場合の価格とは異なります。
買取での価格は、仲介で売却される物件の市場相場より3割程度低くなるのが一般的です。
なぜ売却額が異なるかというと、両者にはビジネスモデルの違いがあるからです。
仲介・買取の大まかな違いは以下のとおりです。
- 仲介業者
- 家を売りたい人・家を買いたい人をマッチングする業者。一般の買主に向けて幅広く宣伝し、購入希望者を募る
- 買取業者
- 家を売りたい人の不動産を直接買い取る業者。自社で運用・投資家へ再販するために物件を買い取り、リフォームなどの再生を施す
このように、仲介業者は買主へ紹介する業者であるのに対して、買取業者は業者自身が買主となり、仕入れた物件を商品化に向けて再生します。
そのため、本来は売主が売却前に済ませておく清掃・リフォーム・家財の撤去などを業者が代行するため、買取業者は売却価格が低くなりやすいのです。
次章で、石川県で空き家を売却する時は仲介・買取のどちらがよいのか、それぞれのメリットやデメリットなどから検証してみましょう。
石川県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか
石川県の空き家売却で、仲介・買取のどちらに依頼するかを決めるには、両者の特徴を知る必要があります。
仲介業者と買取業者のメリット・デメリットを以下にまとめました。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
ざっくりまとめると、「高く売りたいなら仲介業者」「早く売りたいなら買取業者」がおすすめです。
ただし、売却予定の空き家が老朽化しているなら仲介業者での売却は適していません。
なぜなら、一般消費者には、古い家が建ったままの土地である「古家付き土地」は売れにくいからです。
金沢市・白山市などの人気エリアや、駅近物件であれば土地の価値が高く古家付きでも売却が見込めます。
しかし、住宅需要が低いエリアだとリフォームや解体をして不動産価値を高めなければ売却は難しくなります。
一方で、空き家に強い買取業者であれば需要が低い物件でも売却可能です。
買取業者が再生する前提で空き家を買い取るため、売主がリフォームや解体に費用をかける必要がありません。
老朽化した空き家の売却なら専門の買取業者に売却したほうが、手元に残る売却額は多くなりやすいでしょう。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しているので併せてお読みください。
残置物は撤去してから売却すべきか
買取業者であれば、残置物を撤去する手間と費用をかけずに売却できます。
前述のように、不動産買取は不動産の問題点を解消して付加価値を高めた状態で再販するビジネスモデルだからです。
一方、仲介売却の場合は残置物の撤去が求められるケースが大半です。
室内に残置物があると内覧希望者にマイナスの印象を与え、成約につながりづらくなります。
そのため、手間や費用をかけずに早期売却したい方は、空き家買取業者への依頼を検討しましょう。
空き家の買取実績が多い買取業者であれば、各専門家との連携があるため、スムーズかつ高額で売却しやすくなります。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、コスパよく再生することで空き家の高額買取を実現している買取業者です。
石川県の空き家をスムーズに売却したい方は、弊社までお気軽にお問い合わせください。
石川県の空き家買取業者おすすめ5選
この章では石川県の空き家に強い買取業者5社をご紹介します。
それぞれの専門業者の特徴を把握し、より好条件で空き家を売却できるようサービスの比較検討をしましょう。
株式会社AlbaLink 金沢支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18 |
| 対応エリア | 石川県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-955-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kanazawa/ |
| 地図 |
当サイトを運営している弊社AlbaLink（アルバリンク）は、石川県の空き家に強い買取業者です。
年間1,300件以上の買取実績から（2024年時点）空き家の潜在的な価値を見出し、高額で売却できるのが強みの一つです。
さらに、空き家売却において売主様がご不安な思いをしないよう、できる限りのスピード対応を心がけています。
実際にGoogle口コミでは、「空き家をスピーディーに買取してもらえた」と高評価をいただいております。
また、訳あり物件に強い買取業者としてフジテレビ「newsイット！」で特集されており、石川県内でも50年超の老朽空き家を買い取っています。
売主様の心の負担を少しでも和らげられるよう、担当スタッフが全力でサポートいたします。
無料査定は随時承っておりますので、いつでもご連絡をお待ちしております。
株式会社北明
引用元：株式会社北明
| 会社名 | 株式会社北明 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市河原市町イ４５−３ |
| 対応エリア | 金沢市 |
| 電話番号 | 076-255-6812 |
| 営業時間 | 8:30～17:30（土日） |
| 公式サイト | https://hokumei-estate.jp/real_estate_sale/ |
| 地図 |
株式会社北明は、建設業で培った30年以上の実績を活かし、金沢市を中心とした空き家買取サービスを提供しています。
管理から売却まで一貫してサポートするワンストップサービスが特徴で、相続による空き家や長期間放置された物件でも対応可能です。
建設業の専門家による正確な評価により、建物の構造・設備に見合った適正価格での買取が期待できます。
相続や空き家問題で悩んでいるなら、北明に相談することをおすすめします。
株式会社さくらホーム 金沢支店(本社)
引用元：株式会社さくらホーム
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1-380 |
| 対応エリア | 石川・富山・福井 |
| 電話番号 | 0120-931-411 |
| 営業時間 | 9:30～18:00(定休日:水曜日、GW、夏季休暇、年末年始) |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/sale/ |
| 地図 |
株式会社さくらホームは、石川県を拠点に富山と福井にも支店を有する北陸エリアに対応した不動産業者です。
不動産仲介・買取・賃貸のほか、アパート建築企画や外壁リフォームの企画など、不動産に関わる幅広い事業に対応しています。
また、空き家の管理代行も対応しているので、売却を決めていない売主も相談しやすい業者です。
担当スタッフの迅速な対応に定評があり、以下のような高評価なコメントが寄せられています。
こちらの支店を通じて物件を購入しました。迅速かつ安心なやり取りでした。また機会がございましたら、宜しくお願い申し上げます。
引用元：Google口コミ
空き家の売却を決めていない方は、まずはさくらホームに相談すると適切なアドバイスがもらえるでしょう。
三匠不動産株式会社
| 会社名 | 三匠不動産株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市弥生2丁目7番23号 |
| 対応エリア | 金沢市・野々市市を中心に白山市・かほく市・河北郡・小松市 |
| 電話番号 | 0120-947-993 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(定休日:水曜、日曜、祝日) |
| 公式サイト | http://www.office-sansho.co.jp/sell/ |
| 地図 |
三匠不動産株式会社は、金沢市・野々市を中心とした石川県内で幅広く不動産物件を取り扱っています。
同社は仲介・買取の両方の売却方法にくわえて買取保証にも対応しているため、「仲介で高額売却を狙う」「売れなければ、買取保証で確実に売却」といったように、柔軟に売却戦略が変えられます。
三匠不動産であれば、空き家所有者のニーズに沿った売却が実現できるでしょう。買取保証サービスにより、安心して不動産売却を進められます。
買取保証があったので安心してお任せできました。
引用元：三匠不動産
仲介による高額売却にチャレンジしたい方は、三匠不動産への売却の相談が適しています。
ハートホーム株式会社
| 会社名 | ハートホーム株式会社 |
| 所在地 | 石川県金沢市諸江町中丁171-1 梅信ビル1F |
| 対応エリア | – |
| 電話番号 | 076-282-9980 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://he-home.jp/sale/ |
| 地図 |
不動産を介して、衣・食・住の充実を提供できるようお客様の立場になりサポートすることをモットーにした不動産買取業者がハートホーム株式会社です。
空き家・空き地のスピード買取に対応しており、「1日でも早く売却したい」という売主のニーズに応えます。
また、ハートホームの担当スタッフによる迅速な対応に定評があります。
素早く対応してくれたこと。
引用元：IELICO
査定フォームから不動産情報を入力すると無料で簡易査定が受けられるので、見積もりだけでも取ってみましょう。
石川県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
石川県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
物件の良さを引き出し、納得のいく価格での売却を叶えてくれる業者を見極めることが大切です。
有限会社マインドホーム
引用元：有限会社マインドホーム
| 会社名 | 有限会社マインドホーム |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市藤江北2丁目334番地 |
| 対応エリア | 石川県・富山県・福井県 |
| 電話番号 | 076-266-2626 |
| 営業時間 | 9：00〜17：00 |
| 公式サイト | https://www.mindhome.jp/akiyakanri.html |
| 地図 |
有限会社マインドホームは、石川県金沢市を拠点とした地域密着型の不動産会社です。
一括査定サイトの高額査定は実際の売却価格に結びつかないという課題に対し、現地調査に基づいた適正な市場価格の査定を実施しています。
媒介契約後は、ホームページ・新聞折込・住宅情報誌などを活用した積極的な営業活動をしてもらえるので早期売却が期待できます。
適正価格かつ早期売却を実現させるなら、マインドホームに依頼しましょう。
株式会社GreenWay不動産
引用元：株式会社GreenWay不動産
| 会社名 | 株式会社GreenWay不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県野々市市三日市3丁目276番地 GRANBOX・L号室 |
| 対応エリア | 金沢市・野々市市近郊 |
| 電話番号 | 076-227-9028 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.greenway3322.jp/ |
| 地図 |
株式会社GreenWay不動産は、野々市市を拠点に活動している不動産会社です。
空き家・マンション・土地など、様々な不動産タイプの豊富な売却実績があり、多くの案件を1ヶ月で成約させています。
また、仲介・買取の双方に対応しているので、希望価格を目指す・スピーディーに現金化するなど、希望に応じた選択が可能です。
同社は、営業時間外やオンライン相談にも対応しています。
初めての空き家売却に不安がある方は、真心こもった顧客対応を強みとしているGreenWay不動産に依頼しましょう。
株式会社ARUKU不動産
引用元：株式会社ARUKU不動産
| 会社名 | 株式会社ARUKU不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県白山市相木1丁目6番地1 |
| 対応エリア | 金沢市・野々市市・白山市・能美市・川北町・小松市・内灘町・津幡町 |
| 電話番号 | 076-225-4808 |
| 営業時間 | 10：00〜17：00（水曜・第1.2日曜定休） |
| 公式サイト | https://aruku-estate.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ARUKU不動産は白山市を拠点に仲介・買取サービスを提供している不動産会社です。
社名の「ARUKU」は「お客様と、地域と、ともに歩く」という想いを込めており、十人十色の売主のニーズに対応します。
ベストな提案を心掛けている同社は、安心・信頼を求める売主にとって最適な企業といえます。
同社は、残置物がある状態での不動産買取にも対応しています。
石川県の空き家売却に不安や悩みがある方は、ARUKU不動産に相談することをおすすめします。
ひととき株式会社
引用元：ひととき株式会社
| 会社名 | ひととき株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市入江１丁目30番地 |
| 対応エリア | 金沢市・かほく市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町 |
| 電話番号 | 076-227-8990 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.hitotoki.ltd/ |
| 地図 |
ひととき株式会社は、金沢市・かほく市・白山市などのエリアに根ざした、地域密着型の不動産会社です。
建物が老朽化している・室内が荒れ果てているなどの空き家は、現状のままでは売却できないケースが大半です。
同社は解体業者やハウスクリーニング業者と提携し、処分や解体の手間を減らすサービスを展開しており、事前準備を行うことで売却の可能性を高めます。
豊富な解決策とサービスを備える同社であれば、他社で仲介を断られた空き家でも、適切な価格での売却が期待できます。
他社の査定に満足できなかった場合は、ひととき株式会社の無料査定をご利用ください。
株式会社サンリーバイカイ
引用元：株式会社サンリーバイカイ
| 会社名 | 株式会社サンリーバイカイ |
| 所在地 | 石川県金沢市福久2丁目1番地 |
| 対応エリア | かほく市・金沢市北部・東部エリアを中心に、北は津幡町・内灘町・羽咋市・志賀町・七尾市 |
| 電話番号 | 0120-43-8181 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.sunribaikai.jp/ |
| 地図 |
株式会社サンリーバイカイは、石川県かほく市の本社・店舗、金沢市に支店を構える地域密着型の不動産業者です。
サンリーバイカイでは、長年手つかずで管理に困っている空き家、売れるかどうか分からない田舎の土地などの売却相談にも対応しており、活用方法など解決策を提案してもらえます。
Google口コミでは、同社の利用者から好評なコメントを寄せられており、担当者のサポートが手厚いことが伺えます。
とても丁寧な対応をしていただきました。
地域の特性を熟知したサンリーホームなら、田舎の空き家でも好条件での売却が期待できます。
石川県で空き家を売るには
石川県で現況買取に対応している空き家の買取業者は複数あります。
いずれも独自の強みや特徴を持っているので、サービスを比較検討して業者を選ぶと、希望に沿った空き家売却が実現しやすくなります。
空き家の売却方法には仲介もありますが、売却価格が高くなりやすいメリットがある一方、売却が長期化しやすいデメリットがあります。
石川県で所有する空き家を短期間で手軽に売却したい場合は、記事内で紹介した「石川県の空き家買取業者おすすめ5選」を参考にしてください。
なお、買取スピードの速さ・担当スタッフの誠実さで選ぶなら、弊社AlbaLink（アルバリンク）にお問い合わせください。
弊社を利用したお客様からも「迅速に動いてもらえた」「丁寧に対応してもらえた」など、お喜びの声が寄せられています。
参照元：AlbaLink「お客様の声」
売主様とWin-Winの関係が築けるよう、担当スタッフが精一杯サポートすることをお約束します。
査定のみの問い合わせも歓迎ですので、いつでもお気軽にご連絡ください。
相談・査定はこちら
