河田憲二

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河田憲二の記事一覧

アンケート調査

【老後の持ち家・賃貸に関する不安ランキング】男女500人アンケート調査

老後の住まいについて不安を感じている方は多いでしょう。持ち家には持ち家ならではの不安が、賃貸には賃貸ならではの不安があります。そこで、全国の男女500人に「老後の持ち家・賃貸に対する不安」についてアンケート調査を行いました。
空き家

空き地の有効活用アイデア17選!メリット・デメリットをプロが解説

空き地の活用方法は多くあり、初期費用をかけずに収益化する方法もあります。本記事では、空き地の活用方法16選・空き地を活用せずに放置する3つのリスク・空き地活用時の3つの注意点・空き地を活用できないときの3つの対処法を解説します。
空き家

古民家の活用方法10選!使える補助金や高額で現金化する方法まで紹介

古民家のもつ独特のレトロな雰囲気を魅力に感じる人は多く、活用方法は多彩にあります。本記事では、あなたの古民家にとってベストな活用方法と高額で現金化する方法を解説します。
空き家

空き家が遭いやすい犯罪3選|リスクだらけの空き家を高額売却する方法も紹介!

この記事では空き家が犯罪の温床になっていることをデータを示しながら解説し、具体的に空き家が遭いやすい犯罪を紹介しています。また、空き家が犯罪被害に遭うと所有者にどのようなリスクがあるのかと、リスクを回避するための方法も解説しています。
底地・借地

借地借家法における立ち退きの正当事由をどこよりもわかりやすく解説

借地人に立ち退きを求める際に必要となる借地借家法に基づく正当事由、実際に立ち退きが認められた判例をご紹介します。借地借家法における立ち退きの正当事由が認められない場合の対策も解説しています。
底地・借地

借地権を地主に売却する際の価格相場は?計算方法や拒否時の対策も紹介

借地権を地主へ売却するときの価格相場は、更地価格の50%程度と言われています。本記事では、借地権を地主へ売却する際に必要となる情報と、高額売却する方法について解説します。
再建築不可物件

がけ条例にかかる土地の価値はどうなる?建築条件や売却方法もプロが解説

がけ条例にかかる土地(がけ地)とは?基準や建築条件を解説 建築基準法や自治体の条例による建築物の安全性を確保するための規制がかかる場合について説明します。 規制については、建築する場所の自治体によって異なりますので、今回は東京都でがけが敷地...
底地・借地

旧借地権付き建物の売却方法3選!売却時の価格相場やトラブルも解説!

旧借地権付き建物は売却できるが売れないことが多い 冒頭でもお伝えしたように、旧借地権付き建物でも問題なく売却できます。 ただし、一般的な不動産よりも売れにくい傾向にあることは覚悟しなければなりません。 そもそも旧借地権とは、1992年8月1...
底地・借地

借地権更新料が払えない時の4つの対処法【不動産のプロが徹底解説】

借地権の更新料を支払うことは、法律上の義務ではありませんが、更新料が支払われるケースは実務上よく見られます。本記事では、更新料が払えない時にすべき対処と、借地権を高額売却する方法を解説します。
土地

相続する土地の分け方は現金を推奨!高く売って利益を得るコツも解説

不動産の専門家が相続した土地の4つの分け方のメリットとデメリット、相続時に土地を現金化して分割する方法を解説します。この記事を読むと、相続した土地をスムーズに売却できて相続時のトラブルを未然に防げます。
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