株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
青森県の空き家買取相場はどれぐらい？
青森県で所有している空き家を売却する場合、どれぐらいの価格で売却できるのか気になりますよね。
実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介します。
青森県のエリアごとの価格をチェックしてみてください（情報は2025年9月時点）。
まずは「不動産情報ライブラリ」で、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 青森市 | ・最寄り駅までの距離が30分以上の物件も多く取引されている ・敷地面積は200㎡前後に集中している |
1,500万円 |
| 八戸 | ・新築が多く見られる一方、築30年前後の建物も多い ・敷地面積は220㎡前後に集中している |
1,700万円 |
| 弘前 | ・「新築・築浅」と「築30〜50年以上の古い住宅」の二極化傾向 ・敷地面積は220㎡㎡前後に集中している |
1,200万円 |
| 十和田 | ・最寄り駅まで2時間以上かかる物件が多い ・敷地面積は全体的に広めで、300㎡前後が標準 |
490万円 |
青森市エリアの売却価格
青森市の成約価格の中央値は1,500万円です。
中央・松原・堤町などの市街地エリアは1,600万、大字三内・大字石江・大字高田などの郊外エリアは1,500万円前後の取引が多くなっています。
市街地と郊外の価格帯に大差はなく、市街地のほうがやや高い水準で取引されている傾向にあります。
八戸エリアの売却価格
八戸市の成約価格の中央値は1,700万円です。
類家・吹上・柏崎などの市街地エリアは1,600万、大字新井田・大字是川・大字湊町などの郊外エリアは700万円前後の取引が多くなっています。
市街地と郊外の価格差が大きく、市街中心部に近い住宅地は成約価格が高くなりやすい傾向にあります。
弘前エリアの売却価格
弘前市の成約価格の中央値は1,200万円です。
大字城東・大字城西・大字大町などの市街地エリアは1,325万円、大字小沢・大字館野などの郊外エリアは1,050万円前後の取引が多くなっています。
弘前駅周辺は利便性が高く、2,000万円超の取引も多数見られます。
十和田エリアの売却価格
十和田市の成約価格の中央値は490万円です。
稲生町・東一番町・東六番町などの市街地エリアは620万円、大字相坂・大字三本木・大字法量などの郊外エリアは550万円前後の取引が多くなっています。
ここまで、青森県の4つのエリアにおける成約事例をご紹介しました。
上記は、一般的な中古物件の成約事例であるため、空き家の場合は取引価格がより低くなりやすい傾向にあります。
建物の老朽化が進行していると修繕が必要な箇所が多くなり、リフォーム費用が新築購入と同程度になるからです。
空き家の状態によっては売却価格がほぼ0円、もしくは処分費用のほうが高くつく場合もあります。
そのため、できる限り成約事例に近い価格帯で売却するには、「空き家の取り扱い実績が豊富な不動産会社」に依頼することが大切です。
自身が所有する物件がどのような売却方法が適しているかは、次項で解説します。
多くの不動産会社では無料査定を提供しているので、すぐに空き家の相場を知りたい方は業者の公式サイトから問い合わせましょう。
弊社アルバリンクも、無料査定・無料相談を随時受け付けています。
経験豊富なスタッフによる精度の高い査定額を知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。
青森県で空き家を売却するときに仲介にするか買取にするか
不動産の売却方法には、業者に購入希望者を募ってもらう「仲介」と、業者に直接買い取ってもらう「買取」の2種類があります。
仲介と買取のメリット・デメリットは以下のとおりです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築20年未満 ・駅から徒歩10分以内でアクセス良好な立地 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築25年以上 ・駅から徒歩15分以上で交通アクセスが不便 ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 売却額が高い傾向にある | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い |
売却額が低い傾向にある |
一般的に、仲介業者を介して物件を売却したほうが高値で売れやすいといわれています。
建物の状態がよく築年数の浅い物件は需要が高いため、仲介による売却でより良い条件での取引が期待できます。
ただし、仲介のメインターゲットは「マイホームを想定して家探しをする一般の買い手」であるため、片付けやリフォームが済んでいない空き家でだと購入希望者が現れにくいのが現実です。
一方で、買取業者に依頼する場合は、建物の状態がよくない空き家でも現状のままで売却できます。
買取業者は自社でリフォームや清掃をする前提で買い取ります。
そのため、売却の準備ができていない物件でも問題なく買い取れる上に、双方が買取価格に合意をすれば決済へと進みます。
ただし、リフォームや清掃の費用は買取価格から差し引かれるため、仲介よりも売却価格は低くなりやすい傾向にあります。
時間が経つほど建物は劣化し続け、売却価格は下がります。
あなたの希望や空き家の状態に合った最適な売却方法を早期に選択し、資産価値が下がる前に売却しましょう。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家に強い専門の買取業者です。
独自の運用・再販システムを構築している弊社であれば、空き家の適正価格での買取に対応できます。
無料相談のみの問い合わせも歓迎しておりますので、お気軽にご連絡ください。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。
青森県の空き家に強い買取業者6選
青森県内で空き家を売却できる優良業者は、以下の6社です。
少しでもスピーディーかつ高額で売却できるよう、あなたに合った優良業者を選択しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 03-6458-8617 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ |
| 地図 |
当サイトを運営しております弊社AlbaLink（アルバリンク）は青森県の空き家に強い買取業者です。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は全国の空き家を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
年間1,300件以上の買取実績（2024年1月〜12月時点）と独自の再販ルートにより、問題を抱えた空き家でも高額買取できるのが弊社の強みです。
東北地方の買取再販にも力を入れており、青森県では以下のような買取事例もございます。
- 築47年の空き家
- 建て替えできない空き家
- 大量の残置物がある空き家
参照元：AlbaLink「成約物件一覧」
上記のように、「一般的に売却が難しい」とされる空き家も積極的に買い取っており、お客様からも高評価をいただいております。
売主様が安心してお取引を進められるよう、全力でサポートすることをお約束します。
無料相談・無料査定のみのご連絡も大歓迎ですので、いつでもお気軽にお問い合わせください。
株式会社あおもり不動産らんど
| 会社名 | 株式会社あおもり不動産らんど |
| 所在地 | 青森県青森市中央1-20-11 |
| 対応エリア | 青森市 |
| 電話番号 | 017-732-3808 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(土日祝定休日) |
| 公式サイト | https://www.aomori-fudousan.com/ |
| 地図 |
株式会社はあおもり不動産らんど、訳あり物件から通常の住宅まで、青森市のさまざまな不動産に対応している買取業者です。
現況買取に対応しているため、売主が空き家のリフォームや解体など費用を負担する必要が一切ありません。
また、あおもり不動産らんどは買取スピードに定評があり、相談から1週間で売却が完了したと、喜びの口コミが挙げられています。
私は高齢になったので子供と暮らすことにしました。家を手間をかけずに売りたいと思っていたところ、知人を通して「あおもり不動産らんど」さんを紹介されました。話はすぐに決まり、わずか 1 週間ほどで買い取ってもらい満足した金額で現金化できました。こんなに簡単に不動産を売ることができ驚いています。
引用元：株式会社あおもり不動産らんど
空き家を早期に手放したい方は、あおもり不動産らんどに問い合わせてみましょう。
有限会社グリーン住宅
| 会社名 | 有限会社グリーン住宅 |
| 所在地 | 青森県弘前市品川町45番4号 |
| 対応エリア | 弘前市・黒石市・平川市・五所川原市・南津軽郡・西津軽郡 |
| 電話番号 | 0172-36-1071 |
| 営業時間 | 9:00～17:00(日・祝定休日) |
| 公式サイト | https://www.green-jutaku.co.jp/ |
| 地図 |
有限会社グリーン住宅は、青森県弘前市に店舗をかまえる老舗不動産会社です。
住宅・オフィス・空き家など、さまざまなジャンルの不動産を取り扱っており、買取・仲介の両方の取引形態に対応しています。
そのため、状態がよい空き家であれば、グリーン住宅に相談すると市場相場に近い価格で売却できる可能性があります。
また、Google口コミでは以下のような好意的なコメントもよせられており、親身に相談に乗ってもらえる一社と言えるでしょう。
いつも親身に相談に乗ってくれます
引用元：Google口コミ
空き家の売却方法が決められずに迷っている方は、グリーン住宅に一度相談しましょう。
八戸・青森不動産買取センター
引用元：八戸・青森不動産買取センター
| 会社名 | 株式会社ライフスタイルカンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市長苗代2丁目17-12 |
| 対応エリア | 八戸市・青森市・十和田市・三沢市 |
| 電話番号 | 0178-28-8082 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://ls-company.jp/hachinohe-fudousan/ |
| 地図 |
八戸・青森不動産買取センターは、八戸市に拠点を構える不動産買取業者です。
築年数が古い・残置物があるなどの物件も積極的に買い取っており、売却において手軽さを重視する方にはうってつけの一社といえます。
また、同社は最短1週間というスピード買取に対応している点も魅力です。
さらに、同社は仲介以外にも新築・リフォーム事業も行っているため、空き家の価値を高めて売却するなどの相談もできるでしょう。
空き家を手軽かつスピーディーに売却したい方は、八戸・青森不動産買取センターに相談しましょう。
油川不動産株式会社
引用元：油川不動産株式会社
| 会社名 | 油川不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県青森市大字油川字大浜72番地2 |
| 対応エリア | 青森市・油川 |
| 電話番号 | 017-788-9516 |
| 営業時間 | ・平日：9:00～18:00 ・土曜：9:00～12:00（日祝定休） |
| 公式サイト | https://aburakawa.co.jp/ |
| 地図 |
油川不動産株式会社は、青森市油川地域を得意としている地域密着型の不動産会社です。
同社の代表は「青森県居住支援協議会空き家相談員」の資格を持っており、社会問題の解決に取り組みながら空き家買取を行っています。
単なる売却だけでなく、リフォームによる活用や賃貸への転用など、所有者の事情に応じた最適な解決策を提案してくれるでしょう。
また、仲介による売却も可能なため、買取より高値での売却を目指すこともできます。
油川地域の空き家売却でお悩みの方は、油川不動産に問い合わせましょう。
合同会社プリズム
引用元：合同会社プリズム
| 会社名 | 合同会社プリズム |
|---|---|
| 所在地 | 青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 |
| 対応エリア | 青森市・弘前市・五所川原市・津軽地方 |
| 電話番号 | 0172-55-8643 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://j-prism.jp/ |
| 地図 |
合同会社プリズムは、空き家買取で頼りになる地域密着型の不動産会社です。
築年数が古い家も買取対象としており、仲介売却が難しい空き家でも高確率で直接買取してもらえます。
さらに、査定価格提示まで最短2日・現金決済まで最短20日という圧倒的な速さで対応してもらえるので、売却を急ぐ方にとっては心強いパートナーとなるでしょう。
同社は仲介売却・空き家管理も対応しているので、売却プランが決まっていない段階でも相談が可能です。
空き家に売却を検討している方は、合同会社プリズムへの相談をおすすめします。
青森県の空き家に強い仲介業者4選
青森県の空き家に強い仲介業者は、以下の4社です。
各社の特徴を踏まえてもっとも相性のよい不動産会社を選択し、空き家の価値を最大限に活かした売却を実現しましょう。
おうち情報館
| 会社名 | ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社 |
| 所在地 | 青森県弘前市外崎４丁目４－３４ |
| 対応エリア | 青森市・弘前市 |
| 電話番号 | 0120-310-964(青森駅前店) |
| 営業時間 | 10：00〜1800（水・祝定休） |
| 公式サイト | https://www.ouchi-j.com/ |
| 地図 |
ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社は、売却実績5,000件以上という圧倒的な実績を誇る不動産会社です。
運営するおうち情報館は仲介以外にも賃貸・リフォーム・管理・買取も手掛けており、空き家に関する悩みをワンストップで解決してもらえます。
3,000件を超える相談実績を持つ同社は、実際に利用したお客様から次のような満足度の高い評価を受けています。
6/12（土曜日）にOPENされました。優しくて話しやすい店員さんが丁寧に接客してくれます。不動産のことなら、売りたい人も買いたいひとも貸したいひとも借りたいひともリフォームでも何でも気軽に相談できるのでありがたいです。
引用元：Google口コミ
空き家の売却を信頼できる業者にトータルサポートしてもらいたい方は、相談してみるべき一社と言えます。
クロタキ不動産株式会社
| 会社名 | クロタキ不動産株式会社 |
| 所在地 | 青森県青森市安方2丁目9番地16号 |
| 対応エリア | 青森市 |
| 電話番号 | 017-723-1996 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜定休日） |
| 公式サイト | https://www.kurotaki.co.jp/ |
| 地図 |
クロタキ不動産株式会社は、不動産売買をメインに行う青森市の不動産業者です。
不動産取引は仲介・買取の両方に対応しているため、「市場価格を狙いたい」「確実に売却したい」といったさまざまなニーズに応えられます。
口コミでは、安心して家の売却ができたという喜びの声が寄せられています。
さすが大手のクロタキ不動産。家の売却を安心してお任せできました。
引用元：Google口コミ
空き家の売却活動を柔軟に進めていきたい方におすすめの優良業者です。
とうほく不動産
引用元：とうほく不動産
| 会社名 | とうほく不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 八戸市白銀町字大沢頭30-5 |
| 対応エリア | 八戸市 |
| 電話番号 | 0178-33-9628 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（日祝定休） |
| 公式サイト | http://www.tohoku-fd.com/ |
| 地図 |
とうほく不動産は空き家・中古住宅・土地の売買仲介を行っている不動産会社です。
建物の解体も相談可としており、老朽化が原因で他社で断られた空き家も同社であれば売却の相談ができるでしょう。
八戸市に空き家を所有している方は、地域密着型のとうほく不動産に相談しましょう。
株式会社プラスワン
引用元：株式会社プラスワン
| 会社名 | 株式会社 プラスワン |
|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字外崎5丁目2-7 |
| 対応エリア | 青森県内 |
| 電話番号 | 0172-55-5357 |
| 営業時間 | 9:00~17:30（火・水・祝日定休） |
| 公式サイト | https://h-plus1.jp/buy/ |
| 地図 |
株式会社プラスワンは、青森県内全域の不動産に対応している不動産会社です。
同社は仲介以外にも買取・販売・収益不動産・リノベーション事業など幅広く対応しています。
空き家の所有や売却に関するプランが決まっていない方でも、担当スタッフと相談しながら最適な方法を導き出してもらえるでしょう。
青森県内の空き家に関するお悩みは、プラスワンに相談してみることをおすすめします。
青森県で空き家を売るには
本記事では、青森県で空き家買取できる優良業者をメインにご紹介しました。
所有する空き家が好立地で築年数も浅ければ、青森県内の仲介業者に売却を依頼したほうが高値で売却できる可能性があります。
ただ、空き家を「手軽かつスピーディーに売却したい」とお考えであれば、記事内でご紹介した買取業者5社への依頼をおすすめします。
なお、担当スタッフの丁寧さ・誠実さで選ぶのであれば、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。
年間1,300件以上の物件を買い取っており、お客様からは「誠実な対応をしてもらえた」などお喜びの声を多数いただいております。
参照元：AlbaLink「お客様の声」
専門スタッフが丁寧に対応し、納得いただける価格での買取を心がけておりますのでお気軽にお声がけください。
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