【2026年版】山梨県で空き家の売却に強い買取業者7社を徹底比較！

山梨県の空き家買取業者おすすめ7選

この章では、山梨県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。

※公式サイトをもとに2026年7月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地	東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階
対応エリア	山梨県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
山梨県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、山梨県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>「山梨県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

カチタス 甲府店

会社名	株式会社カチタス 甲府店
所在地	山梨県甲府市上石田1丁目16-23
対応エリア	甲府市および周辺エリア（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	055-222-9620
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://home.katitas.jp/
地図

カチタス 甲府店は、全国に100店舗以上を展開する不動産会社です。

買い取った物件を自社でリフォームして再販する「リフォーム済み中古住宅」のスペシャリストであり、築古の空き家であってもその潜在的な価値を正しく評価してくれます。東証上場企業としての安心感と、地域に密着したスピーディーな対応が強みです。

株式会社 甲府不動産

会社名	株式会社 甲府不動産
所在地	山梨県甲府市貢川本町1-2
対応エリア	甲府市および周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	055-225-6960
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://kofu-fudosan.jp/
地図

株式会社 甲府不動産は、甲府市を中心に地域密着型の活動を続けている不動産会社です。

地元の市場動向を熟知しており、大手にはないきめ細やかなサポートと柔軟な提案が魅力です。空き家の買取はもちろん、仲介や有効活用のアドバイスなど、売主様の状況に合わせた最適な解決策を一緒に考えてくれる信頼できるパートナーです。

イエステーション山梨市店

会社名	イエステーション山梨市店（株式会社くらしあ）
所在地	山梨県山梨市上神内川1670 マルキビル101
対応エリア	山梨県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	0553-34-8132
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.yes1.co.jp/
地図

イエステーション山梨市店は、地域専門の担当者が売主様の「売りたい」を全力でサポートする不動産会社です。

全国規模のネットワークを活かしつつ、山梨市周辺のエリアに特化した深い知識と実績が強みです。特に一戸建ての売買を得意としており、住み替えや相続など、複雑な事情を抱える空き家の売却でも親身になって相談に乗ってくれます。

株式会社ライフ・イノベーション

会社名	株式会社ライフ・イノベーション
所在地	山梨県甲府市池田1丁目10-18
対応エリア	山梨県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	055-234-5966
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://l-innovation.net/
地図

株式会社ライフ・イノベーションは、甲府市を中心に「住まいの相談窓口」として幅広い不動産サービスを提供しています。

お客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に合わせた、オーダーメイドの提案が強みです。現状のままでは売却が難しい古い空き家であっても、リフォームや買取など多角的な視点から解決策を提示し、売主様の負担を最小限に抑えた取引を実現してくれます。

株式会社ミライエステート山梨

会社名	株式会社ミライエステート山梨
所在地	山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213-6
対応エリア	甲斐市
上場・非上場	非上場
電話番号	055-244-8636
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.mirai-yamanashi.jp/
地図

株式会社ミライエステート山梨は、山梨県内の空き家問題解決に積極的に取り組んでいる不動産会社です。

空き家の管理から買取、解体相談まで、ワンストップで対応できる体制が整っています。「遠方に住んでいて管理ができない」「相続したもののどうしていいか分からない」といった売主様の不安に寄り添い、地域の未来を見据えた誠実なアドバイスとスピーディーな売却を実現してくれます。

株式会社クローバー

会社名	株式会社クローバー
所在地	山梨県甲府市富竹1丁目9-13
対応エリア	山梨県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	055-267-9680
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.clover725.com/
地図

株式会社クローバーは、甲府市を中心に「地域の人々に幸せを届ける」をモットーに活動している不動産会社です。

小規模ならではのフットワークの軽さと、一人ひとりのお客様に対する丁寧な対応が、地域住民から高く評価されています。空き家の売却にあたっては、メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明し、売主様が心から納得できる最善の道を一緒に切り拓いてくれます。

山梨県のアルバリンク空き家買取事例

弊社アルバリンクは、全国各地で空き家や訳あり物件の買取を積極的に行っている専門業者です。

一般的に見て古い家や立地の悪い空き家でも、独自のノウハウを活かし、適正価格を提示することが可能です。

山梨県における弊社の実績としましては、空き家に関するご相談が「494件」、実際の買取件数が「73件」となっております（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	68件	14件
2025年	270件	35件
2026年	156件	11件

【具体的な買取実績】

この章では、弊社アルバリンクの山梨県内での空き家・訳あり物件の買取事例をご紹介します。

【山梨県大月市の空き家買取事例】

上記は、築65年以上が経過し、天井に穴が開くなど劣化が進んでしまった物件の買取事例です。

弊社では、こうした一般の仲介市場では敬遠されがちな物理的瑕疵のある物件であっても、再生の可能性を最大限に評価し、現状のまま現金化させていただきます。

ですので、「ボロボロでどこも買ってくれない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。山梨独自の不動産事情を熟知したプロが、誠意を持って対応させていただきます。

>>「山梨県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

空き家買取の流れ

あらかじめ空き家買取の流れを知っておくことで、スムーズかつ不安なく手続きを進められます。

買取の流れは、主に以下の4ステップです。

空き家買取業者を探す

納得のいく売却を実現するためにも、 空き家買取に精通した業者を選ぶことが大切です。

公式サイトやGoogle口コミを活用して、下記のポイントを確認しておきましょう。

無料査定を申込む

依頼する業者が決まったら、査定を申込みます。

査定には、過去の取引事例などを参考に概算額を提示する「机上査定」と、担当者が空き家を直接確認して正確な価格を提示する「訪問査定」があります。

結果がわかるまでの期間は、訪問査定だと最短即日〜3日前後、訪問査定は7〜10日程度が目安です。

売買契約を交わす

提示された査定額に納得できたら、売買契約の締結へと進みます。

契約書にサインをすると、後から条件を変えることは難しくなります。

署名・押印の前に、契約書の内容を一つひとつ確認し、わからない点や気になる箇所があれば、遠慮なく担当者に質問しておきましょう。

決済と引渡しを行う

売買契約で定めた日程に沿って、決済と引渡しを行います。

当日は売買代金の振込みを確認した後、必要書類および鍵を引き渡して空き家買取の取引は終了となります。

山梨県の空き家状況

令和5年住宅・土地統計調査によると、山梨県内の空き家数は8万7,200戸で、平成30年から2,800戸（3.1%）減少しました。

空き家の数自体は減ってきているものの、空き家率は20.4%に達しており、都道府県別では全国4位という結果になっています。

引用元：山梨県「令和５年 住宅・土地統計調査結果報告書」

「いつでも売れるだろう」と楽観視して空き家を放置している方こそ、実は要注意です。

山梨県の人口は令和2年から令和7年までの5年間で、809,974人から783,870人へ26,104人減少しています。
2000年のおよそ896,000人をピークに減少が続いており、今後もしばらくは回復の兆しが見えにくい状況です。

参照元：山梨県「山梨県常住人口調査結果（令和８年２月１日現在）の公表」

空き家は残り続ける一方、買い手となる人口は減少が続くため、「いつでも売れる」という発想は、今後通用しにくくなるでしょう。

買い手がいる今のうちに動くことが、有利な売却につながります。

山梨県の空き家を適正価格でスムーズに売却したい方は、弊社アルバリンクへご相談ください。

査定実績30,000件以上・累計買取件数4,500件以上（※）の実績をもとに、適正価格をご提案します。
無料査定のみのご連絡も歓迎しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

>>「山梨県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

まとめ

空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

山梨県内でも、甲府市中心部の利便性が高いエリアや、手入れの行き届いた綺麗な物件などは、仲介でじっくり買い手を探すことで、希望に近い価格で売れる可能性があります。

しかし、アクセスが不便な郊外や、建物の老朽化が著しくリフォームに多額の費用がかかる物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。

その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、リフォーム、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。

早期に手放して管理責任の不安から開放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、山梨県全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

>>「山梨県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから