福井県で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者8社を徹底比較！

福井県の空き家買取相場はどれぐらい？

福井県で所有している空き家を売却する場合、どれぐらいの価格になるのでしょうか。

この記事では、福井県の各エリアにおける現在の取引価格を参考にして、中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報は2023年11月時点）

まず「土地総合情報システム」で、実際に取引されている売却価格を見てみましょう。

福井市エリアの売却価格

坂井エリアの売却価格

鯖江エリアの売却価格

敦賀エリアの売却価格

福井県の4つのエリアで行われた取引事例をご紹介しました。

しかし、これらは仲介業者が間に入って売却した取引事例であり、買取業者に売却を依頼した場合、上記より売却額は低くなります。

仲介・買取について簡単に説明すると、両者には以下のような違いがあります。

このように、買取業者は売主が本来行うリフォーム・清掃などを業者側で行うため、仲介よりも売却額が低くなります。したがって、上記の取引事例の3割〜4割ほど差し引いた金額が、あなたの空き家を買取業者に売却した際の売却相場と言えます。

では、福井県で空き家を売却する方法は、仲介と買取のどちらが良いのか、それぞれのメリットやデメリットをもとに比較してみましょう。

福井県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか

福井県で空き家を売却する時に仲介・買取のどちらが適しているかは空き家の状態によって異なります。

仲介・買取の特徴の違いを以下の表にまとめました。

上記を大まかにまとめると、あなたの空き家が「築浅・好立地なら仲介業者」「築古・悪立地なら買取業者」が適しています。

前述したように、仲介業者は買主探しをサポートする業者であるため、仲介で売るなら空き家自体に「人気条件が備わっているか？」が重要になるからです。

実際に、弊社が男女100名を対象に行ったアンケート調査では、築年数の浅さが物件購入時に重要視されることがわかりました。

引用元：訳あり物件買取プロ【家を購入する際に優先したことと妥協したこと】経験者493人アンケート調査

このように、築10年未満の築浅物件を希望する人が半数以上占めており、築30年を過ぎるとほぼ需要がないことがわかります。

築年数が古い空き家を仲介で売ろうとすると、清掃・リフォームを売主が行う必要があり、多額の金銭的な負担を強いられます。

一方で、専門の買取業者は築古・悪立地・現況渡しでも問題なく売却可能です。専門の買取業者は買い取った空き家を再生する前提で買い取るので、売主が売却に向けて手間や費用をかける必要が一切ありません。

さらに、空き家の活用ノウハウを豊富に持つ専門業者であれば、再販で利益が出せるため、高額買取も可能になります。

よって、あなたの空き家が築古・悪立地でなおかつ手間や費用をかけずにスピード買取してもらいたいなら専門の買取業者への売却が最適です。

次章では、福井県で空き家売却に対応している専門業者をご紹介します。

福井県で空き家売却に対応している業者5選

福井県で空き家売却に対応している優良業者は、以下の5社です。

少しでも好条件で空き家を売却できるよう、各業者の強みや特徴を把握して問い合わせる業者をピックアップしましょう。

1.株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、福井県の空き家・ゴミ屋敷の取り扱いに強い買取業者です。

年間600件以上の買取実績（2023年1月〜10月時点）を記録しており、築古・悪立地な空き家でも問題なく買取に対応しています。

さらに、弊社では最低限のリフォームで最大限の効果を得られる空き家の再生ノウハウがあるため、高額で買い取れるのも弊社の強みです。

売主様とWin-Winの関係でありたいという想いから、できる限りのスピード対応・高額買取を心がけております。

このような取り組みもあり、Google口コミでは多くのお喜びの声を頂戴しております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

売主様が納得感を持ってお取引できるよう、全力でサポートすることをお約束します。査定のみのご連絡も大歓迎ですので、いつでもお気軽にお問い合わせください。

>>【福井県の空き家・ゴミ屋敷を高額売却！】無料の買取査定を依頼する

2.まいほむ株式会社

まいほむ株式会社では、福井県内の戸建て・空き家などの不動産物件を扱う不動産業者です。

年間240棟以上の中古住宅の査定を行なっており、市場で安価な取引となりやすい空き家も適正価格での売却が可能です。

また、同社ではリフォーム事業も手掛けているため、幅広い空き家の買取に対応しており、口コミでも高評価が寄せられています。

相続した物件の売却がスムーズで大変助かりました。

引用元：まいほむ株式会社

空き家を適正価格で売却したい方は、まいほむ株式会社に問い合わせましょう。

3.ナカノ住宅開発株式会社

ナカノ住宅開発株式会社は、不動産売却以外にも、新築住宅建築・分譲地販売など幅広く手掛けている不動産会社です。

ナカノ住宅開発は、「仲介」と「買取」の2つの売却方法に対応しています。よって、「高額で売却したい」「早く、確実に売却したい」というように、売主のニーズに合わせた空き家売却が可能です。

空き家の引渡しの際には銀行・司法書士の打合せも手配してもらえるので、売主が面倒な手続きをする必要がありません。

空き家の売却に手間をかけたくない方は、ナカノ住宅開発へ売却を相談しましょう。

4.株式会社サンダイ

株式会社サンダイは、福井県・石川県・富山県のエリアに対応している不動産業者です。

「今ある住宅を活かし、資源を循環させる社会へ」をスローガンとして、中古住宅にリフォームを施し、リフォーム住宅として販売しています。

リフォーム事業を手掛ける株式会社サンダイなら、築年数の古い空き家も買取可能です。

5.さくらホーム　福井支店

さくらホームは、北陸エリアにおける売買仲介件数が年間700件超えのトップクラスの実績を持つ不動産会社です。

同社のグループ会社内で、買取・リフォーム・販売までワンストップで行うため、空き家の高額買取に期待できます。また、在籍スタッフの対応の丁寧さに定評があり、Google口コミでも以下のような声が寄せられています。

営業の方が丁寧でわかりやすかった。こちらの質問に対する返事が早く、信頼できる感じがした。

引用元：Google口コミ

空き家の売却に不安がある方は、さくらホームに売却を相談すると手厚くサポートしてもらえるでしょう。

福井県でゴミ屋敷を依頼できる業者3選

空き家・ゴミ屋敷を仲介業者で売却する場合は、売却活動に移る前に家を清掃しておく必要があります。

ただし、仲介業者で売れない場合、清掃費用をかけても元が取れない可能性がある点は念頭に置いておきましょう。

福井県でゴミ屋敷清掃を依頼できる以下3社を順番にご紹介します。

1.株式会社北陸遺品整理

株式会社北陸遺品整理はゴミ屋敷清掃や片付けのほか、遺品整理や特殊清掃もできるプロの集まりです。

特殊清掃の知識や技術がある業者なので、壁や床に汚れや臭いが染みついてしまっているひどい状態のゴミ屋敷でも、安心して清掃を依頼できるでしょう。

2.あすなろ整理社

あすなろ整理社はゴミ屋敷清掃や片付けのほかに、不用品回収や買取にも対応できる業者です。

処分するものの中にリサイクルできるものがあれば買い取ってもらえるので、清掃の費用を抑えることができるかもしれません。

自分では売れるわけがないゴミだと思っていても、意外と買い取ってもらえることもあります。

3.あっとベンリ

あっとベンリは清掃に特化した業者ではなく、さまざまな依頼に対応できる便利屋です。

ゴミ屋敷の清掃や不用品の処分だけでなく、水回りや庭などどのようなことでも困っていることがあれば相談できます。

さまざまな業者に依頼しなければならないような状況でも、便利屋の「あっとベンリ」だけで解決するかもしれません。

ゴミ屋敷清掃してから売却すべき？

仲介業者にゴミ屋敷の売却を依頼するのなら、売主活動に移る前に清掃を済ませておくべきです。

仲介業者が狙うターゲットはマイホームを想定した一般の買主だからです。

前述したアンケートからもわかるように築浅物件が人気の背景には、「当面リフォーム費用などが必要ないから」といった理由があります。よって、買主が「すぐに住める状態」にしておかなければ、売却活動を始めても購入希望者が現れにくいでしょう。

ただし、清掃費用をかけてもゴミ屋敷が確実に売却できる保証はありません。一般の買主は家選びで立地も重要視するからです。

購入希望者が現れなければ、清掃にかかった費用が捨て金になる点は要注意です。

もし、あなたが所有する福井県の空き家・ゴミ屋敷が築古・悪立地なら、専門の買取業者への売却をおすすめします。専門の買取業者ならゴミ屋敷の清掃費用が一切かからず、そのままの状態で売却が可能です。

さらに、専門の買取業者は直接の買主となるため、平均1週間〜1ヶ月程度というスピード感で売却できるのもメリットです。

冒頭でもお伝えしましたが、空き家の数は増加傾向にあり、平成30年の時点で日本の空き家率は13.6％を占めています。

引用元：総務省統計局｜平成30年住宅土地統計調査

このように、空き家の数は年々右肩上がりに増えており、売却活動が長引くほど供給が上回り、売却額は下落すると考えられます。

福井県に所有する空き家・ゴミ屋敷は、資産価値が高いうちに専門の買取業者へ売却するのがおすすめです。

福井県で空き家を売るには

空き家の売却額は需要と供給のバランスによって変動し、供給が上回るほど価格は下がります。

くわえて人が住んでいる家よりも空き家のほうが劣化スピードは速いため、空き家を少しでも高く売るためには、資産価値が下がるより前に売却するのがポイントです。

本記事では、福井県の空き家の成約事例や専門の買取業者について解説しました。

空き家を適正価格で売却したいなら「まいほむ株式会社」、スムーズに取引を済ませたいなら「ナカノ住宅開発」、担当スタッフと相談しながら売却を決めたいなら「さくらホーム」、築年数の古い空き家なら「サンダイ」への売却がおすすめです。

なお、福井県の空き家・ゴミ屋敷を「費用負担ゼロで、高額売却したい」とお考えでしたら、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。

空き家・ゴミ屋敷の活用ノウハウを豊富に持つ弊社なら、再生コストを抑えられるため、売主様に納得いただける買取価格を提示できる自信がございます。

査定のみのお問い合わせも歓迎しておりますので、いつでもご連絡ください。弊社スタッフが気持ちよい取引ができるよう、全力で対応することをお約束します。

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