栃木県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

栃木県の物件の買取相場はどれぐらい？

栃木県に所有している物件を、どれぐらいの価格で買取してもらえるか気になるところでしょう。今現在、栃木県で売りに出されている物件を参考に、エリアごとの買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

最初に「土地総合情報システム」で、栃木県で実際に取引されている売却価格をチェックしてみましょう。

宇都宮エリアの売却価格

小山エリアの売却価格

栃木エリアの売却価格

足利エリアの売却価格

栃木県宇都宮市・小山市・栃木市・足利市の中古戸建ての取引事例をご紹介しました。

ただし、共有持分の場合、通常の不動産価格から50%ほど差し引いた金額で取引されるのが一般的です。

決して安くない費用で購入した割に、不動産を自由に活用もできず、購入者のメリットがほとんどない不動産だからです。

そのため、以下の計算式で算出した価格が、おおよその共有持分の買取相場となります。

このように、通常の不動産と比べて共有持分の売却価格は低くなる点に留意しましょう。

ただし、共有不動産の立地や共有者との人数によっても買取金額は変動するため、この限りではありません。正確な売却額は、共有持分に強い専門の買取業者に査定を依頼して算出してもらいましょう。

次章で、栃木県の共有持分買取業者をご紹介します。

栃木県の共有持分買取業者5選

栃木県で共有持分の買取に対応している主な専門の買取業者は、以下5社です。

売却価格・専門性・スピード等、各業者ごとの強みや特徴を理解して、好条件で売却できる業者を選定しましょう。

1.株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）は共有持分をはじめとした訳あり不動産に強い買取業者です。

年間600件以上の買取実績（2023年1月〜10月時点）と独自の販売網を駆使して、権利調整などの課題を抱えた不動産でも、高額買取できるのが弊社の特徴です。

また、共有持分を抱えるストレスをいち早く解消できるよう、できる限りのスピード対応でお取引を進めるよう心がけております。

実際に、Google口コミでは多くの売主様よりお喜びの声を頂戴しております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

売主様が納得感をもって共有持分を売却できるよう、全力で対応いたします。無料査定のみのご連絡も歓迎しておりますので、いつでもご連絡ください。

>>【栃木県の共有持分を高額売却！】無料の買取査定を依頼する

三栄不動産株式会社

三栄不動産株式会社は、栃木県宇都宮市にオフィスを構える地域密着型の不動産会社です。

創業55年以上の長きに渡り、不動産業界に携わってきた経験から、適正な査定価格を出すことができるのが同社の強みです。

実際に、三栄不動産の利用者からは高評価のメッセージが挙げられています。

売買価格も希望どおりの金額にしていただき、社長をはじめ、事務員さんにおいても、スピーディーで丁寧な対応をしていただき、とても満足している。

引用元：三栄不動産株式会社

不動産の売却価格についても交渉したい方に、おすすめの業者です。

クラシエール株式会社

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している会社で、旧耐震物件・事故物件・狭小地など問題を訳あり不動産も売却可能です。

同社はスピード査定にも定評があり、現地訪問による実査定後、1週間以内に査定額がわかるため、売却額をすぐに知りたい方は問い合わせるべき一社です。

また、弁護士や司法書士・税理士など専門家のサポート体制も整っており、複雑な権利関係を抱えた不動産も安心して相談できるでしょう。

クラシエールの利用者からも、高評価のコメントが寄せられているのも信頼ポイントです。

対応エリアが広いのはもとより、いつでもフットワーク軽く対応していただけます。不動産に関する諸法令や各地の取引慣行への造詣が深く、豊富な知識と実績を保有しており、安心して取引ができます。非常に信頼のおける不動産屋さんです。

引用元：Google口コミ

不動産取引にスピードと安心感を求める方は、クラシエールに問い合わせましょう。

株式会社フレックス

株式会社フレックスは、足利市を中心とした北関東エリアで売買・仲介を行う不動産会社です。

離婚による不動産買取や自己破産での任意売却など、訳あり不動産の買取実績が豊富であるため、共有持分の売却を諦めていた方も相談してみるべき一社です。

夫婦共有の名義になっている共有物件・複数の相続人が存在する共有物件は、売却の際にトラブルに発展するケースも珍しくありません。

経験豊富なスタッフによるサポートの元、売却したい方に適している業者です。

おうちねっと株式会社

おうちねっと株式会社は、栃木県宇都宮以北を中心に不動産買取・仲介を行う会社です。

同社との2社間で直接契約を締結するため、引き渡し・現金化がスピーディーに行えます。

さらに、希望価格などの要望もヒアリングしてもらえるので、価格交渉に応じてもらえる可能性が高いと言えるでしょう。

また、担当スタッフの丁寧な対応に定評があるのも、同社の魅力ポイントです。

親切・丁寧な対応をいただきました。お勧めです。

引用元：Google口コミ

不動産を、丁寧かつスピーディーに売却したい方は、同社の見積もりをとりましょう。

栃木県の共有持分物件を売却する3つの方法

栃木県で共有持分を売却する方法は、以下の3つです。

共有持分を確実に売却できるよう、多くの選択肢を把握しておきましょう。

1.地元の不動産会社に依頼する

地元の不動産会社に共有持分の売却を依頼しましょう。

不動産会社は会社ごとに得意・不得意の分野があります。共有持分の売却なら、業者の公式サイトの買取実績・買取事例に共有持分の記載がある不動産会社を選びましょう。

共有持分の取り扱い実績がある不動産会社なら、売却できる可能性は高いです。

くわえて、地域密着型の不動産会社なら、地域の良さを熟知しているので好条件で売却できる可能性もあります。

2.ネットで不動産会社に依頼する

ネットの一括査定を利用して、地域以外の不動産会社に査定を依頼する方法です。

共有不動産全体を売却する際は、共有者全員の同意が必要ですが、査定の依頼自体はなんら問題ありません。

共有不動産の査定額が具体的に算出できていれば、交渉材料として有効活用できるでしょう。

ただし、売却の話を決める前から、共有者に接触を図る業者もいるので注意が必要です。

要するに「自社が買い取った後、他の共有者からも無事に持分を買い取って収益化につなげられるか？」を事前に把握したくて行う業者の手口です。

健全な買取業者であれば契約前に接触することはまずありませんが、配慮が足らない業者に査定の依頼が届いてしまう可能性がある点が、一括査定のデメリットです。

上記の事態を確実に回避したいなら、一社ずつ慎重に問い合わせたほうがよいでしょう。

3.専門の買取業者に依頼する

専門の買取業者に共有持分の売却を依頼する方法です。

市場で売れない共有持分も、専門の買取業者なら問題なく買い取ってもらえます。専門の買取業者は、他の共有者からも持分を買い取って単独の不動産にして再販するなど、収益化する活用ノウハウがあります。

そのため、現状では価値がない共有持分も、将来的に収益が見込める分、問題なく買い取れるのです。

くわえて、付加価値をつけて再販できる業者であれば、将来得られる業者の利益が多くなる分、売主に還元できるので売却金額も高くなります。

共有持分の売却は専門の買取業者に依頼する方法が、もっともスムーズかつ好条件で売却できるのでおすすめです。

共有持分物件を高値で売却するには？

一般的に不動産を高値で売却できるのは「仲介」での売却です。不動産の売却方法には「仲介」「買取」の2つがあり、それぞれの特徴は以下のように異なります。

大まかに分けると、「高く売りたいなら仲介」「早く、簡単に売りたいなら買取」といった具合です。

ただし、共有持分は仲介での売却には向きません。仲介業者の売却のターゲットは、居住用の不動産を探す一般の買主だからです。

共有持分を前向きに購入するのは投資家など一部の人に限られるため、仲介業者に売却を依頼しても、購入希望者が見つからない可能性が高い点は要注意です。

共有持分のみの売却なら、専門の買取業者に売却するのがもっとも手っ取り早いと言えます。

本記事では、栃木県の中古戸建ての売却相場・共有持分買取業者について解説しました。

不動産取引に安心感を求めるなら、地域密着型の「三栄不動産」、スピード重視なら、「クラシエール」経験豊富なスタッフによるサポートの元、取引を進めたい方は「フレックス」価格交渉など行いたいなら「おうちねっと」が最適な相談先です。

なお、共有持分を高額売却したい方は、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。共有持分の活用ノウハウを豊富にもつ弊社が、売主様の希望に寄り添った買取金額を提示できるよう、全力での対応することをお約束します。

無料査定・無料相談は随時受付中です。もちろん査定のみの問い合わせも歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。

>>【栃木県の共有持分を高額売却！】無料の買取査定を依頼する