【2026年版】栃木県で共有持分の売却に強い買取業者4社を徹底比較！

栃木県の物件の買取相場はどれぐらい？

栃木県に所有している物件を、どれぐらいの価格で買取してもらえるか気になるところでしょう。今現在、栃木県で売りに出されている物件を参考に、エリアごとの買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

最初に「土地総合情報システム」で、栃木県で実際に取引されている売却価格をチェックしてみましょう。

宇都宮エリアの売却価格

	所在地	取引価格	土地平米数	土地形状	延床面積	築年数	構造
1	宇都宮市石井町	3,800万円	210㎡	ほぼ整形	115㎡	令和4年	木造
2	宇都宮市石井町	3,300万円	185㎡	ほぼ長方形	115㎡	令和4年	木造
3	宇都宮市泉が丘	3,800万円	150㎡	ほぼ整形	105㎡	令和5年	木造
4	宇都宮市泉が丘	3,000万円	210㎡	ほぼ長方形	105㎡	平成30年	木造
5	宇都宮市今泉町	300万円	185㎡	不整形	60㎡	昭和57年	木造
6	宇都宮市今宮	1,500万円	180㎡	袋地等	100㎡	平成12年	木造
7	宇都宮市今宮	3,300万円	180㎡	長方形	185㎡	平成27年	木造
8	宇都宮市今宮	1,700万円	100㎡	ほぼ整形	90㎡	平成18年	木造
9	宇都宮市岩曽町	1,900万円	220㎡	長方形	125㎡	昭和59年	軽量鉄骨造
10	宇都宮市インターパーク	3,200万円	200㎡	長方形	120㎡	平成20年	木造

小山エリアの売却価格

	所在地	取引価格	土地平米数	土地形状	延床面積	築年数	構造
1	小山市 暁	1,800万円	160㎡	長方形	100㎡	令和4年	木造
2	小山市 暁	1,600万円	140㎡	ほぼ長方形	90㎡	令和4年	木造
3	小山市 暁	1,200万円	115㎡	ほぼ長方形	80㎡	平成12年	木造
4	小山市暁	1,400万円	170㎡	長方形	105㎡	平成8年	木造
5	小山市暁	500万円	115㎡	正方形	80㎡	平成12年	木造
6	小山市大字荒井	4,400万円	270㎡	ほぼ長方形	100㎡	令和5年	木造
7	小山市大字粟宮	550万円	185㎡	不整形	110㎡	平成3年	木造
8	小山市大字石ノ上	100万円	185㎡	ほぼ台形	85㎡	昭和53年	木造
9	小山市大字出井	3,300万円	270㎡	長方形	100㎡	令和4年	木造
10	小山市大字出井	1,300万円	990㎡	ほぼ台形	180㎡	昭和64年	木造

栃木エリアの売却価格

	所在地	取引価格	土地平米数	土地形状	延床面積	築年数	構造
1	栃木市旭町	550万円	195㎡	ほぼ長方形	130㎡	昭和53年	木造
2	栃木市今泉町	2,100万円	210㎡	ほぼ長方形	110㎡	令和4年	木造
3	栃木市今泉町	250万円	280㎡	ほぼ台形	80㎡	昭和50年	ブロック造
4	栃木市今泉町	2,400万円	230㎡	長方形	120㎡	令和4年	木造
5	栃木市今泉町	1,100万円	330㎡	長方形	120㎡	平成5年	木造
6	栃木市今泉町	2,600万円	220㎡	ほぼ長方形	110㎡	令和4年	木造
7	栃木市今泉町	1,300万円	390㎡	袋地等	155㎡	平成14年	木造
8	栃木市今泉町	2,200万円	200㎡	ほぼ整形	105㎡	令和3年	木造
9	栃木市岩舟町和泉	300万円	290㎡	ほぼ長方形	130㎡	平成8年	木造
10	栃木市岩舟町静	1,800万円	210㎡	ほぼ長方形	105㎡	令和4年	木造

足利エリアの売却価格

	所在地	取引価格	土地平米数	土地形状	延床面積	築年数	構造
1	足利市朝倉町	2,100万円	210㎡	長方形	105㎡	平成24年	木造
2	足利市朝倉町	3,000万円	500㎡	ほぼ正方形	170㎡	平成18年	木造
3	足利市朝倉町	2,600万円	310㎡	不整形	110㎡	令和4年	木造
4	足利市朝倉町	420万円	140㎡	ほぼ整形	50㎡	昭和49年	軽量鉄骨造
5	足利市朝倉町	2,800万円	240㎡	不整形	110㎡	令和4年	木造
6	足利市荒金町	700万円	1,200㎡	不整形	330㎡	平成10年	木造
7	足利市鵤木町	2,200万円	240㎡	不整形	110㎡	令和4年	木造
8	足利市板倉町	880万円	165㎡	ほぼ長方形	45㎡	昭和45年	木造
9	足利市今福町	1,500万円	280㎡	不整形	145㎡	平成10年	軽量鉄骨造
10	足利市今福町	100万円	500㎡	不整形	85㎡	平成16年	木造

栃木県宇都宮市・小山市・栃木市・足利市の中古戸建ての取引事例をご紹介しました。

ただし、共有持分の場合、通常の不動産価格から50%ほど差し引いた金額で取引されるのが一般的です。

決して安くない費用で購入した割に、不動産を自由に活用もできず、購入者のメリットがほとんどない不動産だからです。

そのため、以下の計算式で算出した価格が、おおよその共有持分の買取相場となります。

このように、通常の不動産と比べて共有持分の売却価格は低くなる点に留意しましょう。

ただし、共有不動産の立地や共有者との人数によっても買取金額は変動するため、この限りではありません。正確な売却額は、共有持分に強い専門の買取業者に査定を依頼して算出してもらいましょう。

次章で、栃木県の共有持分買取業者をご紹介します。

栃木県の共有持分買取業者4選

栃木県で共有持分の買取に対応している主な専門の買取業者は、以下4社です。

売却価格・専門性・スピード等、各業者ごとの強みや特徴を理解して、好条件で売却できる業者を選定しましょう。

Googleの口コミデータをもとに独自の評価基準（※）で分析し、優良業者おすすめ4選を紹介します。

会社名	特徴	独自評価 （100点満点）	口コミ評価（件数）	上場・非上場
株式会社AlbaLink（アルバリンク）	・独自の販売網を駆使した共有持分の高額買取 ・ストレスを早く解消できるスピーディーな対応	96.4	4.4（171件）	上場
おうちねっと株式会社	・直接契約によるスピーディーな引き渡し・現金化 ・希望価格などの要望に合わせた柔軟な価格交渉	50.3	4.0（36件）	非上場
クラシエール株式会社	・現地訪問の実査定後、1週間以内のスピード査定 ・専門家のサポートによる複雑な権利関係の相談対応	46.9	4.3（6件）	非上場
三栄不動産株式会社	・創業55年以上の豊富な経験に基づく適正な査定 ・宇都宮市に密着したスピーディーで丁寧な対応	45.8	4.1（7件）	非上場

1.株式会社AlbaLink

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
所在地	〒320-0802 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階（宇都宮支店）
対応エリア	栃木県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式お問い合わせフォームはこちら
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は共有持分をはじめとした訳あり不動産に強い買取業者です。

年間600件以上の買取実績（2023年1月〜10月時点）と独自の販売網を駆使して、権利調整などの課題を抱えた不動産でも、高額買取できるのが弊社の特徴です。

また、共有持分を抱えるストレスをいち早く解消できるよう、できる限りのスピード対応でお取引を進めるよう心がけております。

実際に、Google口コミでは多くの売主様よりお喜びの声を頂戴しております。

売主様が納得感をもって共有持分を売却できるよう、全力で対応いたします。無料査定のみのご連絡も歓迎しておりますので、いつでもご連絡ください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、栃木県の共有持分をはじめ、全国の共有持分を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
宇都宮支店を構えており、栃木県内の物件であればよりスピーディーな査定と買取対応が可能です。
共有持分の買取実績が多い弊社ならお客様のお力になれるはずです。

>>【栃木県の共有持分を高額売却！】簡単査定はこちら

おうちねっと株式会社

会社名	おうちねっと株式会社
所在地	〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25
対応エリア	栃木県宇都宮市以北（周辺エリア）
上場・非上場	非上場
電話番号	050-5538-8111
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.ouchi-net.jp/
地図

おうちねっと株式会社は、栃木県宇都宮以北を中心に不動産買取を行う会社です。

同社との2社間で直接契約を締結するため、引き渡し・現金化がスピーディーに行えます。

さらに、希望価格などの要望もヒアリングしてもらえるので、価格交渉に応じてもらえる可能性が高いと言えるでしょう。

また、担当スタッフの丁寧な対応に定評があるのも、同社の魅力ポイントです。

親切・丁寧な対応をいただきました。お勧めです。

引用元：Google口コミ

不動産を、丁寧かつスピーディーに売却したい方は、同社の見積もりをとりましょう。

クラシエール株式会社

会社名	クラシエール株式会社
所在地	〒321-0167 栃木県宇都宮市東浦町10-1 3階
対応エリア	栃木県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	028-612-1345
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.classy-yell.com/
地図

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している会社で、旧耐震物件・事故物件・狭小地などの訳あり不動産も買取可能です。

同社はスピード査定にも定評があり、現地訪問による実査定後、1週間以内に査定額がわかるため、売却額をすぐに知りたい方は問い合わせるべき一社です。

また、弁護士や司法書士・税理士など専門家のサポート体制も整っており、複雑な権利関係を抱えた不動産も安心して相談できるでしょう。

クラシエールの利用者からも、高評価のコメントが寄せられているのも信頼ポイントです。

対応エリアが広いのはもとより、いつでもフットワーク軽く対応していただけます。不動産に関する諸法令や各地の取引慣行への造詣が深く、豊富な知識と実績を保有しており、安心して取引ができます。非常に信頼のおける不動産屋さんです。

引用元：Google口コミ

不動産取引にスピードと安心感を求める方は、クラシエールに問い合わせましょう。

三栄不動産株式会社

会社名	三栄不動産株式会社
所在地	〒320-0832 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
対応エリア	宇都宮市（周辺エリア）
上場・非上場	非上場
電話番号	028-636-8104
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://3ei-f.co.jp/
地図

三栄不動産株式会社は、栃木県宇都宮市にオフィスを構える地域密着型の不動産会社です。

創業55年以上の長きに渡り、不動産業界に携わってきた経験から、適正な査定価格を出すことができるのが同社の強みです。

実際に、三栄不動産の利用者からは高評価のメッセージが挙げられています。

売買価格も希望どおりの金額にしていただき、社長をはじめ、事務員さんにおいても、スピーディーで丁寧な対応をしていただき、とても満足している。

引用元：三栄不動産株式会社

不動産の売却価格についても交渉したい方に、おすすめの業者です。

栃木県の共有持分物件を売却する3つの方法

栃木県で共有持分を売却する方法は、以下の3つです。

共有持分を確実に売却できるよう、多くの選択肢を把握しておきましょう。

1.地元の不動産会社に依頼する

地元の不動産会社に共有持分の売却を依頼しましょう。

不動産会社は会社ごとに得意・不得意の分野があります。共有持分の売却なら、業者の公式サイトの買取実績・買取事例に共有持分の記載がある不動産会社を選びましょう。

共有持分の取り扱い実績がある不動産会社なら、売却できる可能性は高いです。

くわえて、地域密着型の不動産会社なら、地域の良さを熟知しているので好条件で売却できる可能性もあります。

2.ネットで不動産会社に依頼する

ネットの一括査定を利用して、地域以外の不動産会社に査定を依頼する方法です。

共有不動産全体を売却する際は、共有者全員の同意が必要ですが、査定の依頼自体はなんら問題ありません。

共有不動産の査定額が具体的に算出できていれば、交渉材料として有効活用できるでしょう。

ただし、売却の話を決める前から、共有者に接触を図る業者もいるので注意が必要です。

要するに「自社が買い取った後、他の共有者からも無事に持分を買い取って収益化につなげられるか？」を事前に把握したくて行う業者の手口です。

健全な買取業者であれば契約前に接触することはまずありませんが、配慮が足らない業者に査定の依頼が届いてしまう可能性がある点が、一括査定のデメリットです。

上記の事態を確実に回避したいなら、一社ずつ慎重に問い合わせたほうがよいでしょう。

3.専門の買取業者に依頼する

専門の買取業者に共有持分の売却を依頼する方法です。

市場で売れない共有持分も、専門の買取業者なら問題なく買い取ってもらえます。専門の買取業者は、他の共有者からも持分を買い取って単独の不動産にして再販するなど、収益化する活用ノウハウがあります。

そのため、現状では価値がない共有持分も、将来的に収益が見込める分、問題なく買い取れるのです。

くわえて、付加価値をつけて再販できる業者であれば、将来得られる業者の利益が多くなる分、売主に還元できるので売却金額も高くなります。

共有持分の売却は専門の買取業者に依頼する方法が、もっともスムーズかつ好条件で売却できるのでおすすめです。

共有持分物件を高値で売却するには？

一般的に不動産を高値で売却できるのは「仲介」での売却です。不動産の売却方法には「仲介」「買取」の2つがあり、それぞれの特徴は以下のように異なります。

	仲介	買取
メリット	・買取に比べて売却額が高い ・幅広く買主を募ってもらえる	・1週間〜1ヶ月程度で売却できる ・売主と業者が契約内容に合意すれば確実に売却できる ・そのままの状態で引き渡せる ・需要が低い物件でも売れやすい
デメリット	・売却に3ヶ月〜1年以上かかる ・需要が低い物件だと売れにくい ・売却前に測量等の費用負担がある	・仲介に比べて売却額が低い

大まかに分けると、「高く売りたいなら仲介」「早く、簡単に売りたいなら買取」といった具合です。

ただし、共有持分は仲介での売却には向きません。仲介業者の売却のターゲットは、居住用の不動産を探す一般の買主だからです。

共有持分を前向きに購入するのは投資家など一部の人に限られるため、仲介業者に売却を依頼しても、購入希望者が見つからない可能性が高い点は要注意です。

共有持分のみの売却なら、専門の買取業者に売却するのがもっとも手っ取り早いと言えます。

本記事では、栃木県の中古戸建ての売却相場・共有持分買取業者について解説しました。

不動産取引に安心感を求めるなら、地域密着型の「三栄不動産」、スピード重視なら、「クラシエール」経験豊富なスタッフによるサポートの元、取引を進めたい方は「フレックス」価格交渉など行いたいなら「おうちねっと」が最適な相談先です。

なお、共有持分を高額売却したい方は、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。共有持分の活用ノウハウを豊富にもつ弊社が、売主様の希望に寄り添った買取金額を提示できるよう、全力での対応することをお約束します。

無料査定・無料相談は随時受付中です。もちろん査定のみの問い合わせも歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。

>>【栃木県の共有持分を高額売却！】簡単査定はこちら