再建築不可物件

市場で売れないといわれている再建築不可物件でも、適切な方法を選択することで売却が可能です。本記事では、再建築不可物件が売れない4つの理由・再建築不可物件の売却相場・売れない再建築不可物件を売却する2つの方法を解説します。

2025年4月に実施される建築基準法改正により、再建築不可物件のリフォームや売却が難しくなります。本記事では、2025年の建築基準法改正が再建築不可物件に与える影響・4号特例が縮小される背景・建築基準法改正で活用が難しくなった再建築不可物件の2つの対処法を解説します。

敷地が私道に接している場合、周辺道路の状況・私道所有者の意向などによっては再建築ができない可能性があります。本記事では、指導の概要・私道に接する土地が再建築できるかどうかの確認方法3選・再建築可能にするための対処法について解説します。

旗竿地を相続すると後悔するか知りたい人に向けて、旗竿地で後悔する理由について詳しく解説します。旗竿地のメリットや相続する際の注意点も紹介するので、参考にしてください。

旗竿地とは旗の形状をした土地を指します。本記事では、旗竿地ができる理由・旗竿地のメリット5選・旗竿地のデメリット6選・旗竿地の売却時の注意点3選について解説します。

再建築不可物件とは建て替えができない物件のこと 再建築不可物件とは法律的に現在ある建物を解体して新たに建物を建てられない物件のことで、基本的に増築や大規模なリフォームもできません。 再建築不可物件は都市計画法によって定められている都市計画区...

旗竿地はなぜ売れないのか？その理由を解説します。売却方法と売却時の注意点も紹介しますので、旗竿地の処分に困っている方、売れるのかどうか気になる方は参考にしてください。

旗竿地の特徴 旗竿地とは道路に面する出入り口部分の土地が細長い形状をしており、竿につけた旗のように見える土地のことで、敷地延長とも呼ばれます。 住宅を建てる場合は、建築基準法における「接道義務」の条件を満たす必要があります。 接道義務 建築...

敷地設定は再建築不可物件の建て替えを可能にすること 敷地設定とは他人の土地を自分の敷地として建築確認申請することです。 たとえば、接道義務を満たしていないために再建築できない場合でも、敷地設定することにより建て替えが可能になります。 建築確...