再建築不可物件 再建築不可物件で後悔する理由7選|後悔しないための対策をプロが解説! 再建築不可物件とは建て替えができない物件のこと 再建築不可物件とは法律的に現在ある建物を解体して新たに建物を建てられない物件のことで、基本的に増築や大規模なリフォームもできません。 再建築不可物件は都市計画法によって定められている都市計画区... 2024.10.13 再建築不可物件
再建築不可物件 旗竿地が売れない8つの理由を解説!売却するための方法も紹介 旗竿地はなぜ売れないのか?その理由を解説します。売却方法と売却時の注意点も紹介しますので、旗竿地の処分に困っている方、売れるのかどうか気になる方は参考にしてください。 2024.10.03 再建築不可物件
再建築不可物件 旗竿地は恥ずかしい?やめとけと言われる理由と隠されたメリットを解説! 旗竿地の特徴 旗竿地とは道路に面する出入り口部分の土地が細長い形状をしており、竿につけた旗のように見える土地のことで、敷地延長とも呼ばれます。 住宅を建てる場合は、建築基準法における「接道義務」の条件を満たす必要があります。 接道義務 建築... 2024.09.02 再建築不可物件
再建築不可物件 敷地設定で再建築不可物件が建て替え可能になる?流れや注意点も解説 敷地設定は再建築不可物件の建て替えを可能にすること 敷地設定とは他人の土地を自分の敷地として建築確認申請することです。 たとえば、接道義務を満たしていないために再建築できない場合でも、敷地設定することにより建て替えが可能になります。 建築確... 2024.08.24 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件は今後どうなる?6つにリスクや3つの売却方法まで解説 再建築不可物件を所有するリスクや売却方法について解説する記事です。他にも、再建築不可物件の基礎情報や再建築不可物件かを調査する方法、再建築を可能とする方法についても解説しています。この記事では、再建築不可物件についての疑問点や不安を払拭できます。 2024.03.19 再建築不可物件訳あり不動産
再建築不可物件 再建築不可物件はやめたほうがいい?メリット・デメリットを不動産業者が解説! 再建築不可物件とは建物を新築できない土地 再建築不可物件とは、現在住宅が建っていても、解体すると新しい建物を建てられない土地のことです。 基本的に都市計画区域と準都市計画区域内にあります。 都市計画区域・準都市計画区域 都市として総合的に整... 2024.03.19 再建築不可物件
再建築不可物件 旗竿地の嫌がらせやトラブル回避法5選!高額売却する奥の手も紹介! この記事では旗竿地で起こり得る嫌がらせや隣人トラブルと、その対処法について解説しています。また、旗竿地の購入を検討している方に向け、旗竿地のメリット・デメリットも紹介しています。 2023.12.26 再建築不可物件
再建築不可物件 がけ条例にかかる土地の価値はどうなる?建築条件や売却方法もプロが解説 がけ条例にかかる土地(がけ地)とは?基準や建築条件を解説 建築基準法や自治体の条例による建築物の安全性を確保するための規制がかかる場合について説明します。 規制については、建築する場所の自治体によって異なりますので、今回は東京都でがけが敷地... 2023.12.12 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件はトレーラーハウスで活用できる?固定資産税や注意点を解説 再建築不可物件をトレーラーハウスとして活用するメリット・デメリットに加え、再建築不可物件を確実に売却する方法をお伝えします。この記事を読むと、再建築不可物件を活用する最適な選択肢が分かります。 2023.09.18 再建築不可物件
再建築不可物件 囲繞地通行権の通行料はいくら?相場の計算方法や無償となるケースも解説! 囲繞地通行権の概要や通行料の相場を計算する方法を分かりやすくお伝えします。囲繞地通行権の通行料が無料になるケースや、囲繞地の所有者に通行を拒否された、または金銭トラブルが生じた場合の対処法も解説します。 2023.08.28 再建築不可物件