事故物件 事故物件は建て替えで売却できる？告知義務なしで売却する方法を解説
事故物件になったら建て替えてもお祓いをしても告知義務は消えず、土地の価格は下がります。
今回は事故物件の値下がり率や解体業者などの建て替え費用、告知義務がいつまでかを解説し、高く売却する方法も紹介します。
株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
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事故物件 
その他 嫌悪施設の一覧表｜嫌悪施設が近くにある物件の相場と売却方法も解説
嫌悪施設に該当する可能性がある施設の一覧 嫌悪施設に該当する施設は、要因によって幅広く存在し、以下のように分類されます。 生活に支障をきたす可能性がある嫌悪施設 健康に影響を及ぼす可能性がある嫌悪施設 風紀や治安が悪化する可能性がある嫌悪施...
共有名義不動産 共有不動産を使用する方法を解説！使用時に起こるトラブルの防ぎ方も紹介
共有不動産の持分に応じた使用方法を紹介！共有物を単独使用されている、家賃を独り占めされているなどトラブルがあるときの対処法も解説します。
未分類 借地の固定資産税は支払う必要ある？税金や費用も分かりやすく解説
固定資産税とは 「固定資産税」とは、毎年1月1日時点で土地や建物、償却資産（事業用資産）などの不動産を所有する者が自治体へ納める税金です。 市街化区域※にある土地や家屋を所有する場合、固定資産税にプラスして「都市計画税」も課税されます。 ※...
その他 不動産の差押登記の抹消は可能？任意売却なら買取業者へ相談がベスト！
不動産の差押え登記をされた場合に起きる2つのこと 所有している不動産が差押えられた場合は、以下の2つのような状態になります。 自由に売却できない 差押え登記された通知が届く それぞれ詳しく解説します。 なお、差し押さえられた不動産の売却方法...
底地・借地 底地の買取でローンは使える？おすすめの方法や裏ワザをプロが紹介！
底地買取でローンを組めないといわれる理由は、借地権の担保価値が低く融資の審査が通りにくいからです。本記事では底地買取で借地人がローンを組む方法や使える金融機関、売却相場と底地を確実に売却できる方法を解説します。
共有名義不動産 共有不動産の管理費用は誰が払う？分担・立替分の回収方法も解説
共有不動産の管理費用は共有者全員が持分割合に応じて負担します。本記事では共有不動産の管理費用を立て替えた場合の支払い方法、債務が返済されない場合の対処法、共有持分を放棄または賢く手放す方法も解説します。
その他 滅失登記をしないとどうなる？手順や取り壊し証明書がない対策も紹介
滅失登記とは建物がなくなったことを記録する手続きのこと 滅失登記とは建物がなくなったことを法務局に申請する手続きのことで、滅失登記を行うと登記簿が閉鎖されます。 参照元：WIKIBOOKS｜不動産登記法 第57条 建物の滅失登記は不動産登記...
底地・借地 借地権の更新料の相場と計算方法・高くて払えない時の対処法を徹底解説！
借地権の更新料の計算方法や相場を解説！借地の更新料が気になる人、高額請求されたくない人はぜひチェックしてみてください
その他 用水路に接する土地は要注意！売る前に知りたい2つの売却方法！
用水路に接する土地は、接道義務を果たしていなければ建て替え・増改築などができなくなります。本記事では、用水路の概要・用水路に接する土地は接道義務の確認が必要な理由・用水路に接する土地のデメリット5選・用水路に接する土地を売却する2つの方法を解説します。
