未分類 法定地上権とは？成立要件や地上権・貸借権との違いをわかりやすく解説
法定地上権とは、競売で土地と建物の所有者が分かれた場合に、建物所有者が土地を限定的に利用できる権利です。本記事では、法定地上権の概要・法定地上権が成立する要件・地代の決め方・明け渡し要求できる条件について解説します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
未分類 
事故物件 事故物件の臭いは想像以上！臭いの原因や特殊清掃について徹底解説
事故物件の臭いは通常の清掃では取り除けず、そのままにしていては売却や貸し出すこともできません。今回は事故物件の臭いの原因や解消方法、臭いのある事故物件の活用方法などについて解説していきます。
共有名義不動産 共有名義の世帯主は誰にするべき？税金対策や変更手続をプロが解説！
世帯主とは生計を共にする家族における代表者 そもそも世帯主とは生計を共にする家族における代表者のことで、年齢や所得にかかわらず、世帯の中心となって物事をとりはかる者として世帯側から報告された者を指します。 参照元：厚生労働省｜国民生活基礎調...
底地・借地 底地が売れない5つの理由！売却を成功させる4つの方法も解説！
底地が売れない理由5選 底地が売れない理由として、以下の5つが考えられます。 土地を自由に使えない 収益性が低い土地が多い 住宅ローンを組めない 借地人とのトラブルが発生する可能性がある 相続すると多額の相続税が発生する恐れがある それぞれ...
その他 借地の地代相場と計算方法を解説！値上げできるケースも紹介
地代の計算方法について、具体例を示しながら詳しく解説します。地代の値上げが認められるケースや地代を改訂する際の計算方法もご紹介しているので、この記事を読むと土地活用における損失を防げるようになります。
その他 法定相続持分は勝手に売却できない？登記や共有を解消する方法を解説
法定相続持分の解決には、共有持分専門の買取業者に売却するのがおすすめです。本記事では、共有持分を売却する方法や分筆・放棄の仕方、共有状態を放置せず売却すべき理由を解説。共有持分買取業者の選び方もお伝えします。
空き家 空き家の電気代が高い！節約のポイント4選と0円にする方法も紹介
空き家の電気代は負担になりますが、気軽に解約には大きなデメリットが存在します。今回は空き家の電気を解約してはいけない理由と、電気代を節約する方法のほか、その他どんな費用がかかるのかについても解説していきます。
その他 アルバリンクの評判・口コミに関する疑問｜正直に全てお答えします
「アルバリンクは怪しい？」と疑問に感じる方へ向けて、どのような会社なのか具体的に解説します。アルバリンクは弁護士など各士業の方とも連携しているため、不動産の売却だけでなく法律・税金関係の悩みも対応可能です。
土地 農地の処分方法8選！あなたにピッタリの方法が分かる
農地は専門の不動産買取業者に依頼するとスムーズに売却できます。本記事では、農地の処分が難しい3つの理由・農地を処分する5つの方法・農地を高額売却するための5つのポイント・農地を処分する6つの流れ・農地を処分する4つのメリット・デメリットについて解説します。
その他 未登記建物の所有者の調べ方とは？放置するリスクと相続手続きを解説
未登記建物とは登記手続きをしておらず所有者が不明な建物 未登記建物とは所有者が不明な建物のことですが、不動産登記が行われていない状態を意味します。 通常、国内における不動産情報は登記事項証明書に記録されていますが、相続した古い建物などは未登...
