共有名義不動産 共有持分の抵当権設定は同意なしでも設定できる！担保の効力は？
共有持分を抵当権設定するうえで、必要な知識、抵当権を設定する方法などについて紹介しています。加えて、抵当権が行使された後の法定地上権の権利の有効性について、状況別で紹介しています。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
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共有名義不動産 共有者全員持分全部移転とは？所有権移転との違いや費用と方法を解説！
共有者全員持分全部移転とは持分を1つにまとめて移転すること 共有者全員持分全部移転とは、共有者全員の持分を1つにまとめて移転する登記手続きのことです。 たとえば、1つの不動産を3人の共有持分として所有しているケースで共有者全員で協力して第三...
空き家 空き家に勝手に住む人に所有権を奪われる？放置が厳禁な理由を解説！
空き家に勝手に住む人に所有権を奪われるリスクがある 空き家に第三者が勝手に住みついた場合、所有権を奪われる可能性があります。 民法では、一定条件を満たした状態で、不動産をはじめとした他人の物を占有した際は、占有している物の所有権取得が可能で...
未分類 土地を早く売る3つの方法！売れない土地でも買取で早期売却が可能！
土地を早く売る3つの方法 一般的に、土地を売却するまでには3～6か月ほどの期間がかかるといわれています。ただし、工夫次第では早期売却も夢ではありません。早期売却を実現するためにも、以下3つのコツを押さえておきましょう。 相場を正しく把握して...
共有名義不動産 共有物分割請求とは？訴訟費用や請求の流れ、競売判例などを解説
共有物分割請求とは、不動産の共有持分の所有者が他の共有者に対して共有状態を解消するための手続きです。本記事では、共有物分割請求のメリットとデメリット・共有物分割請求の流れ・共有物分割請求訴訟にかかる費用・共有物分割請求後の分割方法と対処法について解説します。
その他 敷地権とは？所有権との違いや敷地権割合の計算をわかりやすく解説！
マンションが建っている土地を「敷地」、敷地に関する所有権を「敷地権」と呼びます。
本記事では、敷地権と各権利の違い・敷地権割合の調べ方・敷地権割合の計算方法・敷地権が関わる2つの税金について解説します。
その他 旦那名義の家から「出て行け」と言われた！夫名義を変更する手順も紹介
旦那名義の家から「出て行け」といわれても、婚姻中であれば応じる必要はありません。本記事では、旦那名義の家に対する妻の婚姻中・離婚時・死別時の権利・財産分与の注意点2選・夫から妻へ名義変更する手順について解説します。
共有名義不動産 小規模宅地等の特例は共有名義不動産にも適用できる？分かりやすく解説
小規模宅地等の特例とは 小規模宅地の特例とは、相続する土地において一定の要件を満たしている場合に最大で80％減額できる制度のことです。 参照元：国税庁｜No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例） 宅...
その他 「ボロ戸建て投資はやめとけ！」と言われるのはなぜ？7つのリスクと注意点を紹介
ボロ戸建て投資に興味を持っている方向けに投資のリスクと注意点を解説！リフォーム費用や成功する人の特徴も紹介いたします。
共有名義不動産 親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介！手続きの流れも解説
親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介！変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください
