河田憲二 宅地建物取引士

プロフィール・保有資格

河田憲二 宅地建物取引士

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。

同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。

【各種ソーシャルアカウント】 【登壇/インタビュー】

河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧

共有名義不動産

小規模宅地等の特例は共有名義不動産にも適用できる?分かりやすく解説

小規模宅地等の特例とは 小規模宅地の特例とは、相続する土地において一定の要件を満たしている場合に最大で80%減額できる制度のことです。 参照元:国税庁|No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例) 宅...
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「ボロ戸建て投資はやめとけ!」と言われるのはなぜ?7つのリスクと注意点を紹介

ボロ戸建て投資に興味を持っている方向けに投資のリスクと注意点を解説!リフォーム費用や成功する人の特徴も紹介いたします。
共有名義不動産

親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介!手続きの流れも解説

親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介!変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください
土地

農業をしない人の農地相続はリスクあり!農地転用や処分方法を解説

農業をしない人の農地相続にはリスクが伴います。本記事では、農地相続のメリットとデメリット・農地転用できる土地の条件・農地相続の手順・農業をしない人が農地を処分する方法4選について解説します。
その他

住宅ローンの持分割合の決め方は?おすすめの分割方法をプロが解説!

夫婦共有名義で住宅を購入する際の持分割合の決め方 夫婦共有名義で住宅を購入する場合は、持分割合は基本的に自分たちで自由に設定することが可能です。 しかし、根拠もなく自由に設定してしまうと、後々トラブルになったり、損をしたりする可能性があるた...
その他

相続放棄した家が倒壊したらどうなる?解体義務を回避する方法を紹介!

相続放棄した家が倒壊した場合、現に占有している者が責任を負います。本記事では、相続放棄した家の管理責任を免れる具体例・相続放棄した家の管理を怠るリスク5選・相続放棄した家が倒壊した場合のリスクの回避方法2選について解説します。
事故物件

隣の部屋が事故物件になった!告知義務の有無と対処法を解説

隣の部屋が事故物件になった場合、死因によっては事故物件に該当する可能性があります。本記事では、事故物件に該当する基準・隣の部屋が事故物件になった時の対処法3選について解説します。
その他

駐車場を売却する超基礎知識!高く売るための売却費用や注意点も解説!

駐車場の売却について、おすすめの売却方法や売却の流れをご紹介しています。加えて、駐車場を売却するときに生じるお金のことや駐車場を売却する際に受けられる特例控除についても詳しく解説しています。
その他

箱根の別荘は売れない?売却できない理由と誰も知らない解決策を紹介!

箱根の別荘の立地や状態次第では、買い手がつかないケースがあります。本記事では、・箱根の別荘が売れない5つの理由・箱根の別荘の3つの処分方法・売れない別荘を放置するリスクを解説します。
共有名義不動産

未婚のカップルでも家を買うことは可能!ローンやデメリットを解説

未婚のカップルでも家を買うことは可能です。本記事では、未婚のカップルが組める住宅ローン2選・家を買うタイミングを見極めるポイント・未婚のカップルが家を買うメリットとデメリット・注意点について解説します。
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