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河田憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。

同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場しております。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。

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河田憲二の記事一覧

共有物分割請求とは？訴訟費用や請求の流れ、競売判例などを解説

共有物分割請求とは、不動産の共有持分の所有者が他の共有者に対して共有状態を解消するための手続きです。本記事では、共有物分割請求のメリットとデメリット・共有物分割請求の流れ・共有物分割請求訴訟にかかる費用・共有物分割請求後の分割方法と対処法について解説します。

共有名義不動産

敷地権とは？所有権との違いや敷地権割合の計算をわかりやすく解説！

マンションが建っている土地を「敷地」、敷地に関する所有権を「敷地権」と呼びます。本記事では、敷地権と各権利の違い・敷地権割合の調べ方・敷地権割合の計算方法・敷地権が関わる2つの税金について解説します。

旦那名義の家から「出て行け」と言われた！夫名義を変更する手順も紹介

旦那名義の家から「出て行け」といわれても、婚姻中であれば応じる必要はありません。本記事では、旦那名義の家に対する妻の婚姻中・離婚時・死別時の権利・財産分与の注意点2選・夫から妻へ名義変更する手順について解説します。

小規模宅地等の特例は共有名義不動産にも適用できる？分かりやすく解説

小規模宅地等の特例とは小規模宅地の特例とは、相続する土地において一定の要件を満たしている場合に最大で80％減額できる制度のことです。参照元：国税庁｜No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）宅...

共有名義不動産

「ボロ戸建て投資はやめとけ！」と言われるのはなぜ？7つのリスクと注意点を紹介

ボロ戸建て投資に興味を持っている方向けに投資のリスクと注意点を解説！リフォーム費用や成功する人の特徴も紹介いたします。

親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介！手続きの流れも解説

親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介！変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください

共有名義不動産

農業をしない人の農地相続はリスクあり！農地転用や処分方法を解説

農業をしない人の農地相続にはリスクが伴います。本記事では、農地相続のメリットとデメリット・農地転用できる土地の条件・農地相続の手順・農業をしない人が農地を処分する方法4選について解説します。

住宅ローンの持分割合の決め方は？おすすめの分割方法をプロが解説！

夫婦共有名義で住宅を購入する際の持分割合の決め方夫婦共有名義で住宅を購入する場合は、持分割合は基本的に自分たちで自由に設定することが可能です。しかし、根拠もなく自由に設定してしまうと、後々トラブルになったり、損をしたりする可能性があるた...

相続放棄した家が倒壊したらどうなる？解体義務を回避する方法を紹介！

相続放棄した家が倒壊した場合、現に占有している者が責任を負います。本記事では、相続放棄した家の管理責任を免れる具体例・相続放棄した家の管理を怠るリスク5選・相続放棄した家が倒壊した場合のリスクの回避方法2選について解説します。

隣の部屋が事故物件になった！告知義務の有無と対処法を解説

隣の部屋が事故物件になった場合、死因によっては事故物件に該当する可能性があります。本記事では、事故物件に該当する基準・隣の部屋が事故物件になった時の対処法3選について解説します。

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