河田憲二

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河田憲二の記事一覧

共有名義不動産

親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介!手続きの流れも解説

親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介!変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください
土地

農業をしない人の農地相続はリスクあり!農地転用や処分方法を解説

農業をしない人の農地相続にはリスクが伴います。本記事では、農地相続のメリットとデメリット・農地転用できる土地の条件・農地相続の手順・農業をしない人が農地を処分する方法4選について解説します。
その他

住宅ローンの持分割合の決め方は?おすすめの分割方法をプロが解説!

夫婦共有名義で住宅を購入する際の持分割合の決め方 夫婦共有名義で住宅を購入する場合は、持分割合は基本的に自分たちで自由に設定することが可能です。 しかし、根拠もなく自由に設定してしまうと、後々トラブルになったり、損をしたりする可能性があるた...
その他

相続放棄した家が倒壊したらどうなる?解体義務を回避する方法を紹介!

相続放棄した家が倒壊した場合、現に占有している者が責任を負います。本記事では、相続放棄した家の管理責任を免れる具体例・相続放棄した家の管理を怠るリスク5選・相続放棄した家が倒壊した場合のリスクの回避方法2選について解説します。
事故物件

隣の部屋が事故物件になった!告知義務の有無と対処法を解説

隣の部屋が事故物件になった場合、死因によっては事故物件に該当する可能性があります。本記事では、事故物件に該当する基準・隣の部屋が事故物件になった時の対処法3選について解説します。
その他

駐車場を売却する超基礎知識!高く売るための売却費用や注意点も解説!

駐車場の売却について、おすすめの売却方法や売却の流れをご紹介しています。加えて、駐車場を売却するときに生じるお金のことや駐車場を売却する際に受けられる特例控除についても詳しく解説しています。
その他

箱根の別荘は売れない?売却できない理由と誰も知らない解決策を紹介!

箱根の別荘は売れないのか!?実態を解説!売れない理由と処分方法についても解説しますので、箱根に別荘をお持ちの人はぜひ参考にしてください。
共有名義不動産

未婚のカップルでも家を買うことは可能!ローンやデメリットを解説

未婚のカップルでも家を買うことは可能です。本記事では、未婚のカップルが組める住宅ローン2選・家を買うタイミングを見極めるポイント・未婚のカップルが家を買うメリットとデメリット・注意点について解説します。
再建築不可物件

旗竿地は恥ずかしい?やめとけと言われる理由と隠されたメリットを解説!

旗竿地の特徴 旗竿地とは道路に面する出入り口部分の土地が細長い形状をしており、竿につけた旗のように見える土地のことで、敷地延長とも呼ばれます。 住宅を建てる場合は、建築基準法における「接道義務」の条件を満たす必要があります。 接道義務 建築...
その他

親族間の不動産売買の適正価格は相場の80%!理由と贈与税対策も紹介

親族間で不動産売買をするなら適正価格は相場の80% 親族間売買とは、文字通り不動産を親族間で売買することを指します。 親族の範囲は、民法第725条において6親等内の血族・配偶者・3親等内の姻族と定義されています。 参照元:民法第725条 -...
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