秋田県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

秋田県の物件の買取相場はどれぐらい？

秋田県に所有している共有持分物件を売却する場合、どれぐらいの価格で買取してもらえるのでしょうか。

そこで、秋田県で今現在売りに出されている物件を参考に、各エリアごとの中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

まずは、「土地総合情報システム」で、秋田県で取引されている売却価格をチェックしてみてください。

秋田市エリアの売却価格

横手市エリアの売却価格

大仙市エリアの売却価格

由利本庄市エリアの売却価格

秋田県の4つのエリアにおける、実際の取引事例についてご紹介しました。

しかし、共有持分物件の売却は通常の不動産価格から50%ほど下回ることが一般的であるため、上記の価格よりは安くなります。

共有持分は通常の不動産とは異なり、自由な利用・処分が制限されるからです。具体的には、「共有不動産全体の価格 × 持分割合 × 1/2」が、共有持分の売却相場となります。

よって、共有不動産が1,000万円で、あなたの共有持分が1/2なら、250万円があなたの共有持分の売却相場です。

少しでも高値で売るためには、共有持分の活用ノウハウがある買取業者を選定する必要があります。

次章では、秋田県の共有持分物件の買取業者5社を紹介します。

秋田県の共有持分物件の買取業者一覧

秋田県の共有持分物件の買取業者は、以下の5社です。

前述したように、共有持分の売却額は業者がもつ活用ノウハウによって、大きく差額が生じます。

少しでも共有持分を高値で売れるよう、気になる業者をピックアップして見積もりを取りましょう。

1.株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、秋田県の共有持分に強い買取業者です。

買取実績600件超※（2023年1月〜10月時点）の豊富な経験と、独自の販売網を駆使して、市場で売れない共有持分を強気な価格で買い取れるのが、弊社の強みです。

また、弊社では弁護士や司法書士など専門家と連携をとりながら、共有持分の権利調整を慎重に図るため、売主様が売却後のトラブルを心配する必要がありません。

Google口コミでも、多くの売主様より高評価をいただいております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

維持費の支払いがつらい共有持分の所有も、弊社であればスピーディーな現金化が可能です。

無料査定は24時間365日受け付けております。もちろん、強引な勧誘など一切ありませんので、ご安心ください。

>>【共有持分のみで高額売却・トラブル解消】無料の買取査定を依頼する

2.株式会社トラスト・マン

株式会社トラスト・マンは対応実績600件以上を誇る秋田市の不動産売却に特化した業者です。

地域密着ならではの軽快なフットワークと業界歴30年の経験をもつ同社なら、不動産の適正価格＆スピーディーな売却に期待できます。

また、不動産取引で曖昧にされやすい査定額の根拠を詳細に明示する、誠実な対応が同社の魅力と言えるでしょう。

不動産取引において、安心感を重視する方にはおすすめの業者です。

3.みどりや不動産

有限会社みどりや不動産は、秋田市に根付いた地域密着30年の不動産業者です。

同社では、税理士・司法書士・相続支援コンサルタントなど、専門家と密に連携をとっているため、相続や離婚などで生じた不動産の悩みを解決に導いてもらえます。

さらに魅力的なポイントとして、過去に不動産取引をした売主と交流が続いているほどアットホームな会社であることです。

不動産取引に親しみやすさ・丁寧さを求めるなら、同社に相談するのも一つの手段です。

4.むつみワールド

むつみワールドは売買や賃貸、管理など不動産に関する業務を幅広く取り扱っている優良業者です。

秋田市の不動産を買い取り続けて 55年以上・過去10年間で取引実績が900件以上を記録する同社なら、納得できる売却価格を提案してもらえます。

秋田を熟知した担当スタッフによる的確なアドバイスに定評があります。

昔からある秋田の会社で知人もお世話になっていたので、安心感がありました。何より、秋田の周辺の事をよく把握なさっている。仕事上当然といえば当然でしょうが、私のお願いや質問にも気持ちよく耳を傾けてくださって、アドバイスも適切でした。むつみワールドさんを選んで良かったと思っています。安心感があります。

引用元：むつみワールド

専門法務チームとの連携により、不動産に関わる面倒な法務手続きもワンストップで依頼できるのも嬉しいポイントです。

適正価格、かつスムーズに不動産を売却したい方におすすめの業者です。

5.ハウスコネクションサービス

ハウスコネクションサービスは、リフォーム中古住宅販売に特化した不動産会社です。

売り出していても長期間買主が見つからないような物件も、同社では不動産買取を積極的に行っているため、需要が低い物件でも相談もしてみるべきと言えます。

査定申込みから最短で翌日、遅くても一週間程度で正式な買取価格を提示してもらえます。

共有不動産の査定結果をすぐに知りたい方は、問い合わせフォームより連絡してみましょう。

秋田県の共有持分物件を売却する3つの方法

共有持分物件を売却するには、主に以下の3つの方法があります。

選択肢を多くもつことで、共有持分を好条件で売却しやすくなります。それぞれの方法の詳細を見ていきましょう。

1.地元の不動産会社に依頼する

共有者全員に承諾してもらい、地元の不動産会社に共有不動産全体の売却を依頼する方法があります。

共有持分だけでは買主を見つけるのは難儀ですが、共有不動産全体の売却なら買い取ってもらえる確率が上がります。

地元に詳しい不動産会社に相談すると、共有不動産の潜在的な価値を見出した適正な価格での売却も見込めるでしょう。

ただし、共有不動産全体で売却する場合、共有者全員の同意が必要となります。

参照元：e-Gov法令検索｜民法第251条

たとえば、共有者が5人いるなら、1人でも反対する人がいると共有不動産の売却は実現しません。

共有者の合意が得られるなら、共有不動産全体を地元の不動産会社に依頼したほうが好条件で売却しやすいでしょう。

2.ネットで不動産会社に依頼する

ネットの一括査定を利用して、不動産会社に査定額を提示してもらう方法です。

共有者全員に売却に納得してもらうには、売却価格も一つの判断材料になります。

一括査定を利用すると、秋田県以外の不動産会社の査定額も収集できるので、共有者とより交渉がしやすくなるでしょう。

また、売却価格を知ることで、共有者間での売買も選択肢に加えやすくなります。

3.専門の買取業者に依頼する

共有持分に強い専門の買取業者に売却する方法です。

専門の買取業者に売却を依頼すれば、共有持分のみの買取に対応できるので、スムーズに売却が完結します。

一般的に、共有持分は自由に活用できないため、不動産市場では売れません。

しかし、専門の買取業者は活用ノウハウを豊富に持っているため、共有不動産や権利関係など、共有持分の個性に合わせた活用方法を見出せます。

そのため、市場で売れない共有持分も問題なく買い取れるのです。なおかつ、売主が査定額に合意をすれば決済に進むので、現金化までが非常にスピーディーです。

他の共有者と交渉する必要なく、かつ簡単に現金化できるのは専門の買取業者に依頼する最大のメリットと言えます。

共有持分物件を高値で売却するには

一般的に不動産を高値で売却するには「仲介」での売却と言われています。

不動産の売却方法には「仲介」「買取」の2種類があり、それぞれ以下のように特徴が異なります。

表にもあるとおり、仲介は需要が低い物件は売れにくい傾向にあります。

共有持分は、購入しても自由に活用できないことから、仲介売却できないケースが多く、買取業者に売却するのが一般的です。

今回の記事では、秋田県の中古戸建ての売却相場や共有持分買取業者について紹介しました。

不動産売買はほとんどの方がはじめてです。不動産売買で安心感を重視する方は「みどりや不動産」「トラスト・マン」に相談しましょう。地域密着ならではのスピード対応と親しみやすさで、安心して取引が行えると期待できます。

ワンストップでスムーズに売却を完結したい方は「むつみワールド」、査定結果をすぐに知りたい方は「ハウスコネクションサービス」への相談が適しています。

なお、独自の販売ネットワークと豊富な活用ノウハウによる高額買取にご興味がある方は、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。

共有持分をはじめとした訳あり不動産を積極的に買取・再販してきた弊社なら、売主様に納得いただける買取金額を提示できる自信がございます。

査定のみのお問い合わせも歓迎ですので、いつでもお問い合わせください

売主様が共有持分を抱えるストレスから少しでも早く解放されるよう、全力でサポートすることをお約束します。

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