株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
奈良県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、奈良県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
奈良県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 橿原エリア | ・駅徒歩15分以内の物件が中心 ・敷地面積は150㎡前後が標準 |
2,000万円 |
| 生駒エリア | ・築20年以上の住宅が中心 ・駅徒歩15分以内の物件が多い |
2,400万円 |
| 大和郡山エリア | ・敷地面積135㎡、延床面積100㎡前後が標準 ・1,000万円台の取引が多い |
1,500万円 |
| 香芝エリア | ・市街地寄り、郊外寄りの価格に大差がない ・駅徒歩15分以内の物件が中心 |
2,300万円 |
橿原エリアの売却価格
橿原エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
最寄り駅が大和八木駅や橿原神宮前駅などのエリアは、利便性の高さから比較的高い水準で取引されています。
一方、駅から離れた郊外エリアでも、落ち着いた住環境を求めるファミリー層の需要があり、一定の価格帯を維持している傾向にあります。
生駒エリアの売却価格
生駒エリアの成約価格の中央値は2,400万円です。
大阪への通勤利便性が高い生駒駅周辺は、奈良県内でも特に人気が高く、取引価格も高水準です。
築20年以上の物件が中心ですが、リフォーム済み物件や手入れの行き届いた住宅の需要が安定しています。
大和郡山エリアの売却価格
大和郡山エリアの成約価格の中央値は1,500万円です。
城下町の風情が残る市街地エリアでは、敷地面積が限られた物件も多いですが、生活利便性の良さから活発に取引されています。
郊外エリアでは、広い敷地を持つゆとりある戸建てが1,000万円台で見られることもあります。
香芝エリアの売却価格
香芝エリアの成約価格の中央値は2,300万円です。
五位堂駅周辺などの新興住宅地は、大阪へのアクセスが良いため、子育て世帯を中心に非常に人気があります。
駅徒歩圏内の物件であれば、築年数が経過していても底堅い需要が見込まれるエリアです。
奈良県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
奈良県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
奈良県の空き家買取業者おすすめ7選
この章では、奈良県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 株式会社ソニック | ・奈良県全域をカバーする地域密着の対応 ・オンライン相談にも対応 |
50.4 | 5.0（2件） | 非上場 |
| 大和不動産販売株式会社 | ・香芝市を中心に地域密着のスピード査定 ・地元ならではの豊富な市場知識 |
50.4 | 5.0（2件） | 非上場 |
| 中澤不動産株式会社 | ・王寺町拠点の親身な相続・空き家相談 ・資産価値を向上させる多角的な提案 |
49.5 | 4.5（14件） | 非上場 |
| 奈良シティハウス株式会社 | ・創業40年超の実績と現地訪問時の即決力 ・奈良県全域・京都南部まで幅広く対応 |
42.3 | 3.3（14件） | 非上場 |
| ハウスドゥ 奈良学園前 | ・全国ネットワークを活かした豊富な売却プラン ・地域事情に精通したスタッフが対応 |
26.4 | 1.0（2件） | 非上場 |
| 奈良市不動産買取センター | ・荷物そのままでOKの現状買取に強み ・問い合わせ即日対応のスピード感 |
20.0 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 奈良県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
奈良県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、奈良県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社ソニック
| 会社名 | 株式会社ソニック |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市押熊町180 |
| 対応エリア | 奈良県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0742-41-2232 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.sonic-nara.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ソニックは、奈良県全域を対象に不動産売買や空き家相談を行っている地域密着型の不動産会社です。
スマートフォンやパソコンを使ったオンライン相談にも対応しており、遠方に住んでいて来店が難しい方でも気軽に空き家の悩みを相談できます。
単なる買取だけでなく、空き家の有効活用や将来的な資産運用のアドバイスも受けられる点が同社の強みです。
奈良県の土地柄を熟知したプロに、親身になって相談に乗ってもらいたい方におすすめの業者です。
大和不動産販売株式会社
| 会社名 | 大和不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市真美ヶ丘5丁目3-1 真美シティビルパートＩ 1階 |
| 対応エリア | 香芝市・大和高田市・葛城市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0745-71-7020 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | http://yamatof.co.jp/ |
| 地図 |
大和不動産販売株式会社は、香芝市を拠点に中南和エリアで地域に密着した不動産サービスを提供している会社です。
地元の相場や需要を熟知したスタッフが、空き家の状態に合わせて最適な売却手法を提案してくれます。
フットワークの軽さを活かしたスピーディーな査定と、売主の不安に寄り添った丁寧な説明が大きな安心感に繋がっています。
香芝市周辺で、地元に精通したパートナーを求めている方に適しています。
中澤不動産株式会社
| 会社名 | 中澤不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目7-14 |
| 対応エリア | 関西全域（主に奈良県） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0745-34-0111 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.nakazawa-fudousan.com/ |
| 地図 |
中澤不動産株式会社は、王寺町を拠点に奈良県全域で空き家・土地の買取を行っている会社です。
直接買取によりスピーディーな現金化が可能なほか、資産価値を最大化するための多角的な提案を得意としています。
相続した空き家の扱いに悩んでいる方に対しても、売主の将来を見据えた親身なコンサルティングを行ってくれる点が特徴です。
奈良北西部エリアで、単なる売却以上の解決策を求めている方におすすめです。
奈良シティハウス株式会社
| 会社名 | 奈良シティハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南1-6-11 |
| 対応エリア | 奈良県全域・京都府南部 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0742-48-5333 |
| 営業時間 | 8:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.nara-ch.co.jp/ |
| 地図 |
奈良シティハウス株式会社は、創業から40年以上の歴史を誇る、地域に深く根ざした不動産会社です。
買取担当者が決定権を持って現地に訪問するため、その場で買取の判断が下されるスピーディーな対応が最大の強みです。
「急いで現金化したい」「納付期限が迫っている」といった売主の事情に迅速に応え、納得感のある取引を実現しています。
奈良市を中心に、広域での実績と信頼を重視する方におすすめの一社です。
ハウスドゥ 奈良学園前
| 会社名 | 株式会社日本中央住販 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目6-20 |
| 対応エリア | 奈良市・生駒市中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-555-130 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.housedo.com/ |
| 地図 |
ハウスドゥ 奈良学園前は、全国展開のネットワークを活かした豊富な情報力と、地域密着の丁寧な対応を両立している会社です。
買取だけでなく、仲介やリフォームを含めた多彩な売却プランから、売主にとって最適な選択肢を提案してくれます。
学園前エリアを中心とした地域事情に精通しており、物件の価値を正しく評価してもらえる点が大きな強みです。
大手ならではの安心感と、地域に即した柔軟な提案を求めている方に適しています。
奈良市不動産買取センター
| 会社名 | 株式会社興和不動産住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町6丁目1-1 新大宮駅前ビル2F |
| 対応エリア | 奈良市・大和郡山市・生駒市中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0742-35-4045 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.nara-fudousan.com/ |
| 地図 |
奈良市不動産買取センターは、荷物がそのままの状態でも買い取ってくれる、現状買取に特化したサービスです。
遺品整理や不用品の片付けをまるごと任せられるため、遠方に住んでいる方や多忙な方でも手間なく空き家を処分できます。
問い合わせに対する即日対応を徹底しており、一刻も早く売却の目処を立てたい売主の強い味方となってくれます。
大量の残置物に困っている方や、急ぎで売却したい方に特におすすめの一社です。
奈良県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの奈良県内での空き家買取事例をご紹介します。
【奈良県御所市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：昭和42年築月日不詳
- 空き家期間：8年
上記は、昭和42年築の戸建て・室内の残置物や雨漏り被害など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
奈良県で空き家を売るには？
奈良県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、奈良県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
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