株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
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奈良県の空き家買取相場はどれぐらい？
不動産を売却する方法には、仲介業者に探してもらった買手と売買契約を締結する「仲介」と、買取業者に直接買い取ってもらう「買取」の2種類があります。
空き家の買取価格は物件の状態などによって異なり、また相場が公表されているわけではないので一概にはいえません。
ただし、中古戸建てを不動産業者の仲介で売却した際の取引価格から、おおよその目処を立てることは可能です。
そこでまずは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を参考に奈良県の以下エリアにおける中古戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2025年9月時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 橿原エリア | ・駅徒歩15分以内の物件が中心 ・敷地面積は150㎡前後が標準 |
2,000万円 |
| 生駒エリア | ・築20年以上の住宅が中心 ・駅徒歩15分以内の物件が多い |
2,400万円 |
| 大和郡山エリア | ・敷地面積135㎡、延床面積100㎡前後が標準 ・1,000万円台の取引が多い |
1,500万円 |
| 香芝エリア | ・市街地寄り、郊外寄りの価格に大差がない ・駅徒歩15分以内の物件が中心 |
2,300万円 |
橿原エリアの売却価格
橿原エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
中曽司町・菖蒲町などの市街地エリアは2,000万円、北妙法寺町・十市町などの郊外エリアは1,900万円前後の取引が多くなっています。
成約価格は2,000万円前後が中心で、駅徒歩圏のコンパクトなファミリー住宅の取引が多いのが特徴的です。
生駒エリアの売却価格
生駒エリアの成約価格の中央値は2,400万円です。
有里町・北新町などの市街地エリアは2,400万円、俵口町・光陽台などの郊外エリアは2,200万円前後の取引が多くなっています。
敷地面積187.5㎡・延床面積110㎡あたりの広さが多く、比較的広めの敷地を持つファミリー向け住宅の需要が高いと考えられます。
大和郡山エリアの売却価格
大和郡山エリアの成約価格の中央値は1,500万円です。
小泉町・小林町などの市街地エリアは1,500万円、九条町・満願寺町などの郊外エリアは990万円前後の取引が多くなっています。
手頃な価格帯のコンパクトなファミリー住宅が多く取引されている傾向にあります。
香芝エリアの売却価格
香芝エリアの成約価格の中央値は2,300万円です。
良福寺・穴虫などの市街地寄りのエリアは2,300万円、旭ケ丘・西真美などの郊外エリアは2,400万円前後の取引が多くなっています。
上記の取引価格は、不動産仲介業者の仲介を通じて個人の方へ売却した事例のものです。
専門の不動産買取業者に買い取ってもらう場合は、上記金額の70％程度の買取価格を提示されるケースが多い傾向にあります。
なぜなら、専門の不動産買取業者は買い取った空き家にリフォームなどを施してから再販・賃貸活用を行うためです。
高く売れるなら仲介のほうがよいと思われる方もいるかもしれません。
しかし、次の見出しで解説するように、仲介にはさまざまなデメリットがあります。
空き家を好条件で売却するためには、両者のメリット・デメリットを比較した上で選択する過程が欠かせません。
ここからは、奈良県の空き家売却を仲介業者・買取業者のどちらへ依頼するべきか、メリットとデメリットを踏まえて比較してみましょう。
奈良県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか
奈良県の空き家を仲介と買取で売却する際のメリットとデメリットは、以下の表の通りです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
仲介業者に依頼するメリットは、市場相場で売却しやすい点です。
不動産市場の大半を占める「マイホームの購入」を検討している買手が多いため、購入希望者が多いと好条件で売却しやすくなります。
生駒市・奈良市など、大阪に近い北西部や近鉄線沿線にアクセスしやすい立地の空き家は、利便性が高く一定数の需要が見込めるでしょう。
しかし、立地が不便で残置物が残っている場合は、買い手が見つかりにくい傾向にあります。
一方、買取業者のメリットは立地条件がよくない空き家も高確率で売却できる点です。
買取業者は不動産の問題点を解消し、付加価値を付けるなどして再販することを目的としています。
そのため、駅から遠い・残置物の放置などの問題があっても、そのままの状態で現金化ができるのです。
売却の目的によって、売却価格を重視するなら「仲介」、売却スピードを重視するなら「買取」を選択するとよいでしょう。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。
残置物は撤去してから売却すべきか
残置物がある実家は専門の買取業者へそのままの状態で売却することをおすすめします。
仲介で空き家を売却する場合は「すぐに住める状態」にしておく必要があります、
残置物の撤去は戸建てだと20万円以上かかるケースも珍しくありません。
くわえて、費用をかけても買主が現れる確証はなく、かけた費用を回収できないリスクも伴います。
その点、専門の買取業者はそのままの状態で売却できるので、残置物の撤去費用が無駄になる心配がありません。
奈良県の実家を手間や費用をかけず売却したいなら、専門の買取業者への依頼を検討しましょう。
弊社アルバリンクも、残置物が放置された物件を積極的に買い取っております。
不用品ごと空き家を買い取れますので、まずはそのままの状態で無料査定・無料相談をご利用ください。
奈良県の空き家買取業者おすすめ5選
この章では奈良県の空き家に強い買取業者5社をご紹介します。
業者によって買取実績や提供サービスに差があるため、複数の業者を比較した上で依頼先を決めましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 03-6458-8617 |
| 対応エリア | 奈良県全域（全国対応） |
| Google口コミ | 4.4（令和7年10月現在） |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は老朽化した空き家など、買手が見つかりにくい物件を積極的に買い取る専門の買取業者です。
上場している数少ない不動産買取業者の一つで、フジテレビやテレビ朝日などの主要メディアでも、「訳あり物件に強い買取業者」として紹介されています。
年間で1,300件以上の買取実績（2024年1月〜12月実績）があり、奈良県を含む関西圏の空き家買取も強化中です。
効率的に再販・活用する豊富なノウハウを持ち合わせており、空き家のスピーディーかつ適正価格での買取に対応できる点が弊社の強みです。
大変ありがたいことに、弊社をご利用いただいたお客様からは以下のような高評価もいただいております。
奈良県の空き家を安心して適正価格で売却したいなら、ぜひ弊社へお任せください。
奈良市不動産買取センター
引用元：奈良市不動産買取センター
| 会社名 | 株式会社興和不動産住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町６丁目1-1 新大宮駅前ビル2Ｆ |
| 対応エリア | 奈良市・大和郡山市・生駒市・木津川市・相楽郡精華町 |
| Google口コミ | – |
| 電話番号 | 0742-35-4045 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://www.nara-fudousan.com/ |
| 地図 |
奈良市不動産買取センターを運営する株式会社興和不動産住宅は、1991年創業の地域密着型の不動産会社です。
同社の最大の特徴は、荷物を片付けなくても現状のまま買取してくれる点です。
建物の解体・リフォーム・遺品整理・残置物の撤去など、幅広い対応力を持っており、思い出の品や大量の家財が残っている物件もスピーディーに売却できます。
問い合わせは基本的に即日対応であるため、急いで売却したい方や不安な点をすぐに解決したい方も安心です。
空き家の売却に関する悩みがある方は、ぜひ奈良市不動産買取センターに相談してみてください。
奈良シティハウス株式会社
引用元：奈良シティハウス株式会社
| 会社名 | 奈良シティハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南1-6-11 |
| 対応エリア | 奈良県全域・京都府南部 |
| Google口コミ | 3.2（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 0742-48-5333 |
| 営業時間 | 8：30～18：00 |
| 公式サイト | https://www.nara-ch.co.jp/ |
| 地図 |
奈良シティハウス株式会社は、1978年創業で40年以上の歴史を持つ奈良県の不動産会社です。
奈良県内や京都府南部エリアで戸建て・土地・マンションの買取・仲介に力を入れています。
同社の最大の強みは、買取担当者が全権を持って現地に訪問する点です。
社内での会議や手続きが不要なため、ほとんどの不動産は現地訪問の時点で買取可否がわかります。
その日のうちに売却の見通しが立てられる同社であれば、「早く資金が必要」「納付期限に間に合わせたい」といった急ぎの案件にも対応できるでしょう。
空き家の売却においてスピード感を重視する方は、奈良シティハウスへの依頼がおすすめです。
中澤不動産株式会社
引用元：中澤不動産株式会社
| 会社名 | 中澤不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目7番14号 |
| 対応エリア | 関西全域（主に奈良県） |
| Google口コミ | 4.4（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 0745-34-0111 |
| 営業時間 | 9：00〜17：00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://nakazawa-fudousan.com/ |
| 地図 |
中澤不動産株式会社は、奈良県を中心に関西全域で土地や建物の買取を行っている不動産会社です。
通常の仲介による売却では買主を探すのに時間がかかりますが、同社なら直接買取が可能なため、スピーディーな売却を希望する方に適した業者といえます。
さらに、単なる買取・売却の提案にとどまらず、不動産の資産価値を向上させる手段についても一緒に検討してもらえます。
同社であれば、「本当に売るべきか迷っている」「売却以外の選択肢も知りたい」という段階でも、気軽に相談できるでしょう。
奈良県の空き家売却を相談しながら進めたい方は、中澤不動産株式会社に相談してみてください。
株式会社ソニック
| 会社名 | 株式会社ソニック |
| 所在地 | 奈良県奈良市押熊町180 |
| 対応エリア | 奈良県全域 |
| Google口コミ | – |
| 電話番号 | 0742-41-2232 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sonic-nara.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ソニックは奈良県全域を対象とした地域密着型の不動産会社で、空き家の買取や相談に対応しています。
スマートフォンやパソコンを使ったオンライン相談を受けつけているので、遠方に住んでいて来店が難しい場合でも気軽に相談できます。
また、単に空き家を買い取るだけでなく、どのようにすれば収益を上げられるかのアドバイスも行っているので、「空き家を売却するか、貸すか」で悩んでいる方には頼れるパートナーとなってくれるでしょう。
奈良県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
奈良県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
物件の価値を最大限に高めて売却活動を行ってくれる業者を選び、満足できる条件での売却を実現しましょう。
株式会社さくらホームサービス
| 会社名 | 株式会社さくらホームサービス |
| 所在地 | 奈良県橿原市鳥屋町278-1 |
| 対応エリア | 奈良県全域 |
| Google口コミ | 5.0（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 9:30～21:00(水・第1、第3火曜定休) |
| 営業時間 | 0744-26-6510 |
| 公式サイト | https://www.matsubarapage.com/ |
| 地図 |
株式会社さくらホームサービスは、橿原市を中心に空き家・土地・マンションの買取に力を入れている不動産業者です。
家や土地を貸し出す、リフォームするなど物件の活用方法について詳しく相談に乗ってもらえるので、空き家の活用を検討している方は相談してみるとよいでしょう。
買取に加えて仲介での売却にも対応しているため、より最適な方法で空き家を売却できます。
株式会社ルーフホーム
| 会社名 | 株式会社ルーフホーム |
| 所在地 | 奈良県香芝市旭ケ丘1-19-1 |
| 対応エリア | 奈良県全域 |
| Google口コミ | 2.7（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 0745-76-6655 |
| 営業時間 | 9:00～19:00(水曜定休日) |
| 公式サイト | https://www.roof-home.co.jp/sale/ |
| 地図 |
香芝市に拠点を置いている株式会社ルーフホームは、空き家などの物件買取や賃貸運営、リフォームなども手掛けている不動産業者です。
家の中に家財道具や仏壇などが残っている状態でも、問題なく買い取ってもらえます。
奈良県全域の買取に対応しているので、一度相談してみてはいかがでしょうか。
物件管理にも対応しているので、「相続した実家をそのまま所有しておきたいが、自分では管理が難しい」場合にサポートしてもらえます。
トチナラ・アイニコグループ株式会社
| 会社名 | 楓工務店 / アイニコグループ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館 2F |
| 対応エリア | 奈良市・生駒市・大和郡山市・木津川市・精華町・京田辺市・橿原市・香芝市・広陵町 |
| Google口コミ | 4.9（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 0742-31-9043 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.tochinara.jp/ |
| 地図 |
トチナラ・アイニコグループ株式会社は、奈良県で長年の実績を持つ楓工務店を母体とした不動産会社です。
紹介可能物件数3,000件以上の同社であれば、幅広い顧客ネットワークを活かした空き家の早期売却が期待できます。
また、同社では仲介・買取・買取保証という3つの売却方法を用意し、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた最適なプランを提案してもらえます。
「何から相談すれば良いかわからない」という方も、トチナラ・アイニコグループなら最善の方法を提案してもらえるでしょう。
近鉄不動産株式会社
引用元：近鉄不動産株式会社
| 会社名 | 近鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区上本町6-5-13 上本町新歌舞伎座ビル |
| 対応エリア | 関西圏・中部圏・首都圏・広島県 |
| Google口コミ | 3.3（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 06-6776-3001 |
| 営業時間 | 9：30〜17：50（水・日・祝定休） |
| 公式サイト | https://chukai.kintetsu-re.co.jp/ |
| 地図 |
近鉄不動産株式会社は、関西圏を中心に50年以上の歴史を持つ大手不動産会社です。
同社の強みは、空き家の売却時に「あんしんサポート」が利用できる点です。
引き渡し後7日以内の設備不良・3ヶ月以内に発覚した物件の欠陥について保証してもらえるため、売却後のトラブルを心配する必要がありません。
また、大手警備会社と連携した空き家巡回サービスを提供しており、準備段階の所有者も安心して空き家の管理から売却まで任せられます。
空き家の管理・売却に不安がある方は近鉄不動産株式会社に相談してみましょう。
株式会社福岡屋住宅流通
引用元：株式会社福岡屋住宅流通
| 会社名 | 株式会社福岡屋住宅流通 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町5-3-20 |
| 対応エリア | 奈良県・京都府周辺 |
| Google口コミ | 3.0（令和7年10月現在） |
| 電話番号 | 0120-130-370 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00（水・第2、第4第火曜定休） |
| 公式サイト | https://www.fukuokaya.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社福岡屋住宅流通は、奈良県・京都府エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社です。
「お客様目線」をモットーに掲げ、売主一人ひとりに合わせた最適な売却プランを提案してもらえます。
営業時間が9時から20時までと長めに設定されており、定休日も事前に相談をすれば物件案内に対応してもらえます。
日中に時間を確保するのは難しい方は、一人ひとりの事情に合わせて柔軟に対応してもらえる福岡屋住宅流通への依頼を検討しましょう。
奈良県で空き家を売るには
奈良県にある空き家を仲介で売却する際には、売り出し前に清掃や残置物の撤去などが必要になるケースが大半です。
ただし、自分で作業する・業者に依頼するなどして空き家をキレイにしても、立地条件などによっては買い手が付かない場合があります。
そのため、空き家を最小限の負担で売却したいなら、専門の不動産買取業者に依頼することをおすすめします。
専門の不動産買取業者はそのままの状態で買い取るため、手軽かつスピーディーに空き家を売却できます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、奈良県全域の空き家買取に対応している専門の買取業者です。
一般の不動産業者では対応が難しい物件を専門に扱う買取業者として、フジテレビの「newsイット！」に取り上げられた実績もございます。
奈良県の残置物のある空き家を手間や費用をかけずに売却したいと考えている方は、ぜひ弊社へご相談ください。
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