群馬県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

群馬県の物件の買取相場はどれぐらい？

群馬県で所有している物件は、どれぐらいの価格で買取してもらえるのかが気になることでしょう。

ここでは、群馬県で現在売りに出されている物件の価格をもとに、エリアごとの中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

まずは、「土地総合情報システム」を検索し、実際に取引されている売却価格を見てみましょう。

高崎エリアの売却価格

前橋エリアの売却価格

太田エリアの売却価格

伊勢崎エリアの売却価格

群馬県の4つのエリアで取引されている事例をご紹介しました。

ただし、共有持分の買取相場は通常の不動産価格よりも50％程度低くなるのが一般的です。

共有持分を購入しても、住む・貸す・売るなどの活用が自由に行えず、買主にとってメリットがほぼない不動産だからです。

そのため、「共有不動産全体の価格 × 持分割合 × 1/2」が、実際に共有持分を売却した時の相場価格となるので取引事例は参考値として捉えましょう。

たとえば、共有不動産全体の価格1,000万円・持分割合1/2の場合、以下の価格が売却相場となります。

しかし、共有不動産の立地などの諸条件によってはこれより高額になる可能性もあります。

共有持分の正確な売却額を知りたい方は、共有持分買取業者に査定を依頼しましょう。

群馬県の共有持分物件の買取業者5選

群馬県の共有持分買取業者は以下の5社です。

それぞれのサービスを比較し、共有持分をお得に売却できるよう業者選定をしましょう。

株式会社AlbaLink

当サイトを運営しております、弊社Alba Link（アルバリンク）は、群馬県の共有持分を積極買取している専門業者です。

2011年に創業して以来、共有持分をはじめとした数多くの訳あり物件を活用してきた経験から、安価で売買されやすい不動産でも高額買取できる点が弊社の強みです。

また、弁護士や司法書士などの専門家との連携があり、売主が共有トラブルになる不安を抱く必要がありません。

Google口コミでは、弊社とお取引を交わした売主様より、多くのお喜びの声を寄せられております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

無料相談・無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。もちろん、強引な営業等は一切ありません。

>>【群馬県の共有持分を高額売却！】無料の買取査定を依頼する

株式会社東宝コーポレーション

株式会社東宝コーポレーションは、群馬県全域と長野県の軽井沢エリアで不動産買取をしています。

戸建てやマンション・土地のほかに、リゾート物件や一棟売りなど取り扱いジャンルは多岐にわたり、特殊な事情を抱えた不動産に関しても相談しやすい業者と言えます。

また、同社では買取・仲介の売却方法が選べるため、高額売却・スピード売却など、売主の希望に合わせた売却が可能です。

徹底的なサポートに定評があり、以下のような好意的な口コミが寄せられています。

遠方の不動産取引なうえ、無知な私に誠心誠意対応してくれて、まるで『上げ膳・据え膳』のようでした。大変感謝いたします。

引用元：Google口コミ

共有不動産の仲介売却も検討したい方に、おすすめできる業者です。

不動産売却専門店

株式会社メイクワンが運営する不動産売却専門店は、群馬と東京を中心に仲介・買取・任意売却に対応した業者です。

法務・税務に関わる複雑な問題なども、提携している専門家のサポートの元、解決に導いてもらえるため、権利トラブル中であっても安心して相談できます。

権利問題を抱えた不動産の場合、日数がかかるものの、通常1週間ほどで決済まで進めるので現金化までが早い点も嬉しいポイントです。

共有者との面倒なやり取りを回避したい方は、メイクワンでの売却を選択肢に加えましょう。

株式会社Storyhouse

株式会社Storyhouseは、高価買取に定評がある群馬県伊勢崎市の不動産会社です。

買い取った物件にリフォーム等を施して自社で再販するため買取価格が高く、仲介手数料も不要なので、同社への売却は手残りが多い取引となるでしょう。

また、スピード買取にも対応しており、最短7日で現金化も可能です。Google口コミでも好意的なコメントが寄せられているため、丁寧な対応にも期待できます。

最後まで丁寧でした。またご縁がありましたら、頼みたいと思います。

引用元：Google口コミ

できる限り高額売却したい方に、問い合わせてみるべき一社と言えます。

株式会社群馬総合土地販売

株式会社群馬総合土地販売は、群馬県で売買・売買仲介・賃貸仲介・賃貸・賃貸管理を手掛ける不動産会社です。

群馬県内に7店舗を展開している地域密着型の業者で、売買スタッフ全員が宅建資格保有者なのは、同社の信頼ポイントです。専門知識が豊富なスタッフのサポートの元、取引が行えるので、理想的な売却プランの実現が期待できます。

理想通りの売買が出来て満足しています

引用元：Google口コミ

有資格者による手厚いサポートの元、売却したい方におすすめの優良業者です。

群馬県の共有持分物件を売却する3つの方法

群馬県の共有持分物件を売却する方法は以下の3つです。

共有持分を確実に売却できるよう、それぞれの方法のポイントを押さえておきましょう。

1.地元の不動産会社に依頼する

もし、他の共有者も共有不動産の売却を検討しているなら、地元の不動産会社に売却を依頼するのがおすすめです。

共有持分は市場でほとんど需要がありませんが、共有不動産全体の売却であれば、高確率、かつ高額で売却が実現しやすくなります。

地域密着型の不動産会社なら、共有不動産の長所を加味した売却金額で売れるよう協力してくれるでしょう。

ただし、共有者のうち、一人でも共有不動産の売却に反対すると実現できません。

共有持分の売却は単独で自由に行えますが、共有不動産全体の売却には共有者が満場一致で賛同する必要があるからです。

共有者からの合意を得るのが難しそうであれば、後述する専門の買取業者への売却がおすすめです。

2.ネットで不動産会社に依頼する

一括査定ができる不動産サイトなどで、査定を依頼するのも一つの手段です。

地域の不動産会社を一件ずつあたるのは労力を伴いますが、一括査定ならスピーディーに共有不動産の相場価格をリサーチできます。

具体的な買取金額がわかると、ただ売却したいと交渉するよりも、賛成を得やすくなります。

ただし、一括査定を行うと不動産会社から営業を受ける可能性があります。査定を行うこと自体は問題ないものの、相談なく売却活動を始めようとした事実を知られると、不愉快に捉える共有者もいるでしょう。

共有者との仲がこじれてしまうと、共有不動産全体で売却する方法が選択肢から消えてしまいます。

電話や訪問などの営業のリスクを回避したい場合は、一件ずつ不動産会社に問い合わせて、事情を説明した上で、見積もりをとる方法をおすすめします。

3.専門の買取業者に依頼する

もっともスムーズなのは、専門の買取業者に売却を依頼する方法です。

専門の買取業者は共有持分を買い取った後、共有者からも買い取り、単独名義にして運用・再販を行います。

そのため、マイホームとしては需要が低い共有持分でも、マイホーム以外の活用方法で収益化するノウハウがあるため、高確率、かつ高額で売却しやすいのです。

また、専門の買取業者が直接の買主となるため、共有者と交渉したり、一件ずつ不動産会社を回る必要もありません。

共有持分をスムーズ、かつ高額で売却したい場合は専門の買取業者への売却をおすすめします。

共有持分物件を高値で売却するには？

不動産の売却方法には、「仲介」「買取」の2パターンがあり、それぞれ以下のような違いがあります。

一般的に、高値で売りやすいのは仲介業者を介した売却です。

ただし、共有持分の売却の場合、仲介業者への相談は向きません。なぜなら、一般の買主が共有持分を買い取るメリットはほぼないからです。

そのため、仲介業者へ依頼する場合は、共有者から合意を得て、共有不動産全体で売却することが前提となります。共有者を説得する自信がない場合は、専門の買取業者に売却したほうがスムーズです。

本記事では、共有持分の売却に強い買取業者5社をご紹介しました。

担当スタッフによる誠心誠意な対応を受けたい方は「東宝コーポレーション」、専門家のサポートの元、売却を決めたいなら「メイクワン」、高価買取したいなら「Storyhouse」、安心感を重視するなら地域密着の「群馬総合土地販売」に相談しましょう。

なお、共有持分をスピーディー＆高額で売却したいなら、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。

2011年の創業以来、数多くの共有持分を買い取ってまいりました。弊社のもつ独自の販売網と活用ノウハウを駆使して、できる限り好条件で買い取れるよう、全力で対応させていただきます。

群馬県全域で共有持分の買取に対応しています。無料査定・無料相談のみの問い合わせも歓迎ですので、いつでもご連絡ください。

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