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訳あり不動産

再建築不可物件

接道2m未満の土地の建て替え方法3選!未接道のまま売却する方法も紹介!

建築基準法で定められた道路(原則幅員4m)に2m以上接していなければ、建物を建築したり建て替えることはできません。この記事では、接道2m未満の土地を立て替え可能にする方法を解説します。
相続物件

やってはいけない実家の相続5選!将来の相続に向けてできる対策もご紹介

不動産のプロが、実家の相続の際にやってはいけないNG事例や将来の相続へ向けてできる対策をお伝えします。この記事を読めばやってはいけない実家の相続方法を選択せずに済み、将来の相続トラブルを回避できます。
その他

地震で倒壊する家の特徴と倒壊後の対処法3選【南海トラフに備えて】

地震大国の日本で暮らす方であれば、誰しも一度は「我が家の耐震性は大丈夫だろうか」や「地震の際に自宅が倒壊(半壊)してしまったらどうしよう」などと考えたことがあるのではないでしょうか。この記事では、耐震基準の概要や倒壊しやすい家の特徴、自宅が倒壊してしまった際の対応などを解説します。
再建築不可物件

セットバック工事費用は誰が払う?補助金や工事「しない」方法も紹介!

セットバックの費用は、隣地との境界線が明確であれば20万円〜30万円・明確でなければ50万円〜80万円が目安です。本記事では、セットバックの概要・セットバックの工事費用・セットバック面積の計算方法・セットバックの手続きの流れについて解説します。
その他

夫から妻へ家の名義変更を3パターンで解説【必要書類・税金・流れがわかる保存版】

夫から妻へ家の名義変更する手続きについて、「生前贈与」「夫死亡時の相続」「離婚時の財産分与」の3つのケースごとにご紹介します。家の名義変更にかかる費用や贈与税など税金、名義変更時の注意点も解説します。
事故物件

病死は事故物件に該当しない!告知の基準と3つの高額売却方法を解説

「病死が起きた不動産は事故物件に該当するか」について解説します。病死が起きた物件の売却・賃貸時における告知義務の有無や病死が事故物件に該当するケース、病死が起きた物件を高く売却する方法もご紹介します。
その他

3,000万のマンションの固定資産税が3分で分かる【計算例つき】

3000万円で購入したマンションにかかる固定資産税の計算方法や税金を軽減できる特例を解説します。この記事を読むと3000万円で購入したマンションの固定資産税額が分かり、所有し続けるべきか適切な選択ができるようになります。
その他

未登記建物の売買はリスク大!面倒な登記手続きを回避して売る方法教えます

未登記建物の売買は法律上可能です。ただし、未登記建物の売買には主に買主に大きなリスクが伴うため、既に登記されている物件よりかなり売却しにくいのが実際のところです。そのため、未登記建物の売却前に登記を済ませるべきでしょう。
その他

売れない土地の買取業者ランキングTOP3!【すぐに手放したい人必見】

不動産のプロが、「売れない土地を手放したい」と考えている方へ向けて売れない土地の特徴や確実に売却できる方法を伝授します。売れない土地を売却する買取業者の選び方、おすすめの買取業者もご紹介しています。
共有名義不動産

共有不動産の売却を3分で完全攻略!4つの売却方法と手順や費用を網羅

相続した共有不動産の売却方法や売却の流れ、売却にかかる税金について詳しく解説します。この記事を読むとあなたの状況に合った売却方法を選択できるようになり、トラブルなく共有状態を解消できるようになります。
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