底地・借地

底地の価格の査定方法は複数あります。また、底地は売却する相手によっても大きく変更します。記事内では底地の価格を自分で計算する方法を解説するとともに高く売るポイントもご紹介します。

底地は、権利関係が複雑であることから、通常の不動産よりも扱いが難しい物件とされています。本記事では、底地を相続する方法と注意点・底地の相続税の計算方法・底地を手間も費用もかけずに売却する方法について解説します。

底地は適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、底地と3種類の借地権の概要・底地が売却しにくい理由・底地を売却する4つの方法・底地の売却相場・底地売却の3つの注意点・専門の不動産業者の選び方について解説します。

底地の整理とは、底地・借地権の関係を解消することです。本記事では、底地を整理せず放置するリスク・底地を整理するメリットとデメリット・底地を整理する方法と最適なタイミング・底地のみでも高額売却する方法について解説します。

「借地人との権利関係が良好ではない」「税金と地代の収支が合わない」など底地を手放したいと思う地主の方は多くいらっしゃいます。底地を確実に手放すのであれば、専門の買取業者に直接売却するのが賢明です。借地人と一切交渉することなく底地を手放すことが可能です。

底地の主な売却先は「借地人」です。借地人に底地を売却するとき、買取相場は最も高額になります。しかし、借地人との仲が悪い、契約書を紛失していて権利関係がハッキリしない等で、借地人と話し合うのが困難な場合は、不動産買取業者に直接売却するのが賢明です。