共有名義不動産

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共有名義人が死亡したら固定資産税は誰が払う?トラブル解消法も紹介

共有名義人が死亡した場合、固定資産税の支払い義務は相続人もしくは共有者に継承されます。本記事では、共有名義人が死亡したときの固定資産税の納付義務者・共有名義人の死亡後した場合の固定資産税の納付方法・共有名義不動産の固定資産税トラブルを解消する方法4選について解説します。
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ローンは夫・頭金は妻が負担する共有名義なら確定申告は必要?贈与税発生の条件も紹介

ローンは夫・頭金は妻負担の場合、出資割合に合わせた共有名義であれば、確定申告の必要はなくなります。本記事では、ローンは夫・頭金は妻負担の共有名義で確定申告が必要になるケースとならないケース・夫婦共有名義で贈与税を回避するための対策3選・共有名義にするリスク3選について解説します。
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家の名義とローンの名義が違う場合どうなる?リスクや対処法を解説

家の名義とローンの名義が違う場合、金融機関から一括返済を求められる可能性があります。本記事では、家の名義とローンの名義が違う場合のリスク・ローンの名義変更を金融機関が認めない場合の対処法5選について解説します。
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共有持分の抵当権設定は同意なしでも設定できる!担保の効力は?

共有持分を抵当権設定するうえで、必要な知識、抵当権を設定する方法などについて紹介しています。加えて、抵当権が行使された後の法定地上権の権利の有効性について、状況別で紹介しています。
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共有者全員持分全部移転とは?所有権移転との違いや費用と方法を解説!

共有者全員持分全部移転とは持分を1つにまとめて移転すること 共有者全員持分全部移転とは、共有者全員の持分を1つにまとめて移転する登記手続きのことです。 たとえば、1つの不動産を3人の共有持分として所有しているケースで共有者全員で協力して第三...
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共有物分割請求とは?メリット・デメリットや費用と手順まで一括解説!

共有物分割請求とは、不動産の共有持分の所有者が他の共有者に対して共有状態を解消するための手続きです。本記事では、共有物分割請求のメリットとデメリット・共有物分割請求の流れ・共有物分割請求訴訟にかかる費用・共有物分割請求後の分割方法と対処法について解説します。
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小規模宅地等の特例は共有名義不動産にも適用できる?分かりやすく解説

小規模宅地等の特例とは 小規模宅地の特例とは、相続する土地において一定の要件を満たしている場合に最大で80%減額できる制度のことです。 参照元:国税庁|No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例) 宅...
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親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介!手続きの流れも解説

親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介!変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください
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未婚のカップルでも家を買うことは可能!ローンやデメリットを解説

未婚のカップルでも家を買うことは可能です。本記事では、未婚のカップルが組める住宅ローン2選・家を買うタイミングを見極めるポイント・未婚のカップルが家を買うメリットとデメリット・注意点について解説します。
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共有不動産を使用する方法を解説!使用時に起こるトラブルの防ぎ方も紹介

共有不動産の持分に応じた使用方法を紹介!共有物を単独使用されている、家賃を独り占めされているなどトラブルがあるときの対処法も解説します。
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