底地・借地

借地権の更新料を支払うことは、法律上の義務ではありませんが、更新料が支払われるケースは実務上よく見られます。本記事では、更新料が払えない時にすべき対処と、借地権を高額売却する方法を解説します。

旧借地権による土地の賃貸借契約はトラブルが多いのが実情です。本記事では、旧借地権にありがちなトラブル・旧借地権が売却しにくい理由・旧借地権のトラブルをスムーズに解消する方法について解説します。

借地契約の満了後、基本的には借地上に建てた建物は解体して更地にしたうえで返還する必要があります。 本記事では、借地権は３種類・借地権返還の方法4選・必ず更地にする必要はない理由・借地返還の手順４ステップについて解説します。

底地権・借地権は不完全な土地の権利であるため、それぞれ単品で売り出しても買手はつきません。売るには底地と借地を同時に売却する必要があります。記事内では、底地と借地の同時売却の方法を具体的に解説しています。

底地の価格の査定方法は複数あります。また、底地は売却する相手によっても大きく変更します。記事内では底地の価格を自分で計算する方法を解説するとともに高く売るポイントもご紹介します。

底地は、権利関係が複雑であることから、通常の不動産よりも扱いが難しい物件とされています。本記事では、底地を相続する方法と注意点・底地の相続税の計算方法・底地を手間も費用もかけずに売却する方法について解説します。

底地を借地人以外の第三者に売却するのは困難ですが、専門の不動産買取業者であれば問題なく売却が可能です。本記事では、底地の売却が難しい4つの理由・底地を売却する4つの方法・底地の売却相場・トラブルなくスムーズに底地を売却する方法を解説します。

底地の整理とは、底地・借地権の関係を解消することです。本記事では、底地を整理せず放置するリスク・底地を整理するメリットとデメリット・底地を整理する方法と最適なタイミング・底地のみでも高額売却する方法について解説します。

「借地人との権利関係が良好ではない」「税金と地代の収支が合わない」など底地を手放したいと思う地主の方は多くいらっしゃいます。底地を確実に手放すのであれば、専門の買取業者に直接売却するのが賢明です。借地人と一切交渉することなく底地を手放すことが可能です。

底地の主な売却先は「借地人」です。借地人に底地を売却するとき、買取相場は最も高額になります。しかし、借地人との仲が悪い、契約書を紛失していて権利関係がハッキリしない等で、借地人と話し合うのが困難な場合は、不動産買取業者に直接売却するのが賢明です。