株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
大分県の空き家買取業者おすすめ8選
この章では、大分県の空き家買取業者おすすめ8選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
83.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| ジーアールシー株式会社 | ・大分市内で圧倒的な口コミ高評価 ・誠実な対応と迅速な買取が自慢 |
78.8 | 4.8（301件） | 非上場 |
| 株式会社 令和不動産Group | ・マンション・戸建ての売却に強み ・地域密着の柔軟な提案力が魅力 |
52.4 | 4.8（36件） | 非上場 |
| AIC不動産株式会社 | ・大分市中心部の物件に精通 ・スピーディーな査定と買取対応 |
50.6 | 4.6（30件） | 非上場 |
| 大分不動産マーケット | ・買取・仲介の両面からサポート ・地元事情に詳しい的確な査定 |
44.1 | 3.9（7件） | 非上場 |
| 株式会社テラスバ | ・相続や任意売却の相談に強み ・親身な対応で不安を解消 |
43.6 | 3.6（20件） | 非上場 |
| 株式会社別府ホーム | ・別府市内の物件買取に特化 ・老朽化した空き家も現状買取 |
38.4 | 3.0（4件） | 非上場 |
| 株式会社林興産不動産センター | ・別府・大分で長年の実績 ・地域最大級のネットワークが強み |
33.3 | 2.0（13件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 大分県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
大分県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、大分県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
>>「大分県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから
ジーアールシー株式会社
| 会社名 | ジーアールシー株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒870-0021 大分県大分市府内町1丁目６番３号 第二峯野ビル４F |
| 対応エリア | 大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 097-534-8448 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 |
| 公式サイト | https://houseshop-grc.com/ |
| 地図 |
ジーアールシー株式会社は、大分市内で圧倒的な口コミ高評価を誇る、誠実な対応が自慢の不動産会社です。
迅速な決断とスピーディーな買取対応に定評があり、売主様の「早く現金化したい」という要望に確実に応えてくれます。
丁寧なカウンセリングで不安を解消してくれるため、初めて不動産売却を行う方でも安心して任せられる、地域に根ざした優良企業です。
株式会社 令和不動産Group
| 会社名 | 株式会社 令和不動産Group（マンションLIFE大分店） |
|---|---|
| 所在地 | 〒870-0888 大分県大分市三ケ田町１丁目１−１２ |
| 対応エリア | 大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 097-547-8541 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://mansionlife-oita.jp/ |
| 地図 |
株式会社 令和不動産Groupは、大分市を中心にマンションや戸建ての売却に強みを持つ不動産会社です。
地域密着ならではのフットワークの軽さと柔軟な提案力が魅力で、空き家の状態に合わせた最適な売却プランを提示してくれます。
親身なカウンセリングを通じて売主様の希望を最大限に尊重し、満足度の高い取引を実現するために尽力してくれます。
AIC不動産株式会社
| 会社名 | AIC不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市中央町１丁目1-22 |
| 対応エリア | 大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 097-513-3050 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 公式サイト | https://aic-baikyaku.com |
| 地図 |
AIC不動産株式会社は、大分市中心部の物件情報に精通した、スピーディーな対応が魅力の不動産会社です。
地元のネットワークを活かした高い集客力と、地域の特性を捉えた適切な査定額の提示により、早期の買取成立を可能にしています。
「手間をかけずに早く手放したい」という売主様のニーズに応える、確かな実行力が強みです。
大分不動産マーケット
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒870-0924 大分県大分市牧3-1-11 |
| 対応エリア | 大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 097-560-3632 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.oita-baikyaku.com/ |
| 地図 |
大分不動産マーケットは、買取と仲介の両面から大分エリアの不動産売却を強力にサポートする会社です。
地元事情に詳しい的確な査定が特徴で、誠実な対応と分かりやすい説明により、売主様が納得して売却できる環境を整えてくれます。
地域に根ざした活動を通じて培った信頼があり、大分市周辺で安心して任せられる相談先を探している方に最適です。
株式会社テラスバ
| 会社名 | 株式会社テラスバ |
|---|---|
| 所在地 | 〒870-0047 大分県大分市中島西1丁目7-14 |
| 対応エリア | 大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 097-574-6890 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://terasuba.com/ |
| 地図 |
株式会社テラスバは、大分市を中心に相続や空き家の相談に親身に乗ってくれる不動産会社です。
専門知識に基づいた的確な提案力が特徴で、売主様が抱える不安を解消しながら、最適な解決策へと導いてくれます。
誠実なサポート体制が整っており、難しい物件の処分に困っている方でも、安心して一歩を踏み出すことができます。
株式会社別府ホーム
| 会社名 | 株式会社別府ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒874-0021 大分県別府市亀川中央町5番45号 |
| 対応エリア | 別府市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0977-75-8528 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.beppuhome.jp/ |
| 地図 |
株式会社別府ホームは、別府市内の物件買取に圧倒的な強みを持つ、地域密着型の不動産会社です。
老朽化が進んで他社では断られるような古い空き家でも、現状のまま積極的に買い取ってくれる頼もしさがあります。
迅速な決断力と、地元ならではの細やかな対応が魅力で、別府エリアで空き家の処分に困っている方にとって、一番に相談すべき心強い存在です。
株式会社林興産不動産センター
| 会社名 | 株式会社林興産不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 〒874-0910 大分県別府市石垣西10丁目10番4号 |
| 対応エリア | 別府市・大分市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-991-184 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.hayashi-kousan.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社林興産不動産センターは、別府・大分エリアで長年の歴史を持つ、地域最大級のネットワークを誇る不動産会社です。
膨大な取引実績に裏打ちされた的確な査定力があり、あらゆる種類の空き家に対して最適な買取プランを提示してくれます。
大手ならではの安心感と、プロフェッショナルなスタッフによる丁寧なサポートが受けられる、信頼性の高いパートナーです。
大分県のアルバリンク空き家買取事例
弊社AlbaLink（アルバリンク）が大分県内で実際に空き家を買い取った事例をご紹介します。
【大分県大分市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：51年
- 空き家期間：不明
上記は、築51年の戸建てなど、一般市場では売却が難しいとされる築古の空き家です。
弊社ではリフォーム後の再販価値を正確に見極め、現況のままスピーディーに買い取らせていただきました。
ですので、「ボロボロで売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
どんな状態の空き家でも、最大限の買取価格を提示できるよう全力を尽くします。
>>「大分県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから
空き家買取の流れ
全体像をあらかじめ把握しておくことで、各ステップを迷わず進められます。
空き家買取の流れは、以下の4ステップです。
空き家買取業者を探す
空き家買取を円滑に進めるには、実績と評判を兼ね備えた信頼できる業者を選ぶことが大切です。
後悔のない業者選びのために、あらかじめ以下の4点を確認した上で連絡をとりましょう。
- 買取実績：空き家や築古物件を多く手がけてきた経験があるか
- 買取スピード：申込みから引渡しまでどのくらいの日数がかかるか
- 対応エリア：空き家のある地域がサービス範囲に含まれているか
- 口コミ・評判：実際に利用した方から高い評価を得ているか
査定を申込む
業者が決まったら、査定の申込みに進みます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は資料をもとに概算額を出す方法で、気軽に依頼でき、結果は最短即日〜3日ほどで確認できます。
訪問査定では担当者が空き家に直接足を運び、現地の状態を確認した上で正式な査定額を算出します。
売買契約を締結する
訪問査定の完了後、1週間ほどで査定額が提示され、その結果をもとに正式な買取価格が決定されます。
提示された買取価格に納得できたら、売買契約の締結へ移ります。
契約書には売買代金の決済方法や残置物の扱いなど重要な条件が記載されているため、署名前に内容をよく確認しましょう。
不明点は担当者に相談し、納得した上で署名・押印して契約成立となります。
入金確認・引渡しを行う
決済日には、代金の受け取りと物件の引渡しが同時に行われます。
指定口座への入金確認後に、鍵と必要書類を買取業者へ引き渡し、空き家買取に関するすべての手続きが完了となります。
大分県の空き家状況
大分県では令和5年時点で115,500戸の空き家が確認されており、空き家率は19.14％と過去最高を記録しました。
これは全国平均（13.84％）を5.3ポイント上回る水準で、5年前と比べても2.35ポイント上昇しています。
県内の空き家率は、今後も増加傾向が続くと予想されます。
参照元：大分県「住宅・土地統計調査」
空き家は「持っているだけで売れる資産」ではありません。
大分県の人口は昭和30年代から長期的な減少局面にあり、昭和60年に一時1,250,214人まで持ち直したものの、その後は右肩下がりが続いています
つまり、40年近く人口が減り続けている状況です。
売り手が増え、買い手が減る状況が続く以上、待てば待つほど売却条件が不利になっていきます。
需要が残っているうちに、動くことが重要です。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、大分県の空き家に強い専門の買取業者です。
これまで累計30,000件の査定・4,500件以上の買取を手がけてきました（※2025年12月時点）。
その経験と知識を活かし、一軒一軒の事情に合わせた適正価格をご提示します。
専門スタッフによる無料相談を随時受け付けておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。
>>「大分県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから
まとめ
大分県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去し、必要に応じてリフォームを行う必要があります。
自身での対応が難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、大分県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
