埼玉県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

埼玉県の物件の買取相場はどれぐらい？

埼玉県に所有している物件は、どれぐらいの価格で買取してもらえるのか気になるところですよね。

この記事では、埼玉県で売りに出されている物件を参考にして、各エリアごとの中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

まずは、「土地総合情報システム」をご覧になり、実際に取引されている売却価格をチェックしてください。

大宮エリアの売却価格

川口エリアの売却価格

川越エリアの売却価格

所沢エリアの売却価格

埼玉県の共有持分物件の買取業者5選

埼玉県で共有持分の買取に対応している主な専門の買取業者は、以下の5社です。

それぞれの専門業者の特徴を把握し、最適な条件で共有持分を売却できるようサービスを比較検討をしましょう。

株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、共有持分をはじめとした訳あり不動産に強い専門の買取業者です。

弁護士・司法書士・税理士などの専門家とも連携し、複雑な権利関係をもつ共有持分も、問題解決をしながら買取を実現しています。

さらに、長きにわたって訳あり不動産を取り扱ってきた経験から、市場で売れない共有持分も高額買取できるのが強みです。

Google口コミでも、売主様からもたくさんの感謝の声をいただいております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

共有持分を抱えるお悩みをいち早く解決できるよう、徹底的にサポートすることをお約束します。

無料査定を随時受け付けております。査定・相談のみの問い合わせも歓迎ですので、いつでもお気軽にご連絡ください。

>>【埼玉県の共有持分を高額売却！】無料の買取査定を依頼する

セゾンハウス

セゾンハウスは、1987年創業の信頼と実績をもつ埼玉県の不動産買取専門店です。

一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、物件種別を問わず、埼玉を中心に関東エリアの訳あり物件に対応しています。

最短2週間でのスピード売却も可能であるため、すぐに現金化できるのも嬉しいポイントです。

地域密着ならではの安心のサポートを受けられるのは同社の強みでしょう。

地元企業なところが良くて、何かあった時に連絡しやすく、対応も早いので安心できる。

引用元：Google口コミ

共有持分の売却に安心感とスピード感を重視する方は、相談すべき一社です。

英青リアルティ

英青リアルティは、訳あり物件の買取を得意とする不動産買取専門店です。

共有持分・境界紛争・隣地トラブルなど、権利関係でもめている不動産の買取にも対応しているため、他社で断られた方も同社なら売却を実現できるでしょう。

くわえて、同社の独自のサービス「クイック買取」では夜間・休日も対応可能なので、緊急でまとまった資金が必要なシーンでも頼りになります。

また、買取金額にも納得の声が挙がっているのも期待できるポイントです。

相続した不動産の売却をご依頼いたしました。処理に手がかかる物件ではあったのですが、他社より高評価いただき、お陰さまでいい取引ができました。この度はありがとうございました。

引用元：Google口コミ

スピーディーな売却を実現したい方は、柔軟な対応に定評がある英青リアルティに問い合わせましょう。

アバンティオホーム

アバンティオホームは、不動産買取再販をメイン事業とした埼玉県狭山市の会社です。

埼玉県を中心に中古物件をを買い取り、付加価値を付けて再販するため、適正な価格で買い取ってもらえる可能性が高いと言えます。

また、同社が直接の買主であるため、共有者に知られずに売却を完結できるのも魅力の一つです。

経験豊富なスタッフのサポートの元、秘密厳守で売却したい方におすすめの業者です。

株式会社末広不動産

株式会社末広不動産は、熊谷市を中心に埼玉北部エリアの不動産売買や管理・活用など不動産業務全般を手掛ける会社です。

注目すべきポイントは同社の買取スピードで、相談から最短5営業日で現金化も可能としています。負動産を抱える悩みから一刻も早く解放されたい売主にとっては必見の業者と言えるでしょう。

また、Google口コミでも好意的なコメントが寄せられている点も信頼ポイントです。

今回、売却がスムーズにいきとても良かったです！親切、丁寧にご対応いただきまして、ありがとうございました。

引用元：Google口コミ

不動産取引に安心感を求める方には、末広不動産に相談しましょう。

埼玉県の共有持分物件を売却する3つの方法

埼玉県で共有持分を売却する方法は、以下の3つです。

売れにくい共有持分を確実に売却できるよう、それぞれの方法を選択肢に加えましょう。

1.地元の不動産会社に依頼する

地元の不動産会社に、共有不動産全体の売却を依頼する方法です。

共有不動産全体の売却なら、購入者が不動産を丸ごと購入して自由に使える状態になるので、成約が決まりやすくなります。

売却価格が単体の共有持分より高額になるので、共有者一人あたりが受け取れる売却益も大きく、売却の合意が得られる可能性があります。

ただし、共有者の中に一人でも売却に反対する人がいると実現できません。共有者が多いほど合意形成が難しく、売却のハードルは厳しくなります。

共有者が少なく、話し合いができる間柄である場合に適した方法です。

2.ネットで不動産会社に依頼する

一括査定サイトなどを利用して不動産会社に査定を依頼する方法です。

売却額がわからない状態で売却の提案をするよりも、幾分か合意を得られやすくなります。

ただし、この方法も共有者全員の同意がなければ実現できません。

共有者が共有不動産全体の売却を前向きに考えて、交渉の余地がある場合におすすめの方法です。

3.専門の買取業者に依頼する

専門の買取業者に共有持分のみの売却を依頼する方法です。

専門の買取業者であれば、共有持分のみでも将来的に収益につなげる活用ノウハウがあるため、問題なく売却可能です。

そのため、売主が他の共有者とトラブルが起こる覚悟で交渉する必要がありません。

また、共有持分の活用ノウハウが多い分、買取金額に上乗せしてもらえるので、売主が受け取れる利益が多いのも大きなメリットです。

売却活動を始める順番として、最初に専門の買取業者に売却を依頼したほうが、スムーズかつ好条件で売却できる可能性が高いでしょう。

共有持分物件を高値で売却するには？

不動産の売却方法は、売却活動のサポートをしてもらう「仲介」と、業者に直接買い取ってもらう「買取」の2種類があります。

仲介・買取のメリット・デメリットを以下にまとめました。

一般的には、仲介業者に売却したほうが不動産を高値で売却できる可能性が高いです。

仲介業者は、不動産ポータルサイトやチラシを活用して幅広く購入希望者を募るからです。

ただし、共有持分の場合、この理屈には当てはまりません。なぜなら、需要が低い共有持分を、幅広く宣伝したところで買主は永遠に現れないからです。

そのため、「できるだけ早く、高値で売却したい」とお考えなら、専門の買取業者に売却する方法が最適案と言えます。

本記事では、埼玉県の共有持分を買い取れる専門業者をメインにご紹介しました。

最短2週間でのスピード売却に興味があるなら「セゾンハウス」、秘密厳守で売却活動を進めたいなら「アバンティオホーム」、現金化を急ぐ方は「英青リアルティ」、不動産取引において安心感を重視するなら「末広不動産」への相談がおすすめです。

なお、共有持分を最高額で売却したいなら、高額買取に定評のある、弊社AlbaLink（アルバリンク）にご相談ください。あなたの共有持分を少しでも高く買い取れるよう、全力で対応させていただきます。

無料査定は365日受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。査定のみのご利用も大歓迎です。

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