【間取り・設備で後悔！住みにくい賃貸物件ランキング】472人アンケート調査

賃貸物件を選ぶ際には「交通アクセス」「広さ」などさまざまな条件を出して慎重に選ぶ人も多いでしょう。

しかしいい物件を見つけたと思っていても、実際に暮らし始めると「住みにくいな」と後悔することもあります。

とくに間取りや設備の不便さは、日常的なストレスにつながりやすくなります。

今回は賃貸物件に住んだことがある472人にアンケートを実施。

「住みにくい賃貸の間取りや設備」や「選んでよかった便利な間取りや設備」について聞きました。

賃貸物件で住みにくいと感じたことがある人は96.8％

賃貸物件に住んだことがある472人に「賃貸物件で住みにくいと感じたことはあるか」を聞いたところ、「ある（96.8％）」と答えた人が9割を超えました。

賃貸でもマイホームでも「間取りや設備がパーフェクト」と感じることは少ないものです。

ただ通常の賃貸だと、分譲マンションなどに比べて設備のモデルが安価なものだったり、狭め・部屋数が少なめだったりします。

また退去時に原状回復する必要があり、自分が住みやすいように大がかりなリフォームやカスタマイズを施すのは難しいケースがほとんどです。

そのため多くの人が賃貸で「住みにくいな」と感じた経験があるのだと推測できます。

住みにくい賃貸物件の間取りや設備1位は「ユニットバス」

「住みにくい賃貸物件の間取りや設備」の1位は「ユニットバス（25.4％）」、僅差の2位は「収納が狭い（25.2％）」でした。

3位に「キッチンが狭い（15.9％）」が続きます。

「水回り設備の不便さ」と「狭さ」を挙げた人が多くなりました。

水回りについては毎日使う場所であることから、設備の弱さや使いにくさについて気になった人が多いのだと推測できます。

「収納が狭い」「キッチンが狭い」「ワンルームで部屋が全体的に狭い」などの狭さも、住みにくさを感じる要因として大きいことがわかりました。

1位　ユニットバス

1位は「ユニットバス」です。

賃貸物件ではスペースを節約するために、2点ユニット（お風呂と洗面台が一緒）や3点ユニット（お風呂・トイレ・洗面台が一緒）を導入していることも多くなっています。

ただ「掃除しにくい」「誰かが入浴していると、トイレに行きにくい」「リラックスしにくい」などのデメリットがあります。

一人暮らしなら、お風呂とトイレの同時利用についてはあまり気にならないのですが、「誰かが泊まりに来たときに困る」という人もいました。

2位　収納が狭い

2位は「収納が狭い」でした。

賃貸物件では備え付けの収納がなかったり、あっても狭かったりすることも多いです。

そのため荷物を収納する場所がなく、物が生活スペースに出てしまい、困った人も多くなりました。

収納棚を自分で購入して設置することも可能ですが、収納グッズを置くことで部屋は狭くなります。

「新居に運び込みたい荷物が多い」という人にとっては、住みにくさのポイントになりやすいとわかります。

3位　キッチンが狭い

3位は「キッチンが狭い」でした。

とくに単身者用の賃貸物件では、「ついているのが一口コンロのミニキッチン」など、キッチンが手狭になっていることも多いです。

作業スペースが十分になく、「調理に時間がかかる」「動きにくい」と感じた人が多くなりました。

例えば一口コンロだと、「鍋でスパゲッティを茹でながら、フライパンではソースを用意する」などの同時調理ができなくなります。

料理好きな人や自炊したい人にとっては、キッチンが狭いことは大きなデメリットだと言えます。

4位　ロフトがついている

4位は「ロフトがついている」となりました。

おしゃれで便利なイメージのロフトですが、実際にはロフトつきの賃貸物件に住んで「使いにくい」と感じた人も多いとわかります。

ロフトつき物件に住みにくい理由としては「上下移動が面倒・危険」「ロフトで寝ると暑い」「掃除が面倒」などが挙げられました。

ロフトつき物件に住んでいたものの、ロフトはほぼ使っていなかったという人もいます。

おしゃれなイメージで決めるのではなく、「本当に自分はロフトを使うのか」「使いやすいロフトなのか」を考えたほうがいいとわかります。

5位　動線が悪い

「動線が悪い」が5位です。

賃貸物件では「家事動線の効率化」よりも、「スペースの節約」や「配線・配管のコスト」を優先して間取りが決められることもあります。

そのため配膳や洗濯物を干す際の動線が悪くなり、ストレスを感じる人もいるとわかりました。

子育て世帯であれば、子どもとコミュニケーションが取りやすい間取りになっているかも重要です。

また将来も賃貸物件に住み続けるのであれば、「トイレやお風呂に行きやすいか」など、介護が始まったときの動線についても考えておく必要があります。

6位　ワンルーム

「ワンルーム」が6位です。

単身者向けの賃貸物件として人気のワンルームですが、住んでみて「住みにくい」と感じた人も多くなりました。

多くの人が「狭さ」を理由として挙げています。

またワンルームは1Kと違ってキッチンが独立していないので、料理の臭いが部屋にこもりやすいのもデメリットです。

廊下がないタイプのワンルームも多く、玄関を開けるとすぐ外気が入ってくるほか、玄関から中が丸見えになりやすくて気にする人もいます。

7位　温水洗浄便座がない

「温水洗浄便座がない」が7位となりました。

温水洗浄便座に慣れている人が温水洗浄便座なしの賃貸物件に住むと、不便を感じることも多いとわかります。

「用を足した後に洗えなくて不潔だと感じる」「便座が冷たくて冬は辛い」などの理由からですね。

「どうしても温水洗浄便座が欲しい」という場合には、大家さんや管理会社と交渉すれば、許可を得られる可能性があります。

住んでみて便利だった賃貸物件の間取りや設備は「宅配ボックスつき」

「住んでみて便利だった賃貸物件の間取りや設備」を聞いたところ、1位は「宅配ボックスつき（21.8％）」でした。

以下、2位「収納が多い（11.0％）」、3位「オートロックあり（7.4％）」、4位「浴室乾燥暖房機つき（6.4％）」、5位「1K（6.1％）」の結果でした。

「宅配ボックス」「オートロック」など、「部屋の外にある設備」を挙げた人もが多くなっています。

つまり快適に住める賃貸物件を選ぶ際には、部屋の中だけではなくエントランスの設備をチェックすることが重要だとわかりました。

1位　宅配ボックスつき

1位は「宅配ボックスつき」です。

「宅配ボックスは必需品」というコメントもあり、通販サイトを利用する人が増えていることから、宅配ボックスのニーズが高まっているとわかります。

宅配ボックスがあれば、仕事や学校で不在にする時間が長くても、再配達の手間がなくなるからですね。

とくに「単身」「仕事が学校で帰宅が遅くなる」という人にとっては、ありがたいでしょう。

ただ「宅配ボックスで住民同士が揉めていた」という気になるコメントも。

便利な一方で、「宅配ボックスに物を入れっぱなしにしている人がいて、他の人が使えない」といったトラブルが起きることもあります。

「宅配ボックスはあるけど、実際には使えない」とならないように、設置数もチェックしておくといいですね。

2位　収納が多い

2位は「収納が多い」でした。

住みにくい賃貸物件の特徴でも2位は「収納が狭い」だったので、収納は賃貸物件選びで重要なポイントになるとわかります。

収納が多くて物をきちんと片付けられれば、部屋の中はスッキリして住みやすくなります。

なお一般的な収納であるクローゼットや押入れ以外にも、「玄関収納」「屋外ロッカー・倉庫」が充実していて助かったという人も。

「ベビーカーがあるから、玄関収納は便利だった」「冬タイヤの保管場所として、外倉庫は便利」など、世帯によって便利な収納が異なることもわかりました。

3位　オートロックあり

3位は「オートロックあり」でした。

オートロックがあると不審者の侵入を防ぎやすくなります。

そのため「女性の一人暮らし」「小さな子どもがいる」などセキュリティに配慮したい世帯では、ありがたい設備です。

またオートロックがあると、訪問者が来たときに「エントランスと部屋の中」という物理的に離れた場所での対応になるので、勧誘なども断りやすいメリットがあります。

4位　浴室乾燥暖房機つき

4位は「浴室乾燥暖房機つき」となりました。

浴室乾燥暖房機があると、雨の日でも洗濯物を乾かせます。

また浴室を暖められるので、冬も寒さを感じにくくなって快適です。

全体的には浴室乾燥暖房機による快適さを評価している人が多くなりました。

ただコメントにもあったように、「防犯性」の面で浴室乾燥暖房機を評価している人も。

いつでも室内干しできることで、通行人などに洗濯物を見られる心配がなくなるからです。

5位　1K

「1K」が5位です。

1Kは部屋ひとつにキッチンが別でついている間取りです。

狭いがゆえに「掃除しやすい」「スペースを持て余さない」「物を増やさないよう意識するようになる」といったメリットがあるとわかりました。

また「外気や音が入ってきにくい」「キッチンの臭いが部屋に入りにくい」などの理由で、「単身用でもワンルームではなく1Kがいい」と1Kを選んだ人もいます。

まとめ

多くの人が賃貸物件選びで後悔した経験をもっていることがわかりました。

とくに「ユニットバスの不便さ」や「収納とキッチンの狭さ」をストレスに感じた人が多くなっています。

「水回りの快適性」と「自分が新居にもっていく家財の量と、収納・広さの関係」が重要だとわかります。

一方「便利だった間取り・設備」としては、収納はもちろん「宅配ボックス」や「オートロック」など部屋外にある設備も挙がりました。

ランキング上位に入りませんでしたが「駐車場や駐輪場が使いやすいと便利」という意見も複数あり、内見する場合には建物自体の設備もチェックする必要があると言えそうです。