訳あり不動産

「事故物件の相続税評価額は安くなる」はウソ！相続時の正しい対処法

不動産の専門家が、事故物件の相続時における相続税評価額や相続税の計算方法について解説します。「事故物件は相続放棄すべきか」の判断基準、相続した事故物件の売却方法も併せてお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

2023.04.27

事故物件

この記事では、不動産のプロが囲繞地通行権を拒否できない理由と通行ルールの決め方をご紹介します。囲繞地通行権のトラブル対処法も解説するので、囲繞地通行権を拒否できずにお悩みの方はぜひ参考にしてください。

2023.04.27

再建築不可物件

不動産売却における仲介と買取の違い、仲介と買取が向いている不動産の特徴を解説します。この記事を読むと不動産の売却時に仲介と買取のどちらがよいのかを適切に選択できるようになり、不動産売却を成功に導けます。

2023.04.27

その他

共有で住宅ローンを組み、片方が亡くなってしまった場合、故人が団体信用生命保険（団信）に入っていれば残債をもう一方の共有者が負担する必要はありません。この記事では、故人が団信に入っておらず残債がもう一方の共有者に継承されてしまった場合の対処法などを解説します。

2023.04.26

共有名義不動産

建蔽率・容積率がオーバーした物件は、同規模の物件を再建築できない、ローンが組みづらい等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。記事内では、建蔽率・容積率がオーバーした物件を売却するための対処法を解説しています。

2023.04.26

再建築不可物件

環境的瑕疵に該当する騒音の条件や売却時に発生する告知義務の内容、騒音で環境的瑕疵が生じた物件の売却方法を解説します。「隣人の騒音に悩んでいる」「騒音でマンションが売れない」とお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。

2023.04.25

その他

再建築不可物件の売却時に知っておきたい「違法建築」と「既存不適格」の違いを分かりやすく解説します。違法建築か既存不適格かを調べる方法、確実に売却する方法も不動産のプロがお教えします。

2023.04.25

再建築不可物件

自ら片付けられないゴミ屋敷は、業者に処分してもらうか家屋ごと買い取ってもらうか、どちらかを選択するのが賢明な判断です。本記事では、行政代執行が行われるまでの流れ・ゴミ屋敷の行政代執行が行われた3つの事例・行政代執行の可能性があるゴミ屋敷の対処法について、解説します。

2023.04.23

その他

この記事では、不動産のプロが事故物件となったアパートを活用する最適な方法をお伝えします。アパートが事故物件となったときに大家が取るべき行動、その後の家賃相場についても詳しく解説します。

2023.04.21

事故物件

空き家の適正な管理とはどのような作業が必要か説明したうえで、放置した際のリスクについても解説しています。また、業者に管理を委託した際の管理費用についても紹介しています。空き家の管理から逃れるためには不動産買取業者に売却するのが一番です。

2023.04.21

空き家