底地・借地 底地の買取でローンは使える？おすすめの方法や裏ワザをプロが紹介！
底地買取でローンを組めないといわれる理由は、借地権の担保価値が低く融資の審査が通りにくいからです。本記事では底地買取で借地人がローンを組む方法や使える金融機関、売却相場と底地を確実に売却できる方法を解説します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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共有名義不動産 共有不動産の管理費用は誰が払う？分担・立替分の回収方法も解説
共有不動産の管理費用は共有者全員が持分割合に応じて負担します。本記事では共有不動産の管理費用を立て替えた場合の支払い方法、債務が返済されない場合の対処法、共有持分を放棄または賢く手放す方法も解説します。
その他 滅失登記をしないとどうなる？手順や取り壊し証明書がない対策も紹介
滅失登記とは建物がなくなったことを記録する手続きのこと 滅失登記とは建物がなくなったことを法務局に申請する手続きのことで、滅失登記を行うと登記簿が閉鎖されます。 参照元：WIKIBOOKS｜不動産登記法 第57条 建物の滅失登記は不動産登記...
底地・借地 借地権の更新料の相場と計算方法・高くて払えない時の対処法を徹底解説！
借地権の更新料の計算方法や相場を解説！借地の更新料が気になる人、高額請求されたくない人はぜひチェックしてみてください
その他 用水路に接する土地は要注意！売る前に知りたい2つの売却方法！
用水路に接する土地は、接道義務を果たしていなければ建て替え・増改築などができなくなります。本記事では、用水路の概要・用水路に接する土地は接道義務の確認が必要な理由・用水路に接する土地のデメリット5選・用水路に接する土地を売却する2つの方法を解説します。
共有名義不動産 登記事項証明書の持分割合の見方を簡単解説｜共有不動産を手放す方法も解説！
登記事項証明書とは 登記事項証明書とは法務局の登記簿に記録された不動産の情報が記載された証明書のことです。 【登記事項証明書 見本】 不動産の所在地や所有者、抵当権などの所有権に関する事項が記載されています。 以前は登記簿謄本と呼ばれて...
土地 いらない土地を国に返す「相続土地国庫帰属制度」とは？条件や費用を解説！
相続土地国庫帰属制度の利用条件や手続きの流れ、制度以外にいらない土地を手放す方法を解説します。この記事を読むと、相続土地国庫帰属制度の利用が現実的ではないこと、いらない土地を手放すにはどうしたらよいかが分かります。
事故物件 事故物件の臭いは想像以上！臭いの原因や特殊清掃について徹底解説
事故物件の臭いは通常の清掃では取り除けず、そのままにしていては売却や貸し出すこともできません。今回は事故物件の臭いの原因や解消方法、臭いのある事故物件の活用方法などについて解説していきます。
共有名義不動産 共有名義の世帯主は誰にするべき？税金対策や変更手続をプロが解説！
世帯主とは生計を共にする家族における代表者 そもそも世帯主とは生計を共にする家族における代表者のことで、年齢や所得にかかわらず、世帯の中心となって物事をとりはかる者として世帯側から報告された者を指します。 参照元：厚生労働省｜国民生活基礎調...
底地・借地 底地が売れない5つの理由！売却を成功させる4つの方法も解説！
底地は自由に活用できない土地のため、売却が困難です。本記事では、底地が売れない理由・底地の売却方法・底地を売却する場合の注意すべきポイント・底地の買取相場を解説します。
