訳あり不動産

生前贈与後に不動産をすぐに売却したほうがよい4つのケース！最適な売却方法も解説

生前贈与された不動産をすぐに売却したほうがよいケース親から不動産を生前贈与された際、何も使い道がなく持て余してしまう方は少なくありません。もし自身の置かれている状況が以下のケースに該当するのであれば、すぐに売却することをおすすめします。 ...

2023.07.24

その他

家賃滞納の取り立てを管理会社にまかせっきりはNG！管理会社とは、オーナーに代わって賃貸物件の管理をおこなう会社です。業務内容には主に以下のものがあります。入居者の募集入居者からのクレーム対応賃貸物件の点検共用スペースの清掃退去時...

2023.07.24

その他

離婚後に旦那名義の家に妻が住む方法離婚後、旦那名義の家に妻が住めるかどうかは住宅ローン残債の有無によって決まります。住宅ローンの名義が夫のままであり、離婚後に妻が住み続ける場合は金融機関から契約違反と訴えられかねません。契約違反を問われる...

2023.07.24

その他

地上権と賃借権の違いについて解説借地権には、「地上権」と「賃借権」の2種類があります。借地人が地主から土地を借りて建物を建てる際には「賃借権」が設定されるケースがほとんどですが、まれに「地上権」が設定されることもあります。どちらの権利...

2023.07.24

その他

親の家を高値で売るためには、不動産に合った売却方法を見つける過程が欠かせません。本記事では、親の家を売る方法3パターン・親の家を売却する際にかかる費用・高額売却するための不動産業者の選び方・仲介と買取以外の4つの売却方法と活用方法について解説します。

2023.07.24

相続物件

空き家を所有することには様々なリスクがあります。この記事では具体的なリスクを7つ紹介します。その上で、空き家の相続前・後、親が健在かどうかなど、状況別にリスク回避法をお伝えします。また、空き家が社会問題となっている背景や原因も解説します。

2023.07.20

空き家

1年以上家が売れ残ってしまう原因売出しから1年以上経過しても売れ残っている家は、この章で紹介するいずれかの原因に該当している可能性が高いです。ご自身の家がどのような要因を抱えているかチェックしてみましょう。売出し金額が高すぎる家が売...

2023.07.20

その他

この記事では、事故物件に関する不動産業者の嘘を見抜く方法をご紹介します。不動産業者の嘘を見破って事故物件を高く売却する方法、不動産業者の嘘を見抜いて事故物件を購入せずに済む方法も併せて解説します。

2023.07.18

事故物件

悪質な入居者を退去させないと弊害がある悪質な入居者は、オーナーの賃貸経営だけではなく、近隣住民の良好な住環境まで奪ってしまいます。この章では、悪質な入居者が住み続ける弊害について解説します。他の入居者が退去してしまう悪質な入居者を退...

2023.07.15

その他

共有持分権に基づく妨害排除請求権の要点を解説「共有持分権に基づく妨害排除請求権」とは、簡単にいうと「共有不動産の利用を第三者や他の共有者などに妨害されている際に、それをやめるように請求すること」です。共有持分権に基づく妨害排除請求権はど...

2023.07.15

共有名義不動産