河田憲二 宅地建物取引士

プロフィール・保有資格

河田憲二 宅地建物取引士

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。

同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。

【各種ソーシャルアカウント】 【登壇/インタビュー】

河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧

その他

2025年 建築基準法改正でリフォームは困難に?影響をわかりやすく解説

これまで4号特例の適用を受けていた方は、2025年の建築基準法改正でリフォームに制限がかかる可能性があります。本記事では、4号特例の概要・建築基準法改正でリフォーム制限の対象となる住宅・法改正の基準でリフォームを行うメリットとデメリットを解説します。
事故物件

事故物件になったら遺族に損害賠償請求できる?賠償額の相場や判例も解説!

所有している収益物件が事故物件になり、損害賠償請求について知りたい人に向けて、事故物件における損害賠償請求について詳しく解説します。損害賠償額の相場や裁判での判例も紹介するので、参考にしてください。
その他

2025年の建築基準法改正のポイント6選!変更点をわかりやすく解説

2025年の建築基準法改正により、従来行えたはずのリフォームが不可となる可能性があります。本記事では、2025年に建築基準法が改正される理由・建築基準法改正のポイント6選・2025年の建築基準法改正によるメリットとデメリットを解説します。
土地

国に土地を買い上げてもらうことは可能?相続土地国庫帰属制度も解説!

国に土地を買い上げてもらえるか知りたい人に向けて、国による土地の買い上げについて詳しく解説します。相続土地国庫帰属制度も紹介するので、参考にしてください。
空き家

空き家解体に使えるローンを紹介!選び方や自己負担を抑える方法も解説

空き家解体時に費用を出せない場合はローンの活用も検討してみましょう。利用できるローンの種類や選び方、解体費用を準備できない時の対処法を解説。空き家解体費用が出せずにお困りの方はぜひ参考にしてみてください。
アンケート調査

【実家の片付けで困った物ランキング】男女500人アンケート調査

さまざまなタイミングで「実家の片付け」に取り組む人は多いですが、作業に行き詰まったり困ったりすることもあります。今回は実家の片付けをしたことがある500人にアンケートを実施。「実家の片付けで困った物」について聞きました。
事故物件

事故物件が建つ土地でも気にしない理由とは?売却方法3選も解説

事故物件であっても、コスパ・立地条件の良さなど買主・借主にとってメリットが上回れば問題なく売却できます。本記事では、事故物件と告知義務の概要・事故物件が建つ土地でも気にしない理由・事故物件が建つ土地を売却する方法3選について解説します。
土地

市に土地を売るときに必要な税金3選!お得な売却方法もプロが解説

市に土地を売るときも、通常の不動産売却と同様、税金がかかります。本記事では、市に土地を売るときにかかる税金3選・土地を売るときに使える税金の控除4選・土地を売るときの注意点3選について解説します。
アンケート調査

【親から相続したくないものランキング】男女500人アンケート調査

親から「相続してほしい」と言われても、正直断りたい遺産がある人もいるのではないでしょうか。親にとっては大切な財産でも、自分にとって価値があるとは限らないですよね。今回は全国の男女500人にアンケートを実施し、「親から相続したくないもの」や「相続したくないものを回避するためにできること」について聞きました。
土地

土地売却で使える税金控除13選をシーン別に紹介!注意点も解説

土地の売却時は、土地を取得した原因・売却する目的によって税金の控除を受けられます。本記事では、土地の売却時に利用できる税金の控除13選・土地売却で税金の控除を利用する際の注意点3選について解説します。
売れない不動産の高額査定を試してみる