河田憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者です。同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社です。

河田憲二の記事一覧

共有名義不動産

ローンは夫・頭金は妻が負担する共有名義なら確定申告は必要?贈与税発生の条件も紹介

ローンは夫・頭金は妻負担の場合、出資割合に合わせた共有名義であれば、確定申告の必要はなくなります。本記事では、ローンは夫・頭金は妻負担の共有名義で確定申告が必要になるケースとならないケース・夫婦共有名義で贈与税を回避するための対策3選・共有名義にするリスク3選について解説します。
土地

土地の整地を自分で行う方法!業者に依頼する場合の費用や注意点も解説!

土地の整地を自分でできるかどうかを知りたい人に向けて、土地の整地を自分で行う方法について詳しく解説します。業者に依頼する場合の費用や注意点も紹介するので、参考にしてください。
共有名義不動産

家の名義とローンの名義が違う場合どうなる?リスクや対処法を解説

家の名義とローンの名義が違う場合、金融機関から一括返済を求められる可能性があります。本記事では、家の名義とローンの名義が違う場合のリスク・ローンの名義変更を金融機関が認めない場合の対処法5選について解説します。
土地

土地の整地費用は修繕費として計上できる?仕上げ別の費用相場もプロが解説

土地の整地費用が修繕費として計上できるか知りたい人に向けて、土地の整地費用について詳しく解説します。整地の仕上げ別における費用相場も紹介するので、参考にしてください。
土地

土地の整地費用は経費にできる?勘定科目や仕上げ別の費用相場を徹底解説!

土地の整地費用は経費にできるが知りたい人に向けて、土地の整地費用の勘定科目について詳しく解説します。整地の仕上げ別における費用相場も紹介するので、参考にしてください。
その他

夫から妻へ家の名義変更をする際の期限はいつまで?費用や手順も解説

相続によって夫から妻へ名義変更する場合、夫の死亡から3年以内に相続登記を済ませなければなりません。本記事では、夫から妻への名義変更が必要になるシーン3選・夫の死亡後に家の名義変更をする流れ4ステップ・夫の死亡後に家の名義変更をしないリスク6選について解説します。
空き家

空き家の火災保険の加入率は?加入しないリスクと空き家処分方法も解説

空き家に火災保険は不要と考えていませんか。この記事では火災保険に入らないリスクと費用負担を安くするコツを紹介します。使う予定のない家を相続する方は参考にしてください。
その他

空き部屋を活用して収益をあげる方法|活用する際の注意点もプロが解説!

賃貸経営をしていて空き部屋を活用したい人に向けて、空き部屋の活用方法について詳しく解説します。空き部屋が発生する要因や活用する際の注意点も紹介するので、参考にしてください。
その他

家が売れない原因とは?ストレスを解消するための対処法もプロが解説!

家が売れなくてストレスを感じている人に向けて、家が売れない理由について詳しく解説します。家が売れないときにやってはいけないことやストレスを解消するための対処法も紹介するので、参考にしてください。
その他

ゴミ屋敷の住人に退去命令は出せる?解決策と原状回復費用を紹介

ゴミ屋敷の住人に退去命令を出すことは可能です。ただし、いくつかの手順を踏む必要があります。ゴミ屋敷に悩まされている大家の方は参考にしてください。
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