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三重県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較!

三重の共有持分買取業者5選まとめ! 共有名義不動産

「共有持分を売却したいのに、不動産業者に断られてしまった・・・・・・いったいどうすればよい?」

通常の不動産とは異なり、共有持分の売却は難しいといわれています。共有状態を解消したいのに、共有持分を手放せなかったらどうしたらよいのか悩んでしまいますよね。

結論からお伝えすると、共有持分は専門の買取業者に依頼すると、スピーディーに買い取ってもらえます。専門の買取業者には、買い取った共有持分を活用して収益を上げられる独自のノウハウがあるためです。

しかし一口に買取業者といっても、中には共有持分の買取には対応していないところもあります。また共有持分の買取実績が少ない買取業者には収益化を図れるノウハウがないので、安く買いたたかれてしまいかねません

あなたが所有している共有持分をより高く売却したいなら、共有持分の買取実績が豊富な買取業者に相談しましょう。

そこで今回は、これから三重県で共有持分を売却したいとお考えの方へ向けて、以下の内容を詳しくお伝えします。

  • 三重県の共有持分買取相場
  • 三重県で共有持分の買取に対応している買取業者5選
  • 三重県で共有持分を高額で売却する方法

この記事を読むと、三重県にある共有名義不動産の共有持分をよりスピーディーに、かつ適正価格で売却できるようになります

なお、当サイトを運営している弊社AlbaLink(アルバリンク)は2011年に創業した専門の買取業者であり、共有持分の買取を得意としております。

弊社には買い取った共有持分を活用できるノウハウが豊富にあるため、できる限り高い価格で買い取ることも可能です。

三重県で共有持分をなるべく早く売却したい、共有名義を解消してトラブルから解放されたいとお考えの方は、ぜひ弊社AlbaLink(アルバリンク)へお気軽にお問い合わせください

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三重県の共有持分の買取相場はどれぐらい?

三重県で共有持分を専門の買取業者に買い取ってもらう場合、いくらくらいになるのかは気になるところでしょう。

共有名義不動産・共有持分

共有持分の買取価格は物件ごとに異なりますが、仲介における不動産取引価格からある程度の目安を把握することが可能です。

そこでまずは国土交通省の「土地総合情報システム」を基に、三重県の以下エリアにおける中古戸建ての仲介での取引価格を見ていきましょう(情報は2023年12月時点)。

四日市市エリアの売却価格

所在地 取引価格 土地平米数 延床面積 建築年 構造
1 四日市市あがたが丘 840万円 210㎡ 100㎡ 昭和54年 木造
2 四日市市あかつき台 1,600万円 195㎡ 120㎡ 平成15年 木造
3 四日市市あかつき台 3,500万円 195㎡ 120㎡ 平成15年 木造
4 四日市市あかつき台 800万円 820㎡ 300㎡ 昭和60年 木造
5 四日市市赤堀 2,400万円 170㎡ 110㎡ 平成11年 木造
6 四日市市赤堀南町 1,300万円 160㎡ 165㎡ 平成5年 木造
7 四日市市あさけが丘 700万円 240㎡ 140㎡ 昭和42年 木造
8 四日市市あさけが丘 500万円 280㎡ 65㎡ 昭和42年 木造
9 四日市市朝明町 1,400万円 210㎡ 125㎡ 平成24年 木造
10 四日市市伊倉 3,400万円 190㎡ 105㎡ 令和5年 木造

津市エリアの売却価格

所在地 取引価格 土地平米数 延床面積 建築年 構造
1 津市相生町 240万円 140㎡ 65㎡ 昭和43年 木造
2 津市青葉台 3,500万円 195㎡ 100㎡ 令和5年 木造
3 津市阿漕町津興 950万円 175㎡ 120㎡ 平成3年 軽量鉄骨造
4 津市阿漕町津興 2,300万円 165㎡ 105㎡ 令和4年 木造
5 津市阿漕町津興 2,300万円 230㎡ 110㎡ 令和4年 木造
6 津市安濃町太田 730万円 170㎡ 100㎡ 平成11年 木造
7 津市安濃町清水 700万円 110㎡ 75㎡ 平成3年 木造
8 津市安濃町曽根 2,700万円 420㎡ 170㎡ 平成21年 木造
9 津市安濃町曽根 2,600万円 300㎡ 95㎡ 平成31年 木造
10 津市安濃町田端上野 830万円 210㎡ 100㎡ 昭和57年 木造

鈴鹿市エリアの売却価格

所在地 取引価格 土地平米数 延床面積 建築年 構造
1 鈴鹿市阿古曽町 3,900万円 480㎡ 390㎡ 平成6年 木造
2 鈴鹿市石垣 630万円 185㎡ 145㎡ 平成9年 軽量鉄骨造
3 鈴鹿市石薬師町 600万円 195㎡ 115㎡ 平成8年 木造
4 鈴鹿市石薬師町 1,800万円 330㎡ 105㎡ 平成11年 木造
5 鈴鹿市石薬師町 1,300万円 970㎡ 125㎡ 平成13年 木造
6 鈴鹿市石薬師町 820万円 195㎡ 115㎡ 平成5年 木造
7 鈴鹿市磯山町 600万円 190㎡ 110㎡ 平成4年 木造
8 鈴鹿市稲生塩屋 2,400万円 165㎡ 110㎡ 令和2年 木造
9 鈴鹿市伊船町 470万円 340㎡ 135㎡ 平成6年 木造
10 鈴鹿市江島台 1,600万円 550㎡ 145㎡ 昭和62年 木造

松阪市エリアの売却価格

所在地 取引価格 土地平米数 延床面積 建築年 構造
1 松阪市阿形町 810万円 480㎡ 135㎡ 昭和53年 木造
2 松阪市石津町 520万円 470㎡ 190㎡ 昭和63年 木造
3 松阪市石津町 1,600万円 590㎡ 120㎡ 昭和50年 軽量鉄骨造
4 松阪市伊勢寺町 600万円 1,000㎡ 115㎡ 昭和52年 木造
5 松阪市魚町 3,000万円 350㎡ 230㎡ 平成6年 軽量鉄骨造
6 松阪市嬉野一志町 840万円 240㎡ 120㎡ 平成12年 木造
7 松阪市嬉野一志町 40万円 210㎡ 160㎡ 昭和59年 軽量鉄骨造
8 松阪市嬉野津屋城町 620万円 155㎡ 90㎡ 昭和58年 木造
9 松阪市嬉野津屋城町 1,900万円 330㎡ 185㎡ 昭和64年 木造
10 松阪市嬉野中川町 1,300万円 520㎡ 105㎡ 昭和64年 木造

ここまで、三重県の4エリアにおける中古戸建ての仲介での取引価格をご紹介しました。

共有持分の買取相場は、不動産の市場相場の約50%に持分割合を掛けた金額となるケースが一般的です。具体的には、以下の計算式で算出できます。

 共有持分の買取相場=不動産の市場相場×1/2×持分割合

たとえば、あなたが所有している共有持分の割合が3分の1、不動産の市場相場が1,800万円だったときの買取価格の目安は以下の通りです。

 「不動産の市場相場×1/2×持分割合」の計算式より、
共有持分の買取相場=1,800万円×1/2×1/3=300万円

ただし不動産の市場相場は物件の状態や立地によって異なるため、より正確な買取価格を知りたいなら、専門の買取業者に査定を依頼しましょう。

共有持分の専門買取業者である弊社AlbaLink(アルバリンク)では、無料査定を行っております。他の共有者に知られることなく査定いたしますので、三重県で共有持分の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

>>【三重県の共有持分を高額売却!】無料の買取査定を依頼する

三重県で共有持分の買取に対応している買取業者5選

三重県で共有持分の買取に対応している主な専門の買取業者は、以下5社です。

  • 株式会社AlbaLink
  • サクシード
  • 名泗コンサルタント
  • 株式会社IRODORI
  • ハウスドゥ家・不動産買取専門店

それぞれの買取業者の特徴と買取対応エリアをご紹介します。

1.株式会社AlbaLink

訳アリ物件買取PRO

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
電話番号 03-6458-8161
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://albalink.co.jp/
地図

弊社AlbaLink(アルバリンク)は、共有持分をはじめ売却が難しい物件の買取を専門としている買取業者です。

2011年の創業以来、さまざまな訳あり物件を買い取ってきた実績とノウハウを活かし、あなたの共有持分をできる限り高額で買取いたします

2023年には、600件以上の物件を買い取らせていただきました(2023年1~10月実績)。過去には、フジテレビの「Newsイット!」にも「訳あり物件の買取業者」として紹介された実績もあります。

イットで紹介されました

ありがたいことに、弊社が実際に物件を買い取らせていただいたお客様からも、星平均4.6という高評価をいただいております。

相馬桂子
相馬桂子
2023-09-29
担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております
豊田直子
豊田直子
2023-09-04
役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。
山本建夫
山本建夫
2023-09-01
二十数年前に四国(松山市内)の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分(売却)する方向で地元(松山市)の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ(フジテレビ系列)でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方(池澤さん)が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん(担当:池澤さん)に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。
木村敏子
木村敏子
2023-08-12
このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか?と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!
ちゃむ
ちゃむ
2023-07-28
再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。
森の熊
森の熊
2023-07-21
不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。
おはゆうちゃん
おはゆうちゃん
2023-06-28
再建築不可&傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。
ウーティスメチウス
ウーティスメチウス
2023-06-09
横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

買取対応エリアは、三重県全域です。

弁護士などとの専門家とも連携したうえで、トラブルを起こすことなくあなたの共有持分を買取いたします。共有持分が売却できずにお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください

>>【三重県の共有持分を高額売却!】無料の買取査定を依頼

2.サクシード

サクシード

会社名 株式会社サクシードインブェストメント
所在地 三重県鈴鹿市南江島町23−10 マルトビル
電話番号 0120-394-105
公式サイト https://www.succeed-in.com/
地図

サクシードは不動産売買や賃貸仲介、分譲宅地の販売、商業施設経営などさまざまな事業を手掛ける不動産業者です。

買取も行っているため、共有持分を早く現金化したい、他の共有者に知られずに売却したい方に向いています

対応エリアは、三重県全域です。査定は無料なので、まずはどのくらいの価格で買い取ってもらえるのかを確かめるとよいでしょう。

3.名泗コンサルタント

名泗コンサルタント

会社名 株式会社名泗コンサルタント
所在地 三重県四日市市久保田1-5 -41
電話番号 05-352-7100
営業時間 9:00~19:00
公式サイト https://www.meishi-c.com/
地図

名泗コンサルタントは、1980年に四日市市で創業した地域密着型の不動産業者です。宅地開発や分譲住宅の販売、各種不動産の買取・仲介など、さまざまな不動産事事業を展開しています。

名泗コンサルタントでは、そのままの状態では売却しにくい物件も積極的に買い取っています。三重県全域で買取に対応しているので、共有持分が売れずにお困りの方は一度相談してみるとよいでしょう。

4.株式会社IRODORI

株式会社IRODORI

会社名 株式会社IRODORI
所在地 三重県鈴鹿市阿古曽町31-6
電話番号 059-399-7775
営業時間 月~土9:00~18:00/日・祝 9:00~17:00(水曜日定休)
公式サイト https://irodori47.co.jp/index.html
地図

株式会社IRODORIは、鈴鹿市・亀山市における不動産売却を得意としている不動産業者です。もちろん買取にも対応しているため、共有持分を売却できないときには心強いパートナーとなってくれるでしょう。

鈴鹿市、亀山市において共有持分をとにかく早く売却したい方は、一度相談してみることをおすすめします。

5.ハウスドゥ家・不動産買取専門店

ハウスドゥ家・不動産買取専門店

会社名 株式会社And Doホールディングス
所在地 三重県四日市市富田4-2-1 2F
電話番号 059-361-6360
営業時間 9:00~17:30(水曜日定休)
公式サイト https://kaitori-yokkaichikita-housedo.com/satei/
地図

株式会社And Doホールディングスが手掛けるハウスドゥ家・不動産買取専門店は、地域密着型の不動産買取専門店です。買取専門店だからこそ、共有地分などの訳あり物件でも短期間で買い取ってもらえます

査定を依頼しても無理な営業をかけられることはないので、気軽に問い合わせてみるとよいでしょう。

対応エリアは、三重県全域です。

三重県で共有持分を売却する3つの方法

三重県で共有持分を売却する方法は、以下3通りです。

  • 地元の不動産業者に依頼する
  • ネットで不動産業者に依頼する
  • 専門の買取業者に依頼する

それぞれの売却方法について、詳しく見ていきましょう。

1.地元の不動産業者に依頼する

もしあなただけでなく、他の共有者も共有名義不動産の売却を検討していたら、地元の不動産業者に依頼しましょう

共有者全員の同意があれば、共有名義不動産を通常の不動産と同じように仲介で売却可能です。

参照元:WIKIBOOKS|民法第251条

【共有持分】共有不動産の売却には共有者全員の合意が必要

地元の不動産事情に精通している地域密着型の不動産業者なら、共有名義不動産をより高く購入する買主を見つけてくれるでしょう。

ただし、共有者のうちひとりでも反対する者がいたら、共有名義不動産は売却できない点に注意が必要です

このような場合でも、自身の共有持分だけなら自由に売却できます。

共有持分は単独で売却可能!

しかし、買主が共有持分を購入しても不動産全体を活用することはできません。そのため、地元の不動産業者の仲介で共有持分の買主を見つけるのは困難でしょう。

共有持分を売りたいなら、後述するように専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。

2.ネットで不動産業者に依頼する

ネット上の一括査定サイトを使い、複数の不動産業者に売却を依頼する方法もあります

一括査定サイトを使うと、複数社の査定価格を比較できます。

査定価格が分かれば、他の共有者へ共有名義不動産の売却を持ち掛けやすくなります。思いのほか高く売却できることが分かったら、他の共有者も前向きに検討してくれるでしょう。

ただし、他の共有者が売却に反対している状況で一括査定サイトを利用するのはおすすめできません。括査定サイトを使うと、複数の不動産業者から営業をかけられる恐れがあるためです。

一括査定

不動産業者によっては、直接家に訪問してくるケースも考えられます。何も聞かされていない共有者が、あなたが共有名義不動産の売却を検討していることを知ったらトラブルへと発展しかねないため注意が必要です。

一括査定サイトの利用は、他の共有者も売却に乗り気な場合に向いている売却方法といえます。

3.専門の買取業者に依頼する

共有持分の売却方法としてもっともおすすめなのは、専門の買取業者に依頼することです。

不動産買取業者が共有持分を買い取る

専門の買取業者には、買い取った共有持分を活用できるノウハウがあります。そのため、地元の不動産業者に売却を断られた共有持持分でも、スピーディーに買い取ってもらうことが可能です。

共有者が売却に反対している、行方不明で話し合いができない、税金の支払いを巡るトラブルが起こっているなどの場合に向いている共有持分の売却方法です。

共有持分を買取業者に売却するメリット

なお、共有持分を内緒で売る方法については、以下の記事で詳しく解説しています。

共有持分を内緒で売る方法!揉めずに家の持分を売却する注意点3選
売れない訳あり不動産の情報メディア

共有持分物件を高値で売却するには?

不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。仲介は仲介業者に買主を探してもらう方法、買取は買取業者に物件を買い取ってもらう方法です。

仲介と買取の違い

仲介と買取それぞれのメリットとデメリットは、以下の通りです。

仲介売却 買取
メリット ・市場相場で売却できる可能性 ・スピーディーに現金化できる
・仲介手数料が不要
・現況のままでOK
・他の共有者に知られる心配がない
デメリット ・いつ売れるか検討がつかない
・仲介手数料がかかる
・リフォーム費用などがかかる
・仲介に比べると金額が低くなる

不動産をより高く売却できる可能性があるのは仲介です。

しかしここまで解説してきたように、買主の見つかりにくい共有持分の売却を仲介業者に依頼しても、断られることがほとんどです。

そのため、共有持分を売却したいなら、専門の買取業者に相談することをおすすめします

共有持分の活用ノウハウを豊富に持ち合わせている専門の買取業者なら、スピーディーに、かつ適正価格で買い取ってもらえます。

買取価格の違い(A社B社)

他の共有者に売却を知られる心配がない点も大きなメリットです。

「共有者との間にトラブルが起きているので、共有持分を売却して共有名義を解消したい」とお悩みの方は、ぜひ弊社AlbaLink(アルバリンク)にお任せください。

弊社AlbaLink(アルバリンク)は共有持分の買取を専門としている買取業者です。共有持分に精通しているスタッフがあなたの売却活動をサポートいたしますので、どの買取業者に依頼したらよいのかが分からずにお悩みの方は、ぜひ弊社へお気軽にお問い合わせください

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監修者
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者です。同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。同社は東京証券取引所東京プロマーケット市場にも上場している不動産会社です。

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