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再建築不可物件

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再建築不可物件は今後どうなる?6つにリスクや3つの売却方法まで解説

再建築不可物件を所有するリスクや売却方法について解説する記事です。他にも、再建築不可物件の基礎情報や再建築不可物件かを調査する方法、再建築を可能とする方法についても解説しています。この記事では、再建築不可物件についての疑問点や不安を払拭できます。
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再建築不可物件のメリットとデメリットを不動産のプロがわかりやすく解説

再建築不可物件とは建物を新築できない土地 再建築不可物件とは、現在住宅が建っていても、解体すると新しい建物を建てられない土地のことです。 基本的に都市計画区域と準都市計画区域内にあります。 都市計画区域・準都市計画区域 都市として総合的に整...
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がけ条例にかかる土地の価値はどうなる?建築条件や売却方法もプロが解説

がけ条例にかかる土地(がけ地)とは?基準や建築条件を解説 建築基準法や自治体の条例による建築物の安全性を確保するための規制がかかる場合について説明します。 規制については、建築する場所の自治体によって異なりますので、今回は東京都でがけが敷地...
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再建築不可物件をトレーラーハウスにするメリットデメリットを専門家が解説!

再建築不可物件をトレーラーハウスとして活用するメリット・デメリットに加え、再建築不可物件を確実に売却する方法をお伝えします。この記事を読むと、再建築不可物件を活用する最適な選択肢が分かります。
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囲繞地通行権の通行料はいくら?相場の計算方法や無償となるケースも解説!

囲繞地通行権の概要や通行料の相場を計算する方法を分かりやすくお伝えします。囲繞地通行権の通行料が無料になるケースや、囲繞地の所有者に通行を拒否された、または金銭トラブルが生じた場合の対処法も解説します。
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道路に面していない土地を売却する3つの方法!高く売るコツを解説!

道路に面していない土地は売却が困難 道路に面していない土地には新たに建物を建てられないので、一般の買い手への売却は困難です。道路に面していない土地をスムーズに売却するためにも、建物が建てられない理由を知っておきましょう。 ここでは、道路に面...
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再建築不可物件とは?注意点や売却方法など後悔しないための知識を完全紹介

再建築不可物件とは「再建築=建て替え」ができない土地です。本記事では、再建築不可物件の概要・建築可能にするのが難しい理由・活用が現実的ではない理由・好条件で売却して手放す方法について解説します。
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再建築不可の位置指定道路とは?再建築を可能にする方法や売却法を解説

位置指定道路とは「特定行政庁が住宅建築を認可した私道」のこと 一口に道路といっても、国や自治体などが所有している「公道」と、個人や法人などが所有している「私道」とに大別されます。 土地に建物を建てる際には建築基準法上で指定されている幅4m以...
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再建築不可物件の評価額・固定資産税はいくら?計算方法や売却方法を解説

再建築不可物件の評価額は安価になる 再建築不可物件の評価額は、通常の不動産よりも安価になるケースが一般的です。その理由は、一度壊してしまうと二度と建て替えができず、利用価値が低いためです。 しかし、そもそも再建築不可物件とはどのような不動産...
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再建築不可物件の活用方法7選!適正価格で売却する裏ワザも紹介!

再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、一言でいうと建て替えができない家のことです。 建て替えができない理由は様々ありますが、一般的には接道義務を満たしていないことが要因として挙げられます。 接道義務とは、建築基準法第43条で定められている...
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