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訳あり不動産

空き家

空き家のネズミ対策3選!駆除方法や解体時の注意点なども解説

空き家にネズミが発生したことで生じるリスクやネズミの発生を防ぐ対策、ネズミ問題を根本的に解決する方法を解説します。この記事を読むと空き家に棲み着いたネズミへの効果的な対処法が分かり、ネズミ問題を解決できます。
空き家

空き家に使えるローンを47都道府県別に紹介!購入から解体まで完全網羅

空き家に使えるローンについて解説した記事です。空き家の購入、解体、リフォーム、補修・改修、設備費用にローンが使えます。また、本記事では空き家に使えるローンを取り扱う地方銀行もまとめています。なお、使い道のない空き家や活用する予定がない空き家は、買取専門の不動産会社への売却がおすすめです。
事故物件

「事故物件は一度住めば告知義務がなくなる」は嘘!専門家が徹底解説

事故物件とは人がなくなって心理的瑕疵が発生している物件 事故物件とは、物件内で他殺・事故死・自殺・孤独死など人の死に関する事案が発生し、心理的瑕疵があると判断された物件です。 事故物件になった場合に物件所有者は、入居希望者に対しての告知義務...
空き家

空き家はなぜ増える?放置問題の現状と6つの対策を専門家が解説

「空き家はなぜ増えるのか」、空き家問題の現状と空き家を放置すると生じ得るリスク、空き家問題を解消するためにできる対策とともに解説します。この記事を読むと空き家を所有するリスクが分かり、適切な対処法を選択できるようになります。
空き家

空き家が空き巣に狙われる4つの理由とは?諦めさせる方法や対策を伝授

空き巣に狙われる空き家の特徴や空き巣対策について紹介している記事です。本記事をお読みいただくと、空き巣に入られる心配なく空き家を所有できます。人が住んでいる形跡や空き家に入りずらい防犯グッズを用いることで、空き巣が侵入を諦める対策を行うことが重要です。
空き家

なぜ空き家を売らないのか?放置される8つの理由と売れない場合の対策

所有者は空き家をなぜ売らないのか?8つの理由 全国的に増加している空き家は社会問題にもなっているのに、そもそも空き家をなぜ売らないのでしょうか。 所有しているだけで、さまざまなリスクを抱えるのに空き家を売らないのには、以下の8つの理由が考え...
空き家

空き家の定義をわかりやすく解説!物件種別で判定基準が違う!

国や統計局が定義する「空き家」とは? そもそも空き家とは、どのような状態の建物のことを指すのでしょうか。 空き家の定義は、「国土交通省や総務省」と「統計局」とでは異なるため、それぞれ詳しく解説します。 「国土交通省や総務省」の場合 国土交通...
空き家

空き家の売却にかかる税金をわかりやすく解説!使える控除制度も紹介

空き家の売却を検討している方へ向けて、売却時にかかる譲渡所得税の計算方法や税金がかからないケース、売却時に利用できる控除を解説します。この記事を読むと、空き家を売却してどのくらいの税金がかかるのかがわかるようになります。
再建築不可物件

再建築不可物件は今後どうなる?6つにリスクや3つの売却方法まで解説

再建築不可物件を所有するリスクや売却方法について解説する記事です。他にも、再建築不可物件の基礎情報や再建築不可物件かを調査する方法、再建築を可能とする方法についても解説しています。この記事では、再建築不可物件についての疑問点や不安を払拭できます。
再建築不可物件

再建築不可物件のメリットとデメリットを不動産のプロがわかりやすく解説

再建築不可物件とは建物を新築できない土地 再建築不可物件とは、現在住宅が建っていても、解体すると新しい建物を建てられない土地のことです。 基本的に都市計画区域と準都市計画区域内にあります。 都市計画区域・準都市計画区域 都市として総合的に整...
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