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旗竿地

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旗竿地を建て替える方法は?再建築不可物件の注意点や売却方法を解説!

旗竿地とは なぜ接道条件を満たす必要があるのか 旗竿地のデメリットとは 旗竿地とは、竿付の旗のような形をした土地のことです。 道路からの通路部分は、敷地延長、路地上敷地通路とも言い、旗竿地のことを敷延...
旗竿地

旗竿地の評価方法は?メリット・デメリットや高く売却するためのポイントを解説!

旗竿地とは 旗竿地とは、道路に接している部分が旗竿のように細くなっている形をしている土地のことを指します。 路地上敷地 敷地延長 などの呼び方もされており、不整形地の1つに挙げられます。 建築基準法では...
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間口が狭い旗竿地のメリット・デメリットは?間口の評価方法について解説!

間口とは何か?間口幅の違いによる土地評価、土地評価額の算出方法、旗竿地のメリットデメリット、旗竿地の売却方法について解説。土地の評価額は間口の広さで変わります。また間口2m未満は再建築不可物件となるが違法ではない。新たに建物を建築する場合に間口2m確保が必要になる。
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