ウェルタワー深川の分譲賃貸住戸を内見紹介

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級賃貸マンション「ウェルタワー深川」をご紹介していきます。

ウェルタワー深川の特徴

  1. 東京メトロ東西線 「門前仲町駅 」徒歩9分、東京メトロ東西線 「木場駅 」徒歩9分、JR京葉線 「越中島駅 」徒歩14分
  2. エントランスから通じる通路は吹き抜けで解放感ある造り
  3. 内科や小児科などのクリニック、クリーニング店や飲食店がテナントとして入っているため、ファミリー世帯に人気

早速ですが、外観からどうぞ。(目次の気になるところからでも読めます)
あわせて動画もご覧ください。

タワーマンション「ウェルタワー深川」の外観

ウェルタワー深川

ウェルタワー深川の外観

ウェルタワー深川は、近隣のマンションの中でひときわ目立つ高層階のマンションとなっています。

東京メトロ東西線 「門前仲町駅 」から徒歩9分となっていますから、駅までは徒歩圏内ですね。

駐車場

機会式駐車場と平置きの両方を用意

敷地内の駐車場は機械式タイプの物と平置きの物の2タイプが地下に設置されています。

バイク置き場

区画で整理されたバイク置き場が駐車場内に設置

バイク置き場も完備されています。

ウェルタワー深川のテナント

クリニックや保育園、飲食店などのテナントが複数入っています。

マンション内にはテナントが複数入っているため、生活をするのに非常に便利です。

建物としては、オフィスビルのような造りとなっており、上の階に上がるほど、タワーマンションという高さをリアルに感じ取ることができます。

ウェルタワー深川の充実した共有部分

ウェルタワー深川入り口

ウェルタワー深川の正面入り口

1階部分はエントランスと防災センター、2階部分は医療モール、ゲストルームや集会室、親交会事務室、、そして3階から34階までが住居スペースとなっており、35階にはラウンジが用意されています。

管理室前のラウンジ

管理室前のラウンジ

エントランスやラウンジは非常に広く取られており、ママさん方のお話スペースになったり、小学生グループの勉強の場としても活用できます。

共有のエントランス

エントランスに子供たちが集まっています。

宅配ボックス、郵便受け

宅配ボックスと郵便受け

宅配ボックス完備、オートロック完備です。

エレベーター内からの景色

エレベーター内からの景色

エレベーターはガラス張りになっており、エントランスの吹き抜けが全て見えるようになっています。

管理人室

24時間監視体制が整っています

管理人さんは常在しており、24時間体制にて監視を行っています。

ウェルタワー深川の間取り

ウェルタワー深川間取り

ウェルタワー深川間取り66.13㎡235,000円

今回のお部屋は2LDK(66.13㎡)235,000円です。

(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

※写真や間取り図が現状と相違する場合は現状を優先させていただきます。

ウェルタワー深川の部屋紹介スタート

室内は白を基調とした非常にシンプルな作りとなっており、扉は薄めのブラウンで統一されています。

早速室内をチェックしていきましょう。

玄関(エントランス)部分

玄関間取り

玄関間取り

玄関を入ってすぐ左手には、姿見を映せる鏡が設置されています。

玄関

玄関入り口、左側に鏡、右側にシューズボックス

右手にはシューズボックスが設置されています。

廊下の収納スペース

玄関から洋室に向かう通路には収納スペースがあります。

部屋へと続く廊下には、収納スペースがあり、比較的大き目の4段の収納スペースが設置されています。

廊下収納スペース

廊下に設置された収納スペース

高さとしては、190センチ程度、横幅1メートル程度の非常に大きな収納スペースとなっていますから、本や生活雑貨など、様々な物を収納しておくことができます。

シューズボックス

シューズイン

シューズクローゼット

シューズボックスは、両面扉になっているタイプと、片面扉となっているタイプの2つがセットで設置されており、シューズボックスの下は空いているため、普段履く靴をシューズボックスの下に入れておくことで、玄関をスッキリと見せることができます。

シューズインクローゼット

ファミリー世帯に十分な容量となるシューズインクローゼット

収納スペース内の高さは自由に変更することができるため、収納する物に合わせて自在に高さを変更して利用することができます。

両面扉1列に約4足程度、片面扉には2足程度の靴を収納することが可能となっており、合計すると、30足前後の靴を収納することができます。

片面扉の方には、かさを収納したり、消火器を収納するスペースもついています。

手すり付きのトイレ

トイレ間取り

トイレ間取り

玄関を入ってすぐ左側の扉が洗面所、お風呂とトイレになります。

トイレ

手すりがついたトイレ

お風呂とトイレ、洗面所は独立していますが、同じフロアにあり、洗面所を通じて、お風呂やトイレがあるとイメージしていただけると良いかと思います。

トイレ収納スペース

トイレ収納スペース

トイレ上部には収納スペースがついており、収納スペースは3段設置されています。

トイレ室内には手すりが付いていますから、お年寄りがトイレから立ち上がる時にも、手すりを利用すれば、スムーズに立ち上がることができます。

トイレウォシュレット

ウォシュレット付き

トイレはもちろんウォシュレット完備ですし、タオルホルダーも設置されています。

収納スペースがたっぷりとある洗面所

洗面所間取り

洗面所間取り

玄関を入ってすぐ左側のドアを開けると洗面所があります。

洗面所

前面が鏡でできた洗面所

帰宅後一番に洗面所に寄る人は多いですから、洗面所と玄関が近いのは嬉しいですね。

非常に広いスペースとなっていますから、朝から家族で洗面所を取り合う事なく、ゆったりと利用できます。

洗面所は前面が鏡張りになっており、鏡は三面鏡になっています。

洗面所の三面鏡

洗面所の三面鏡

鏡の裏は収納スペースになっていますから、化粧品や洗面用具をしまっておくことで、洗面所を広く活用することができます。

洗面台の下にも収納スペースが確保されていますし、タオルを置くことができる引き出しも洗面台の下に設置されています。

洗面所収納スペース

洗面所収納スペース

その他にも、洗面所の脇に、1列の細長い収納スペースを用意しており、バスタオルなど、やバスローブなど、厚手の物を収納しておくことも可能となっています。

扉付きの洗濯機置き場

洗濯機置き場間取り

洗濯機置き場間取り

洗濯機置き場は、洗面所にあります。

洗濯機置き場

扉が設置された洗濯機置き場

扉を閉めるタイプの洗濯機置き場となっており、収納スペースかと間違えるような扉となっていますから、扉を閉めてしまえば、洗濯機を置いていることがわからず、スッキリとした洗面所に見せることができます。

扉をあけた洗濯機置き場

扉をあけた時の洗濯機置き場

洗濯物を入れておいても、来客時には扉を閉めておくことで、見られてしまう事がありませんから、便利ですね。

お風呂(バスルーム)の設備も充実

お風呂間取り

お風呂間取り

玄関を入ってすぐ左側の扉がバスルームとなっています。

浴槽

足を伸ばして浸かれる浴槽

足を伸ばしてもしっかりと浸かれる広さとなっています。

浴槽の脇には手すりが設置されており、お年寄りでも入浴しやすいように配慮されています。

浴室

浴室内全体

追い炊き機能はもちろん完備されており、大きめヘッドのシャワー、シャンプーなどを置く棚なども設置されています。

浴室内リモコン

基本機能を取り揃えた浴室内リモコン

お風呂には、乾燥機能や涼風、暖房などの機能が標準設備として搭載されていますから、寒い時には浴室内を温めてから入浴することができますし、洗濯物を干すスペースも浴室内に確保されていますから、雨の日には、浴室内で洗濯物を干すことができます。

キッチンお風呂リモコン

キッチンに設置されたお風呂のリモコン

キッチンにも、お風呂の追い炊きやお湯はりなどを行うリモコンが設置されています。

ベッドルームに最適な洋室(8帖)

8帖洋室間取り

8帖洋室間取り

玄関を入って突き当りを右に進むと洋室が2つあります。

リビングルームに隣接しているのがこの8帖の洋室です。

8帖洋室

景色が綺麗な8帖洋室

リビングルームとは繋がっていませんが、8帖と比較的広いスペースとなっていますから、ダブルベッドもすんなり入ります。

8帖の洋室は、べランドに通じていますし、窓も大きく、陽の光が入り、非常に明るい印象となっています。

8帖洋室全体像

エアコンと収納スペース完備の洋室

8帖の洋室にはエアコンが完備されており、非常に大きな収納スペースが設置されています。

洋室収納スペース

3つの収納スペースが設置

リビング側に隣接している壁側が全て収納スペースとなっており、3つの同じサイズの収納スペースが並んでいますから、家族で使い分けることができます。

洋室収納スペース内部

洋室収納スペース内部

収納スペースは全て同じ物で、ハンガーをかけることができるスペース、そして上部に棚があります。

お洒落なリビングダイニングルーム(11.8帖)

リビング間取り

リビング間取り

玄関を入って正面の扉を開けるとリビングに繋がっています。

リビングは、ベランダ側が全て窓になっており、陽の光が差し込み非常に明るい室内となっています。

対面式カウンターキッチン

対面式カウンターキッチン

対面式のカウンターキッチンとなっていますから、4.1帖のキッチンと、リビングがつながっています。

リビングとダイニングだけで11.8帖という広さになっており、キッチンを含めると15.9帖、そして片側が全てガラス張りとなっていますから、開放感ある造りです。

リビング全体像

バルコニー側はガラス張り

片側全てガラス張りとなっているのですが、窓は端に1つずつ、リビングに合計2個設置されています。

リビングのフロス

一風変わったお洒落なお洒落なフロス

寝室側の壁紙は、同じ白を基調としたフロスとなっていますが、ちょっと変わったお洒落な壁紙を使っています。

サーキュレーターとビルトインタイプのエアコン

サーキュレーターとビルトインタイプのエアコン

リビングのエアコンはビルトインタイプとなっており、部屋のイメージを崩すことなく、室温を調節可能です。

天井も高くなっており、リビングには、サーキュレーターが付いていますから、扇風機などを利用しなくても、室内の空気を回すことができます。

床暖房も完備されています。

インターホン

顔を確認できるインターホンでセキュリティも安心

リビングには、来客時のインターホンが設置されており、来客を画像で確認してからオートロックの解除を行うことが可能です。

広々としたカウンターキッチン

キッチン間取り

キッチン間取り

キッチンは、カウンタータイプとなっていますが、非常にキッチンスペースを広く確保しています。

キッチン

広々としたキッチン

冷蔵庫や食器棚を置いても十分に人が通ることができるスペースが確保されています。

シンクは楕円形で非常に広くなっており、2人で台所に立っても狭いと感じるような事はありません。

ディスポーザーや食洗器はついていませんが、生ごみをうける部分が設置されていますし、食洗器を置くスペースも十分にあります。

シンクには、シャワータイプのノズルと、通常の水道の蛇口と2口となり合わせに並んでいますから、用途に合わせて使い分けることができます。

キッチン収納スペース

キッチン収納スペース

キッチンの収納スペースは十分に確保されており、換気扇両脇に小さ目の3段の収納スペースや、調味料置き場、調理スペースの下には引き出し4段、シンクの下には大きな収納スペースが1つ、その横にも小さ目の収納スペースが1つついています。

ガスコンロと換気扇

ガスコンロと換気扇

ガスコンロは3口タイプの物が設置されており、もちろん換気扇も完備です。

ガスレンジ下のオーブン

ガスレンジ下にはオーブンが設置されています

ガスレンジ、ガスグリルの下にはオーブンが設置されていますから、効率よく調理を進める事が出来そうです。

子供部屋に最適な洋室(5帖)

5帖洋室間取り

5帖洋室間取り

玄関入って突き当りを右に行くと、正面に5帖の洋室があります。

5帖の洋室

子供部屋にピッタリな5帖の洋室

一面白い壁紙に、茶色のフローリングと、非常にシンプルな造りとなっており、2枚扉の窓が1個ついていますが、それほど陽の光は入りません。

窓の前は棚が設置されているため、写真たてや置物、ぬいぐるみなどを飾るスペースとして活用したり、観葉植物を置くこともできます。

5帖の洋室には収納スペースが設置されています。

5帖洋室収納スペース

5帖洋室の収納スペース

収納スペースは、両面扉側はハンガーをかけることができるようになっており、下側にはタンスの引き出しが3段設置されているクローゼットタイプの物となっています。

片側扉の方には、ハンガーをかけられる収納スペースと、仕切りを好きな所に設置して棚を作ることができます。

5帖洋室収納スペースの内部

引き出しもついた収納スペースの内部

仕切りの高さを変えることで、ロングコートなどもかけることができますね。

眺め抜群のバルコニー(専用庭)

バルコニー間取り

バルコニー間取り

29階のお部屋ですから、バルコニーからの眺めは非常に綺麗な景色が広がっています。

ベランダ

高層階ならではの迫力ある景色

高層ビルだけではなく、隅田川も眺めることができます。

夜には夜景を楽しむこともできます。

ベランダからの景色

ベランダからの景色

バルコニーには、洗濯物を干すことができるスペースが完備されていますから、物干しざおを設置すれば、お日様の光で洗濯物を乾かすことができます。

バルコニーはリビングとつながっていますから、ベランダを通じて洋室からリビングに行くことができます。

ウェルタワー深川の周辺情報

ウェルタワー深川周辺検索

ウェルタワー深川周辺検索

はじめにもふれましたが、3駅が徒歩圏内となっており、一番近い門前仲町までは徒歩9分の距離です。

  • 東京メトロ東西線 「門前仲町駅 」徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 「木場駅 」徒歩9分
  • JR京葉線 「越中島駅 」徒歩14分

門前仲町駅から

  • 銀座駅まで16分
  • 渋谷駅まで乗換1回で11分
  • 新宿駅まで乗換1回で19分
  • 有楽町駅まで乗換1回で17分
  • 明治神宮前駅まで乗換1回で17分
  • 大手町駅まで乗換1回で18分

といった主要ターミナルへも30分かからずにアクセス可能です。

ウェルタワー深川には、テナントが入っていますから、クリニックやクリーニング、外食に困ってしまう事はありません。

敷地内保育園

敷地内には保育園があるので共働き世帯に便利

保育園も隣接されています。

敷地内に保育園があれば、保育園への送り迎えの時間を一気に短縮でき、共働き世帯に非常に便利ですね。

公園と図書館

近くには公園や図書館があるため子育てしやすい環境です。

その他にも、すぐ近くにコンビニもありますから、買い物にも便利ですし、銀行や公園、イトーヨーカドー、図書館なども近くにあり、生活に困ることはありません。

昔ながらの街並みとなっていますから、子育てしやすい環境が整っており、ファミリー世帯に非常にお勧めのマンションとなっています。

ウェルタワー深川の物件詳細

物件名 ウェルタワーー深川
所在地 東京都江東区古石場2丁目14-1
交通 ・東京メトロ東西線 「門前仲町駅 」徒歩9分
・東京メトロ東西線 「木場駅 」徒歩9分
・JR京葉線 「越中島駅 」徒歩14分
築年数 2002年6月築
賃料 235,000円
敷金/礼金 敷金1ヶ月/礼金1ヶ月
管理費 15,000円
専有面積 66.13㎡
物件特徴 分譲賃貸マンション
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上 35階
設備 オートロック、宅配ボックス、24時間有人管理、管理人日勤、防犯カメラ、ディンプルキー、エレベーター、24時間ゴミ出し可、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、ガスコンロ(3口)、洗濯機置き場、24時間換気システム、クローゼット、収納、エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、照明、靴箱、TVドアホン、トイレ(温水水洗浄便座)、バストイレ別、オートバス、追い炊き、浴室乾燥機、シャワー、洗面台
施工会社 共同企業体(安藤建設株式会社、五洋建設、鴻池組)
管理会社 三井不動産住宅サービス㈱
用途地域 第2種居住地域
販売時公式HP ウェルタワー深川住友不動産販売

ウェルタワー深川の口コミ

最後にネット上の口コミを集めてみました。

良い口コミ

  • 共有設備が非常に整っている。
  • 近隣施設で日常生活に役立つものは全て揃う。
  • いつでも綺麗に掃除されている。

悪い口コミ

  • タワーマンションなのに高級感を感じない。
  • 近隣に飲み屋街が多い。
  • 駅前にはキャバクラなどの客引きがいる。

ウェルタワー深川の初期費用例

項目 金額
敷 金 1カ月 235,000円
礼 金 1カ月 235,000円
仲介手数料 1カ月 235,000円
前家賃 1カ月 235,000円
合 計 940,000円程度

上記はあくまでもシミュレーションになりますが、ざっと94万円ほどになりそうです。その他、入居時期による日割り家賃や、設備費用、保証会社への費用等も必要な場合があります。

以上、ウェルタワー深川の内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

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行田(こうだ)

行田(こうだ)

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