パークビューステージ東陽町の分譲賃貸住戸を内見紹介

パークビューステージ東陽町_外観

こんにちは、アルバリンクの行田です。

今回は、高級賃貸マンション「パークビューステージ東陽町」をご紹介していきます。

パークビューステージ東陽町の特徴

  1. 『東陽駅』徒歩12分、周りには横十間川親水公園があり、緑豊かな住環境
  2. 2SLDK~4LDKと、ファミリーに最適な間取り
  3. 近くに学校も多く、治安が良い立地

早速ですが、外観からどうぞ。(目次の気になるところからでも読めます)

パークビューステージ東陽町の外観

パークビューステージ東陽町_外観

パークビューステージ東陽町の外観

東京メトロ東西線「東陽駅」徒歩12分、駅から緑豊かな公園を通り抜けたところにパークビューステージ東陽町はあります。

パークビューステージ東陽町_駅からの道のり

パークビューステージ東陽町 東陽駅からの道のり

パークビューステージ東陽町_駅からの道のり

パークビューステージ東陽町 東陽駅からの道のり

パークビューステージ東陽町_駅からの道のり

パークビューステージ東陽町 東陽駅からの道のり

駅から徒歩12分と若干距離がありますが、「マンションまでの道の多くは公園内の緑道になっていて気持ちが良い」という口コミも多いです。
マンションの周りは江東区が管理する、横十間川親水公園と仙台堀川公園に囲まれています。

パークビューステージ東陽町_駅からの道のり

横十間川親水公園

パークビューステージ東陽町_エントランス

パークビューステージ東陽町 エントランス

それではマンションに戻って早速共有部分から見ていきましょう。

パークビューステージ東陽町の共有部分

パークビューステージ東陽町_駐輪場

駐輪場

パークビューステージ東陽町_駐輪場

駐輪場

こちらは駐輪場です。
1住戸1台は無料で借りられます。

パークビューステージ東陽町_駐車場

駐車場

パークビューステージ東陽町_駐車場

駐車場

駐車場もしっかりとあるので、駐車場が必要な方は嬉しいですね。
空きもあるのですぐに借りられます。
また、バイク置き場も敷地内にあります。

パークビューステージ東陽町_ゴミ置き場

ゴミ置き場

ゴミ置き場も敷地内、便利な場所にあります。

パークビューステージ東陽町_マンション周り

マンション周り

パークビューステージ東陽町_マンション周り

マンション周り

マンション周りは緑道が整備されていて、植栽などもきれいに植えられています。
緑が多いので、リラックスした雰囲気の、気持ち良い住環境です。

パークビューステージ東陽町_エントランス

エントランス

パークビューステージ東陽町_エントランス

パークビューステージ東陽町 エントランス

では早速エントランスからマンション内に入っていきます。
入り口はモニター付のオートロックです。

パークビューステージ東陽町_ロビー

ロビー

パークビューステージ東陽町_ロビー

ロビー

入ってすぐに自然光がたっぷりと入る明るいロビーがあります。
グランドピアノなども設置してあり、植栽もあるのでとても雰囲気が良いです。

パークビューステージ東陽町_メールボックス

メールボックス

パークビューステージ東陽町_宅配ボックス

宅配ボックス

メールコーナーには宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りなども安心です。

パークビューステージ東陽町_エレベーター

ロビー奥 エレベーター

ではロビー奥のエレベーターで居住階に上がりましょう。

パークビューステージ東陽町の間取り

パークビューステージ東陽町 図面

紹介する部屋の間取り 4LDK 18.7万円~

今回内覧したお部屋は、83.46㎡の4LDK(187,000円~)です。
(現在の空き状況は、アルバリンク行田(こうだ)までお問い合わせください。)

※写真や間取り図が現状と相違する場合は現状を優先させていただきます。

 

パークビューステージ東陽町の部屋紹介スタート

玄関(エントランス)部分

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関横収納

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関横収納

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関扉

今回内覧する部屋の前に着きました。
玄関の横に収納スペースがあり、外遊び用の道具などがしまえるようになっています。

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関

パークビューステージ東陽町_玄関

玄関収納

玄関を開けるとすぐに居室が見えないようになっています。
棚のスペースには鍵置きや花瓶などを飾るのにも十分なスペースがありますね。
シューズボックスは写真のように5段分あります。

4つの部屋に続く廊下

パークビューステージ東陽町_廊下

廊下

パークビューステージ東陽町_廊下

廊下

玄関を上がってすぐ廊下になっています。
長い廊下は部屋数の多さに比例する場合が多いので、贅沢な気持ちになりますね。
廊下の右側に棚収納と洗面所やお風呂があり、左側に寝室が2つ、正面がリビングともう1つの寝室です。

パークビューステージ東陽町_廊下収納

廊下収納

パークビューステージ東陽町_廊下収納

廊下収納

廊下に面している収納スペースがこちら。
十分に広いスペースがあります。

ピンクグレーの扉がやわらかな雰囲気の洗面所

パークビューステージ東陽町_洗面所

洗面所

棚収納の横が洗面スペースです。
洗濯機置場と、奥にお風呂があります。

パークビューステージ東陽町_洗面所

洗面所

パークビューステージ東陽町_洗面所

洗面所

パークビューステージ東陽町_洗面所

洗面所収納

上も下も横にも、収納スペースが多いです。
落ち着いたピンクグレーの扉もやわらかい雰囲気です。

パークビューステージ東陽町_洗濯機置場

洗濯機置場

洗面台の横には洗濯機スペースがあります。

ライトグレー×白の明るいお風呂(バスルーム)

パークビューステージ東陽町_お風呂

お風呂

洗面所の隣はお風呂場です。

パークビューステージ東陽町_お風呂

お風呂

パークビューステージ東陽町_お風呂

浴槽のサイズ感

パークビューステージ東陽町_お風呂

お風呂機能

パークビューステージ東陽町_お風呂

お風呂機能

お風呂は24時間換気、暖房、涼風、追焚きなど欲しい機能は全て備わっています。
浴槽も男性が足を伸ばしても入れるサイズ感は嬉しいですね。

トイレ

パークビューステージ東陽町_トイレ

トイレ

トイレは洗面所の隣の扉です。

パークビューステージ東陽町_トイレ

トイレ

パークビューステージ東陽町_トイレ

トイレ収納

ウォシュレットがないタイプですが、清潔感のあるトイレです。
収納棚もしっかり付いています。

寝室4 (4.0帖)

パークビューステージ東陽町_寝室4

寝室4

今回の物件は4LDKなので、寝室を4つ見ていきます。
まずは玄関から一番近く、一番コンパクトなお部屋から。

パークビューステージ東陽町_寝室4

寝室4

パークビューステージ東陽町_寝室4

寝室4

パークビューステージ東陽町_寝室4

寝室4 収納

1番玄関に近い寝室4は、約4帖のお部屋。
窓もあってベランダにも出られます。

寝室3(5.0帖)

パークビューステージ東陽町_寝室3

寝室3

パークビューステージ東陽町_寝室3

寝室3

パークビューステージ東陽町_寝室3

寝室3

パークビューステージ東陽町_寝室3

寝室3 収納

パークビューステージ東陽町_寝室3

寝室3 収納開けたところ

次は寝室4の隣のお部屋です。
だいたい寝室4と逆の間取りという形です。

寝室2(5.0帖)

パークビューステージ東陽町_寝室2

寝室2

パークビューステージ東陽町_寝室2

寝室2

パークビューステージ東陽町_寝室2

寝室2

寝室2はLDKに近いお部屋です。
バルコニーを出て右横の扉はキッチンに繋がっています。

パークビューステージ東陽町_寝室2

寝室2 収納

パークビューステージ東陽町_寝室2

寝室2 収納

それぞれのお部屋にクローゼットがあるので、収納もしっかりと確保できます。

寝室1(6.0帖)

パークビューステージ東陽町_寝室1

寝室1

こちらはリビングダイニングの横、廊下突き当たり右側のお部屋です。
こちらがマスターベッドルームですね。
一番広く、収納もウォークインクローゼットになっています。

パークビューステージ東陽町_寝室1

寝室1

パークビューステージ東陽町_寝室1

寝室1

ウォークインクローゼット

パークビューステージ東陽町_寝室1

寝室1のウォークインクローゼット

パークビューステージ東陽町_寝室1

寝室1のウォークインクローゼット

パークビューステージ東陽町_寝室1

広さも十分

寝室1にはウォークインクローゼットがあります。
広さも十分にあり、ラックも2本あります。

2面採光の出窓付リビングダイニングルーム(11.4帖)

パークビューステージ東陽町_LDK

LDK

続いて廊下正面の左側の扉、リビングダイニングを見ていきます。

パークビューステージ東陽町_LDK

LDK

パークビューステージ東陽町_LDK

LDK

パークビューステージ東陽町_LDK

LDK

LDKの扉を開けると広々とした明るい空間が広がります。
今回内覧のお部屋は角部屋の2面採光なので、部屋中が明るく気持ちが良いです。
窓から見える景色には高い建物がなく、圧迫感はありません。

パークビューステージ東陽町_LDK

LDK

パークビューステージ東陽町_LDK

リビングダイニングからキッチンを見たところ

パークビューステージ東陽町_LDK

キッチンの小窓

小窓からリビングが覗けるキッチン

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン上収納

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン下収納

パークビューステージ東陽町_キッチン

キッチン お風呂機能ボタン

パークビューステージ東陽町_キッチン

シンク

パークビューステージ東陽町_キッチン

3口ガスコンロ

パークビューステージ東陽町_キッチン

グリル

キッチンは小窓からリビングダイニングが見えるようになっています。
設備は少し年季が入っていますが、機能的には十分なキッチンです。
モーヴピンクのキッチン扉もあたたかみがあります。
作業スペースや、後ろに食器棚を置くスペースもしっかりあるので安心です。

東側と南側、2箇所のバルコニー

パークビューステージ東陽町_バルコニー

バルコニー

今回内覧のお部屋は角部屋で、贅沢にもバルコニーが東側と南側に2箇所あります。

パークビューステージ東陽町_バルコニー

キッチンから3部屋へ続く東側のバルコニー

パークビューステージ東陽町_バルコニー

キッチンから3部屋へ続く東側のバルコニー

こちらが、キッチンと3つの寝室から出られるバルコニー。

パークビューステージ東陽町_バルコニー

LDKと寝室1から出られる南側のバルコニー

パークビューステージ東陽町_バルコニー

LDKと寝室1から出られる南側のバルコニー

パークビューステージ東陽町_バルコニー

南側バルコニーからの景色

バルコニーからの景色は駅から歩いてきた横十間川親水公園や仙台堀川公園が見渡せます。
都会だとバルコニーを出ると建物がすぐ目の前という物件も多いですが、こちらはスペースも緑もあって、十分に気持ちよく過ごせると思います。

パークビューステージ東陽町の周辺情報

パークビューステージ東陽町マップ

パークビューステージ東陽町 周辺マップ

パークビューステージ東陽町の周辺情報を紹介していきます。

最寄駅は東京メトロ東西線「東陽町」が利用可能です。

東京メトロ東西線 『東陽町駅』 から徒歩
東京メトロ東西線 『南砂町駅』 から徒歩

少し歩くのですが、東陽町からマンションまでの道のりは緑道になっているので、気持ちが良いという口コミもありますね。

確かに周辺マップを見るとわかるように、この辺りは緑道や川が多く、穏やかな雰囲気が魅力的でした。
また、小中学校、保育園も多いことから、治安の良さが伺えます。

買い物に関しても、周辺にはスーパーが多く、オーケストアやまいばすけっと、セイユーなどがあります。

郵便局や市役所なども近くにあるので、生活に便利な立地なのではないでしょうか。

パークビューステージ東陽町の物件詳細

 

物件名 パークビューステージ東陽町
所在地 東京都江東区南砂1-1-2
交通 東京メトロ東西線 『東陽町駅』 徒歩
東京メトロ東西線 『南砂町駅』 徒歩
東京メトロ半蔵門線 『住吉駅』 徒歩
築年月 2002年02月
賃料 149,000 円 〜 196,000 円
敷金/礼金 1ヶ月/1ヶ月
管理費 12,000円
専有面積 57.53 m² 〜 83.46 m²
物件特徴 分譲賃貸
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上13階
設備 オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, 駐輪場, 24時間ゴミ置き場, BS, CS, バイク置き場, CATV, 近隣コンビニ, 近隣スーパー, トランクルーム, 24時間セキュリティ, 未公開部屋あり, クレジットカード払い可
フローリング, エアコン, バス・トイレ別, 室内洗濯機置場, 2階以上, 24時間換気システム, バルコニー, ガスコンロ, 角部屋, 南向き, 2口コンロ, 独立洗面台, TVドアフォン, 浴室乾燥機, 追い炊きバス, システムキッチン, カウンターキッチン
施工会社
管理会社
用途地域


パークビューステージ東陽町の口コミ

最後にネット上の口コミを集めてみました。

良い口コミ

  • 天井が高めなので実際よりも広く感じる。日照は間取りによるが周りに高層ビルはないので通気性が良い。
  • 管理や清掃も行き届いていて管理人も親切に対応してくれる。エントランスには屋根つきの車寄せがあり、雨の日も濡れずにすむ。
  • 小さな子供が多くママ友もできやすい。公園も多数あり子育てには最適の環境。

悪い口コミ

  • 最寄り駅までの距離が少し遠く、約13分ほど。
  • マンションで近所づきあいなどは希薄で、共通のイベントなどはない。
  • ファミリー向けではあるが、自転車置き場のスペースが足りていないように思われる。

 

パークビューステージ東陽町の初期費用例

 

項目 金額
敷 金 1カ月 187,000円
礼 金 1カ月 187,000円
仲介手数料 1カ月 187,000円
保証会社 0.35カ月 65,450円
前家賃 1カ月 187,000円
火災保険 20,000円
鍵交換費用 18,000円
合 計 851,450円

 

上記はあくまでもシミュレーションになりますが、ざっと90万円ほどになりそうです。入居時期による日割り家賃や、設備費用等も必要な場合があります。

以上、パークビューステージ東陽町の内見紹介記事でした!
最後までお読み頂きありがとうございます。

もっと詳しく知りたい!現在の空室を知りたい!内覧したい!
という方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)までお問い合わせください。

 

パークビューステージ東陽町内見お申し込みはこちら

 

 

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行田(こうだ)

行田(こうだ)

高級賃貸エージェントアルバリンクの行田(こうだ)です、内見や入居案内は私が担当します。お気軽にお問合せください。

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